刚刚！恒大终止向合生创展出售恒大物业股份；央行行长这样评价恒大问题

恒大出售资产之路磕磕绊绊，合生创展对恒大物业的收购事项告吹。打折卖房的进展也不容乐观，恒大在“金九银十”中表现黯淡。

10月20日晚间，中国恒大（3333.HK）发布公告，宣布解除出售恒大物业相关协议。根据此前签订的协议，恒大拟向Hooplife出售恒大物业54.16亿股，占总股本50.1%，交易对价为200.4亿港元，相当于每股销售股份 3.7港元。Hooplife是合生创展（0754.HK）旗下物业板块公司。

● 对于终止交易的原因，恒大表示，10月12日从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于10月13日行使权利解除终止该协议。

然而，合生创展当晚公告称，不接受恒大方面所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳通知。尽管买方准备根据该协议完成收购销售股份，惟碍于恒大通知，难以确定能否按照该协议协定以完成买卖销售股份。在10月13日买方发出通知后，收到恒大方面终止协议的通知。

合生创展表示，公司至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，但恒大方面在订立该协议后提出修改其中包括代价的付款条款，公司认为不可接受。

根据该协议，买方应将款项先行支付至恒大物业的银行帐户，待结清恒大物业与恒大及其关联方之间的应收应付款后再行将余额支付给恒大。买方不接受协议他方要求改为将款项先直接付给恒大方面，因为在买方未完成对恒大物业进行尽职调查以结清相关款项之前，此举将难以确保恒大物业收到恒大及其关联方的应付款。

中国恒大、恒大物业及合生创展在10月4日因收购相关事项停牌，三家公司将在10月21日开盘恢复交易。

为缓解流动性压力，恒大集团近期在为旗下资产寻找买家，其中包括恒大汽车、恒大物业、盛京银行等板块。

根据财报，截至2021年上半年，恒大物业的总在管面积约4.5亿平方米。其中，来自恒大及恒大合营公司的管理面积约3.12亿平方米；由其他地产公司开发的物业管理面积约1.38亿平方米。

公告显示，双方对恒大物业开出的估值是400亿港元。停牌之前，恒大物业总市值为553.51亿元，相当于估值折价近28%。恒大物业停牌前收盘价为每股5.12港元，相较今年初每股19.74港元的最高价已大幅缩水。

合生创展曾出现在恒大物业基石投资者名单中。恒大物业在上市之前先后两轮引入战投，2020年11月23日，21家基石投资者提前确认参与恒大物业新股增发，合共斥资72.08亿港元持有扩大后股本的7.57%，其中合生创展耗资1.55亿港元持股约1%。

● 合生创展是2004年首家年销售额突破百亿的房企，公司销售额在经历下滑后近两年回到200亿元的水平。根据财报，2021上半年，合生创展实现销售额212.27亿元，同比增长63%；营业额为160.74亿港元，同比增长约49.7%；毛利约为101.25亿港元，整体毛利率达62.99%，高于万科、中国海外、龙湖集团等头部房企。

恒大出售资产之路磕磕绊绊，合生创展对恒大物业的收购事项告吹。打折卖房的进展也不容乐观，恒大在“金九银十”中表现黯淡。

10月20日晚间，中国恒大（3333.HK）发布公告，宣布解除出售恒大物业相关协议。根据此前签订的协议，恒大拟向Hooplife出售恒大物业54.16亿股，占总股本50.1%，交易对价为200.4亿港元，相当于每股销售股份 3.7港元。Hooplife是合生创展（0754.HK）旗下物业板块公司。

● 对于终止交易的原因，恒大表示，10月12日从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于10月13日行使权利解除终止该协议。

然而，合生创展当晚公告称，不接受恒大方面所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳通知。尽管买方准备根据该协议完成收购销售股份，惟碍于恒大通知，难以确定能否按照该协议协定以完成买卖销售股份。在10月13日买方发出通知后，收到恒大方面终止协议的通知。

合生创展表示，公司至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，但恒大方面在订立该协议后提出修改其中包括代价的付款条款，公司认为不可接受。

根据该协议，买方应将款项先行支付至恒大物业的银行帐户，待结清恒大物业与恒大及其关联方之间的应收应付款后再行将余额支付给恒大。买方不接受协议他方要求改为将款项先直接付给恒大方面，因为在买方未完成对恒大物业进行尽职调查以结清相关款项之前，此举将难以确保恒大物业收到恒大及其关联方的应付款。

中国恒大、恒大物业及合生创展在10月4日因收购相关事项停牌，三家公司将在10月21日开盘恢复交易。

为缓解流动性压力，恒大集团近期在为旗下资产寻找买家，其中包括恒大汽车、恒大物业、盛京银行等板块。

根据财报，截至2021年上半年，恒大物业的总在管面积约4.5亿平方米。其中，来自恒大及恒大合营公司的管理面积约3.12亿平方米；由其他地产公司开发的物业管理面积约1.38亿平方米。

公告显示，双方对恒大物业开出的估值是400亿港元。停牌之前，恒大物业总市值为553.51亿元，相当于估值折价近28%。恒大物业停牌前收盘价为每股5.12港元，相较今年初每股19.74港元的最高价已大幅缩水。

合生创展曾出现在恒大物业基石投资者名单中。恒大物业在上市之前先后两轮引入战投，2020年11月23日，21家基石投资者提前确认参与恒大物业新股增发，合共斥资72.08亿港元持有扩大后股本的7.57%，其中合生创展耗资1.55亿港元持股约1%。

● 合生创展是2004年首家年销售额突破百亿的房企，公司销售额在经历下滑后近两年回到200亿元的水平。根据财报，2021上半年，合生创展实现销售额212.27亿元，同比增长63%；营业额为160.74亿港元，同比增长约49.7%；毛利约为101.25亿港元，整体毛利率达62.99%，高于万科、中国海外、龙湖集团等头部房企。

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