2021年泰国住房市场发展仍脆弱

2021年泰国住房市场发展仍脆弱

泰国开泰研究中心报告称，2021年年初至今，泰国大部分住宅房产开发商均放慢推出新项目，源于市场状况不利和待售住房数量仍处高位，促使经营商必须调整经营战略以与市场状况相符。房地产代理事务有限公司（AREA）的数据显示，2021年上半年曼谷和周边府治的新推出住宅单位数量为25,257个单位，年同比下降15.9%，其中新公寓项目的推出量大幅下降，待售单位数量仍高，加上经营商调整战略专注于低层住宅市场，因有实际居住需求、建筑周期短以及容易管理风险。

与此同时，为降低风险和增加企业的流动资金，经营商仍继续进行市场营销活动和推出重磅特惠促销以吸引客户，如降价、入住免除各种费用、提供特殊利率和礼品，是准备购房消费者的良好机会，有助于推动销售回升，低于疫情前的水平。

对于2021年剩余时间的住房市场前景，开泰研究中心认为泰国住房市场仍存在高脆弱性。疫情有所放缓，以及市场仍有将于2021年12月31日结束的降低住房（价格不超过300万泰铢）交易手续费措施的支持，但此轮疫情更加持久和严重已对经济活动造成广泛影响，使住宅房地产业可能需要更长的时间才能恢复到疫情暴发前的水平。