太原远洋万和四季|这个楼盘要不要买？购房者注意了…

楼间距小 住进去是什么体验

很多人买房的时候也会注意楼间距，我们都知道，楼间距只有足够大，住起来才能更舒服。如果楼间距不足的话，前楼对后楼的通风、采光容易造成遮挡。后楼房屋的光线很暗，需要经常开灯，并且房屋也比较潮湿。毕竟楼间距太小的话，如果选择楼层低的，基本也就和阳光说拜拜了。另外，楼间距如果太小，对面楼就可以看到自己家里的情况，个人隐私容易泄露，我们从下面的照片中可以看出太原远洋万和四季部分楼栋楼间距相对比较小。

4.15的容积率到底意味着什么

在目前太原楼市的项目中，远洋万和四季4.15的容积率，在附近在售新房住宅项目来说相对高一些，周边华侨城·天鹅堡、华润置地·公元九里、太原诺德逸宸云著等项目容积率均为3.5。一个小区内的容积率要是太高的话，则说明在小区内建造的房子就比较多，能够容纳的居民就更多，而用于建设儿童活动区、娱乐区等公共区域的面积就会减小，则对于小区生活的体验度也就会降低，如果一家人不爱天天宅家里，喜欢经常下楼溜达的购房者，尽量选容积率小点，各种配套完善一些的楼盘。

家有适龄儿童就学 尽量谨慎置业

现在不少业主买房，都会考虑到孩子的上学问题，毕竟没有一个好的学校，对孩子的未来影响也比较大，买房的时候，大部分购房者都会考虑有签约好学校的项目，据了解，太原远洋万和四季目前没有签约学校，业主子女后期如果有适龄儿童就学需要看当年划片情况，毕竟每年划片情况都会有一定调整；另外购房者还需要看孩子上学情况提前准备，不少有签约小学楼盘业主子女凭购房合同即可入学，没有签约学校的楼盘业主子女只能等交房后，楼盘在所属辖区派出所备案后，才可落户，落户之后，才能等待划片入学，如果有为孩子考虑好学区的家长，买房的时候也需要谨慎考虑。

东侧变电站 对附近楼栋辐射、噪音有何影响

太原远洋万和四季项目东侧有国家电网充变电站，可能对附近楼栋有辐射、噪音的影响。我们也听过一些网友对变电站会有些顾虑，不仅仅是怕被触电，还有些人会担心变电站会产生一定的电磁辐射，会导致头晕、视力下降，甚至影响生育、致癌等，其实到底有多大影响就不得而知了，总的来说，不管多大影响，如果条件允许，尽量远离；再有一个影响就是可能在运行的时候也会发出一些噪音，如果住的离变电站比较近，尤其是一些低层的住户，就会受到干扰。针对一些睡眠质量比较差，比较敏感的人来说，会有一定的噪音干扰。变电器在运行的时候是24小时，会不断发出嗡嗡的声音，就会导致有些住户失眠。

另外，项目南侧有市政高压线、高压箱变及信号塔，东侧临近迎西变电站及信号塔,变电站东侧沿线分布有市政高飞线及箱变，西北侧及北侧临近红线有市政高压线、高压箱变及环网柜，可能对临近楼栋产生一定的影响。

楼盘靠近快速路 噪音到底有什么影响

晚上睡个好觉对大多数人来说，再简单不过，但是对于住在快速路附近的居民，无疑是奢侈的，不少网友亲测，住在快速路附近是真的吵，尤其到了夏季晚上，窗户一开，完全睡不了一个安稳觉，噪音会影响不少人的睡眠，不仅噪音影响生活，灰尘也有点让人受不了。远洋万和四季项目北侧为虎峪河快速路，行驶车辆可能会对部分楼栋产生噪音、尾气、灯光等不利影响。另外，项目西北侧紧邻虎峪河，南侧九院沙河，夏季雨水较多时，可能产生气味等影响，虎峪河临近的市政绿化带随着时间推移树木生长,届时可能会对距离绿化带较近的住户产生视觉、采光等影响。

附近部分环境脏乱差 风一吹尘土飞扬

项目附近还有一些暂未出售或动工地块,将来周边的建筑不确定是什么规划，如果开始施工，入住的业主也会受到噪音或者其他的一些不利影响,大家可以看下项目附近地块的情况。看房时，项目停车场路面崎岖不平，路面全是尘土，风一吹，尘土飞扬，眼都睁不开的节奏，一副脏乱差的景象。

网友反应：合同补充协议值得商榷

项目点评也有网友反应，合同补充协议在太原各大房地产中属于霸王条款，其实，每个项目根据实际情况，补充协议肯定会有所不同，如果计划购房的业主也需要对合同以及补充协议多进行研究，避免后期出现纠纷。

最后要说的是，买房子之前，我们要明确买房子的目的是干什么，是要学区房，或者要配套完善大体量社区，还是要改善型的住房，首先要有一个定位，那么定位好了以后，我们再来选择区域、楼盘以及多大的面积合适自己，根据实际情况进行决定。

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