又见券商买楼！华泰证券将在陆家嘴购置办公楼，租金太贵？近两年券商扎堆购"买房"

继中泰证券、长江证券之后，年内第三家上市券商公告买楼！

12月1日晚间，华泰证券公告称，公司董事会会议同意公司收购上海盛钜资产经营管理有限公司100%股权，以实际购置上海保利广场C栋楼房产用于日常办公。

华泰证券拟在陆家嘴购置办公楼

12月1日晚间，华泰证券公告称，公司召开了第五届董事会第二十次会议，同意公司收购上海盛钜资产经营管理有限公司100%股权，以实际购置上海保利广场C栋楼房产用于日常办公。董事会授权公司经营管理层依法合规推进收购相关工作。

会议还同意公司捐资2000万元，发起设立基金会。

爱企查显示，上海盛钜资产经营管理有限公司成立于2009年07月14日，注册地位于中国（上海）自由贸易试验区东方路12号，注册资本为1.21亿元，法定代表人为张峰。经营范围包括资产管理、投资管理（不得从事股权投资和股权投资管理），物业管理，自有房屋的租赁。

地图显示，上海保利广场C栋楼位于上海市浦东新区东方路，靠近黄浦江边。

上海保利广场网站显示，上海保利广场位于上海市浦东新区东方路，地处陆家嘴黄金地段，北侧四栋高档滨江独栋办公楼，南侧E栋为22层、30层构成的双塔标准甲级写字楼。入驻企业还包括华创证券、佳兆业地产等等。

该网站还显示，上海保利广场竣工于2009年2月，日租金均价为每天7.9-8.1元/平方米，物业管理费为每月31元/平方米。

图片上海保利广场官网

华泰证券作为大券商，自然是“财大气粗”。华泰证券2021三季报显示，公司主营收入269.07亿元，同比上升10.57%；归母净利润110.49亿元，同比上升25.0%。

券商扎堆购买办公楼

过去两年间，券商斥资买楼已经不是什么新鲜事了。

在重点城市房价及租金高企之下，券商每年支付租赁费用不菲。在业绩增长背景下，2020年以来包括海通证券、长江证券、国海证券、中泰证券等选择购置房产以图长远发展，减少未来的高额租金支出。

海通证券在2019年12月第七届董事会第五次（临时）会议审议通过了 《关于公司及子公司购置并装修办公楼的议案》。而在2020年初，来自绿地集团的公告称，海通证券将购买上海董家渡绿地外滩中心3栋写字楼物业（B1、B2、B3栋）。

2020年8月，国海证券董事会决议通过了公司以13.8亿元购买上海绿地外滩中心写字楼的议案。这一买楼费用，超过国海证券2019年和2020年的净利润之和。

2021年3月22日，中泰证券第二届董事会第三十九次会议决定，以全资子公司齐鲁中泰物业有限公司（简称：中泰物业）为购买主体，斥资不超过27.35亿元购置上海绿地外滩中心办公楼。

今年3月16日晚间，长江证券披露，董事会同意拟以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼，金额不超过10亿元。长江证券2020年年报显示，其“租赁费”达1.93亿元，仅次于职工薪酬（30.45亿元）、广告宣传及业务招待费（1.99亿元）。

值得一提的是，长江证券买楼还遭到了投资者的质疑。

根据长江证券今年6月28日公告的《投资者关系活动记录表》，有投资者在网上集体接待日发出“灵魂拷问”：“贵公司拿10亿元购买办公楼，能为股东和公司带来多少利润？目前的办公楼咋办？”

彼时，长江证券表示：“公司现有总部大楼办公空间十分紧张，无法满足公司当前和未来发展需要，建设或购置总部办公楼可减少房屋租赁开支，提高运营效率，增强员工归属感和凝聚力。”

长江证券后续于今年7月12日公告称，2021年7月8日，公司与武汉中心大厦开发投资有限公司（以下简称中心大厦公司）就公司购买办公大楼事项签署了《“泛海创业中心项目”之资产整体转让协议书》。根据协议，公司购买泛海创业中心大厦总价款为9亿元。本次交易标的为泛海创业中心大厦地上35层、地下3层建筑和其他公共区域，以及配套设施设备。

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