楼市早餐会 | 发改委表示不能以县城建设为名炒作房地产；龙湖4.02亿供应链ABS成功发行；北京前四月商品房销售面积同比降15.1%

国家发改委：不以县城建设为名炒作房地产

近日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，在县城建设中要严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界，防止利用“新城建设”等名义侵占耕地和生态空间。二是守住历史文化根脉，防止大拆大建、贪大求洋，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，更不能以县城建设为名炒作房地产。三是严格控制撤县建市设区，防止周边大城市无序扩张。四是防控灾害事故风险，提升县城发展韧性。五是防范地方政府债务风险，在发展需要和财力允许前提下尽力而为、量力而行。

北京前四月商品房销售面积同比下降15.1%

5月17日，北京市统计局发布2022年1-4月北京市房地产市场运行情况。1-4月，北京市商品房销售面积为252.9万平方米，同比下降15.1%。其中，住宅销售面积为185.4万平方米，下降25.9%；办公楼为15.6万平方米，增长9.8%；商业营业用房为14.4万平方米，增长1倍。

龙湖4.02亿元供应链ABS成功发行 利率3.5%

5月17日，龙湖供应链ABS“中信证券-联易融-信联1号2期供应链金融资产支持专项计划”成功发行，发行规模4.02亿元，优先级发行利率3.5%，期限为1年。为民营房企首单创设信用保护凭证，计划管理人为中信证券，原始权益人为联易融保理，托管银行为浙商银行，优先级债项评级AAA级。

合景泰富与华夏银行广州分行达成全面战略合作

5月17日，合景泰富集团和华夏银行广州分行举行战略合作签约仪式，正式签署全面战略合作协议，双方在投融资、城市更新、供应链金融等多个领域深化合作，互惠互信，凝聚共识，共谋银企发展新篇章。

富力地产委任立信德豪为新核数师 预计6月30日前公布业绩

5月17日，广州富力地产股份有限公司公告称，已委任香港立信德豪会计师事务所就任公司的新核数师。早前，普华永道向富力地产提出辞任，富力地产的核数师出现空缺。同时，富力预计6月30日前审核委员会会议及董事会会议批准2021年经审核全年业绩；6月30日前公布2021年经审核全年业绩；7月15日前寄发2021年年报；8月15日前召开股东周年大会。

融信拟于5月31日或之前寄发2021年年报

5月17日，融信中国控股有限公司（简称“融信中国”）发布公告称，公司已向联交所申请，而联交所已向公司授出豁免严格遵守上市规则相关规定，条件是公司将于5月31日或之前寄发2021年年报。

山东烟台：已结清的商业房贷记录不纳入家庭住房套数认定

5月17日，据山东省烟台市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》，烟台取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台购房时，享有与烟台缴存职工同等的住房公积金贷款权益。对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

河南郑州首套房贷利率最低降至4.4%

5月17日，据河南郑州多位房产中介处披露，目前该地区市场上首套房贷利率最低降至4.4%。 一位房产中介表示，目前该中介公司合作的楼盘项目一半以上可以执行最低4.4%的首套房贷利率。郑州地区一家大行某支行信贷人员表示，不同楼盘项目利率不同，该行首套房贷利率为4.4%或4.6%。

栏目主持：孙永志

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