双碑、两路、蔡家地块调规 涉及用地性质、规模、限高等

近日，锐理数据从市规划和自然资源局了解到，重庆市沙坪坝区沙坪坝组团双碑A、B、C、D、E标准分区（部分）（井双片区滨江区域）、重庆市渝北区两路组团S37-2、S37-3、S37-4地块、重庆主城区蔡家组团B、F标准分区F12-1等地块控制性详细规划修改方案公示。

双碑井双片区滨江区域地块控规内容修改公示

申请单位：重庆市沙坪坝区人民政府

修改原因：井双片区滨江区域是“两江四岸”中嘉陵江智能创新湾区的重要段落以及嘉陵江生态公园的重要组成部分，拥有重庆一脉相承的工业发展的文化基因和创新基因。为完善城市功能，优化城市空间布局，本次规划选取滨江路待建区城以及滨江一线地块，对其生态保护、创新转型、文化传承、活力营造等方面进行了重点研究。

修改内容：

1、范围：北至规划礼嘉大桥，紧邻现状井口工业园，南至挂榜山，紧邻嘉陵厂家属区，包含滨江一线地块。南北长约8公里，东西宽约0. 2-1. 5公里，规划范围总用地面积约509. 25公顷。

2、功能定位：本次规划以建设“嘉陵西岸·创新湾区”为总体目标，将井双片区滨江区域规划建设成为展示创新转型的示范湾区、体验创意风尚的人文秀带、写意山清水秀的绿色长廊。

3、规模：规划范围总用地面积约509. 25公顷，其中，城市建设用地面积为299. 05公顷，规划居住人口3. 2万人。

4、空间布局：规划空间布局结构为“一带、多点”，“一带”：嘉陵西岸创意设计带。“多点”：井湾峰创新文化节点、桥头创新节点、小湾峰创新节点、万吉山创新节点、挂榜山创新节点等多个创新节点。

公示时间：2021年5月11日--2021年6月9日

两路组团S37-2、S37-3、S37-4地块控规内容修改公示

申请单位：重庆市渝北区规划和自然资源局

修改原因：为优化车行步行交通及城市空间用地布局，特对渝北区两路组团S37-2、S37-3、S37-4等地块进行控规修改。

修改内容：

1、地块指标调整。将S37-2、S37-3、S37-4地块建筑限高由36米调整为30米。

2、道路调整。将S37-2、S37-4地块间步行道向西侧平移，并增加尽端式道路以解决项目车行开口问题，调整后减少居住用地面积161㎡,减少居住建筑面积242㎡,增加道路交通用地161㎡。

3、因道路变化调整用地布局，均衡S37-2及S37-4地块用地面积，S37-2地块由3. 55ha调整为2. 26ha，S37-4地块由0. 84ha调整为2. 11ha。

公示时间：2021年5月11日--2021年5月17日

蔡家组团B、F标准分区F12-1等地块控规内容修改公示

申请单位：重庆市蔡家智慧新城管理委员

修改原因：优化道路纵断面，满足规范要求，拟对蔡家组团B、F标准分区F12-1等地块进行控规一般技术性内容修改。

修改内容：

1、规划纵C路不向北延伸，在点（X=9设置回车场，该点规划标高为H=345. 333,并采取步道形式向北联系椿萱大道，下方规划运期预留一条14m宽的隧通进行南北联通，同时调整通路周边坡度及地块边界。

2、点（X=9新增控制点，该点规划标高为300. 518,并对相应坡度进行调整。

3、点（X=9规划标高调整为H=348. 95,并对道路坡度坡向进行调整；点（X=9处增加缓和曲线，对相应地块边界线进行维护。

4、点（X=9标高调整为H=335.00;点（X=9标高调整为 H=345.301,并对道路坡度坡向进行调整。

5、点（X=9标高调整为H=342.729;点（X=-9标高调整为1#=349.90,并对道路坡度坡向进行调整。

6、优化纵C路圆曲线半径，同时对道路边界进行维护。

7、修改后规划建设用地总面积不变，其中，教育科研用地／其他商务设施用地减少0.09公顷，城市道路用地增加0.09公顷。

公示时间：2021年5月11日--2021年5月17日

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