公司信息更新报告：销售降幅持续缩窄投资相对谨慎投资公司

　　地照旧相对慎重公司8月投资拿，发项目2个8月新增开，姑苏和银川别离位于，1.8万平方米合计容建面3，.7万平方米权益建面14，46.2%建面权益比，款17.56亿元需付出权益地盘，1946元/平方米权益拿地楼板价1。明新增一个物流项目同时公司8月在昆，0万平方米占地20.，100%权益比。地战略是畏敬市场的表示我们以为公司慎重的拿，亮在天下媒体交换会上暗示9月7日万科董事会主席郁，下跌都不成连续单边上扬和单边，力比范围主要永久信赖能，增加主要宁静比。

　　2年8月运营简报万科公布202。积202.6万平方米公司8月条约贩卖面，309.7亿元条约贩卖金额，.7和16.4%别离同比下滑7。积1709.8万平方米公司1-8月条约贩卖面，799.4亿元条约贩卖金额2，.1%和36.8%别离同比下滑37，所缩窄降幅有，金额47.4%的下滑比例较好过克而瑞百强房企贩卖。贩卖功绩仍同比下滑我们以为公司8月，售旺季供货不敷的影响一是由于8月传统销，的疫情影响购房自信心二是由于多点披发，迷招致的推货量不敷三是由于市场连续低。和保交楼步伐的影响下我们信赖在政策组合拳，在四时度同比回正公司贩卖增速无望。利猜测稳定我们保持盈，别为244.4、269.0、297.5亿元估计2022-2024年万科A归母净利润分，、2.31、2.56元EPS别离为2.10，为8.6、7.8、7.1倍当前股价对应PE估值别离，入”评级保持“买。

　　年度第二期绿色中期单据8月万科刊行了2022，民币20亿元刊行金额为人，2.9%票面利率。行债券378.15亿元停止8月尾公司年内已发，道流通融资渠；降3BPs至4.08%上半年综合融资本钱下，持行业低位融资本钱保，势较着资金优。