房价暴涨、几乎两天一变！几天就翻倍？这个国家，货币快速贬值！怎么回事？

何小桃,易启江

全球通胀背景下，多国房价持续上涨，其中就包括正在遭受货币危机的土耳其。今年以来，土耳其里拉对美元已经累计贬值约55%。随着里拉暴跌，包括土耳其第一大城市伊斯坦布尔在内的多地房价也出现大幅上涨。

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今年以来，土耳其房价持续上涨，截至2021年第二季度，房价同比上涨近30%。而近期随着土耳其货币的持续贬值，房价涨速更是惊人，许多地方的房产中介几乎每隔两天，就需要修改一下手中房源的价格。

因为不想看着自己辛辛苦苦攒下的里拉存款不断缩水，伊斯坦布尔居民艾依斯正在考虑买套小公寓来给资产保值，但她发现，房价涨得太快，完全超出了自己的购买能力。

土耳其伊斯坦布尔居民 艾依斯：随着里拉不断贬值，我看中的一套公寓短短几天就从总价150万里拉（约合人民币58万元），上涨到了300万里拉（约合人民币117万元）。

而对于房价上涨如此之快的原因，艾依斯认为，一是因为跟她有着一样想法的投资者越来越多，需求激增推高了房价。二是因为里拉暴跌导致主要依赖进口的建筑成本越来越高，新房价格因此节节攀升，二手房价格也跟着水涨船高。

位于伊斯坦布尔繁华商业区的一家房产中介说，虽然市场需求旺盛，但里拉贬值实在太快，哪怕在签约前的最后一刻，业主都有可能反悔，所以实际上他们的成交量并不高。

土耳其伊斯坦布尔房产中介 法提赫：今年房价至少同比涨了30%，但我们的成交量却同比跌了差不多30%，正常每个月应该能做成10至20单生意。但实际上在过去的半年，平均一个月也就做成了3到4单。

土耳其通货膨胀率一直居高不下，11月的消费者价格指数较去年同期已经飙升超过21%。而今年以来，土耳其里拉对美元已经累计贬值约55%。随着里拉的快速贬值，建筑成本也在持续攀升。分析人士指出，在这样的经济形势下，预计未来几个月土耳其房价还将继续上涨。

何小桃 易启江

段炼

来源：央视财经

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