连进“两航”！招商积余再购南航物业 持续扩大航空赛道领先优势

招商积余总部

今日，继收购上航物业后，招商积余再度以2.3亿元收购中国南航集团物业管理有限公司（以下简称“南航物业”）95%股权。一周内接连收购两家航空物管标的，进一步巩固了公司在航空物管业态的领先优势。

收购南航物业公告

公司已与中国南方航空集团（以下简称“南航集团”）签署《产权交易合同》。本次收购完成后，招商积余将持有南航物业95%股权，南航集团持有南航物业5%股权。

资料显示，作为中国运输飞机最多、年客运量最大的民用航空公司，南航集团的实际控制人为国务院国资委。南航物业为南航集团全资一级子公司，主要为南航集团内部提供物业管理服务，现有管理项目涵盖办公类、作业类、居住类等多种物业业态，以作业区、办公物业服务为主。2021年上半年，南航物业实现营业收入达8995.90万元，净利润1537.21万元。

南航大厦

通过此次收购交易加深了与南航集团的良好合作关系，有助于进一步强化公司在航空物管赛道核中的竞争力，扩大核心细分领域的领先优势。公司当前收并购战略重点聚焦与主业产生正面协同效应的优质潜力赛道，此次收购是加速推动收并购战略落地，充分发挥收并购与主业协同优势，实现高质量扩张发展的重要成果。

当前，国资央企正在加快国有资本布局优化和产业结构调整，中央企业集中资源做强做优主业、剥离“非主业、非优势业务”提速，或将打开国资物业资产的收并购窗口期。接连两次成功收购国资优质物业资产，一方面彰显了招商积余强劲的综合实力及市场口碑，另一方面也奠定了招商积余在央企剥离“双非”资产时承接优质物业资产的影响力。

事实上，招商积余作为招商局集团和招商蛇口旗下轻资产运营服务平台,在收并购市场上具有天然的优势基因。2019年，招商局集团、航空工业集团两大央企集团积极落实国企改革总体部署，整合招商物业与中航物业，复牌“招商积余”百年品牌，打造央企物业管理旗舰企业。招商积余的重组更名上市，成就央企集团业务板块市场化整合的典范，也为国资央企在剥离“非主业”物业资产时提供了优质载体选择。

在航空物管领域，招商积余凭借长期精细耕耘与综合服务能力领跑行业，已形成独具特色的航空业态全产业链综合服务布局。目前公司覆盖了航空产业链上游大中型飞机研发与生产保障、航空人才培育保障，以及下游的航空销售保障等全业态服务内容，服务以民航总局、中国航发、中航成飞、洪都航空等为代表的大客户体系，以及管理广州白云机场、北京大兴机场、济南遥墙机场等重要航空枢纽项目。除传统物业管理服务外，公司同时具备机下服务、机库维修点服务、场内运营服务等具有航空特色的专业服务能力。此次将上航物业和南航物业双双纳入麾下，无疑进一步巩固了公司在航空物业领域的领军地位。

2021年来，招商积余以建设“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，坚定战略定力，修炼内功、聚焦品质发展，围绕“让城市与生活更美好”品牌使命，深入挖掘变革发展中企业及社会的需求，赋能航空、科技、金融等行业龙头企业聚焦主业发展，通过综合物业服务及资产运营能力服务美好生活，赢得客户及行业的广泛认可。年关将近，招商积余通过连续收并购举措加速扩大规模布局，精准强化优势细分赛道领域的发展，持续推进公司“沃土云林”商业模式落地，打造行业内差异化的核心竞争力，反映了公司强劲的发展势头及市场信心，有利于进一步巩固A股物业管理龙头地位。

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