平安银行副行长郭世邦：房地产业务风险总体可控 将积极支持保障性住房和租赁住房开发

（ 孟凡霞 李海颜）3月10日，在平安银行2021年度业绩发布会上，针对房地产业务风险情况，平安银行副行长郭世邦作出回应。郭世邦表示，平安银行涉及房地产暴雷业务较少，现在不良率为0.22%，低于对公的不良率，更是低于全行业的平均水平。对于受行业影响较大的房地产开发类贷款，平安银行该类贷款占比也比较低，仅占全部贷款总额的3.8%，占对公贷款的11.6%。

“我行房地产出险业务主要是以宝能为主，但目前与宝能已达成司法和解，法院已经出具了调解书。” 郭世邦提到，其中出险金额最大的54亿宝能城项目马上司法拍卖执行环节。根据最新的还款计划和处置方案，如果销售顺利，2022年预计将形成大额的压降。

另外，华夏幸福方面，郭世邦介绍，目前河北省已出台了债务重组方案，相当部分的代销投资人选择了按照重组方案来推进，后续该行将协助产品管理人做好与债务人、债委会的沟通，持续跟进方案实施与现金流回流的进展，督促产品管理人在收到债务人兑付的现金后，及时对投资者进行分配。

对于平安银行持有的中天金融大部分风险资产，郭世邦明确，目前平安银行已收到中天金融13亿元还款，中天金融正在积极自救，目前已和平安银行完成多项的股权质押及土地房产抵押的征信措施，并且明确了下一步的还款计划和还款来源。

对于未来在房地产业务方面的计划，郭世邦介绍，在投资项目上，一是按照“房住不炒”的政策方针，继续支持普通商品住房的开发。二是遵循“租住并举”的政策导向，积极支持保障性住房和租赁住房开发。第三是积极响应监管号召，有选择的支持优质企业实施的优质房地产项目并购。在管理方面突出主体项目并重，按照双优原则去介入；突出贷款并重，在坚持选好项目基础上进一步突出管好项目，升级资金封闭管理要求、升级线上化贷后管理工具，实现对客户经营、项目进度、资金流的全方位监控。