国家统计局局长宁吉喆：2022年房地产市场有望保持总体平稳运行

见习 符小茵2022年1月17日，国家统计局发布多项2021年房地产行业发展数据，全国房地产开发投资增速、商品房销售面积和销售额增速、房地产开发企业本年到位资金增速均呈现前高后低的趋势。

国家统计局局长宁吉喆表示，从统计部门数据看，2021年房地产市场总体稳定，房地产增长对经济增长总体起到拉动作用，2022年房地产投资有望平稳健康发展。

国家统计局数据显示，2021年全国房地产开发投资14.8万亿元，同比增速4.4%，增速连续两年下降，为二十年来第二低位，仅高于2015年；商品房销售面积17.9亿平方米，比上年增长1.9%；商品房销售额18.2万亿元，增长4.8%；全国商品房均价为10139元/平方米，涨幅为2.8%。

2021年全国房屋新开工面积和房地产开发企业土地购置面积降幅均达10%以上，其中房屋新开工面积19.9亿平方米，下降11.4%，住宅新开工面积14.6亿平方米，下降10.9%。房地产开发企业土地购置面积2.2亿平方米，比上年下降15.5%。

商品房销售上，东部、中部地区为拉动整体成交量上行的主力军。其中，东部地区商品房销售额增速最快，为8%；中部地区商品房销售面积增速最快，为5.4%；西部地区以及东北地区的商品房销售面积以及销售额同比都下降，其中东北地区销售额下降超10%。

近三年首次出现新建商品住宅销售面积大于住宅新开工面积，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，开发投资仍在筑底过程中。从土地市场来看，根据贝壳研究院统计，2021年全国各城市住宅用地成交规划建筑面积为16.67万亿平方米，同比下滑27.8%，土地市场收缩明显，或将对明年的上半年开发投资起到一定的抑制作用。

房地产开发企业到位资金上，2021年房地产开发企业到位资金20.1万亿元，比上年增长4.2%，比1-11月下降3个百分点，比上半年下降19.3个百分点，增速亦为三年最低。其中，房地产开发企业利用国内贷款和外资的金额大幅下降，分别降低12.7%和44.1%。

宁吉喆表示，随着新型城镇化的推进，居民正常住房消费的愿望转化为现实，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特别是改善性住房需求，有望持续释放。

宁吉喆表示，房地产增长对经济增长总体上起到了拉动作用。2021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点；建筑业增加值增长2.1%，拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看，2021年12月，建筑业商务活动指数是56.3%，连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果不断显现，2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。