实探 | 刚来深圳4年多，恒大就要"撤离"？办公室人去楼空，彻底搬回广州？看最新回应

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卖房起家的恒大，因为退租深圳总部大楼又火了一把。

1月10日，有消息称恒大集团已经从深圳总部大楼搬离，将总部搬回广州，且楼顶“恒大集团”广告招牌已经拆除。

2017年恒大由原来的广州总部改为深圳、广州双总部办公，深圳总部位于南山区卓越后海中心。1月10日记者前往卓越后海中心探访发现，大厦原本挂有两面“恒大集团”的广告招牌，其中一面几乎已拆除，同时，大厦内部恒大的人员已人去楼空。

1月10日晚间，接近恒大相关人士回应记者称，为节约成本，恒大地产集团于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公，“注册地仍然在深圳，不能认为总部全部搬回了广州。”

实地探访：内部人去楼空、外部招牌拆除一半

1月10日下午，阴天，记者前往“风暴眼”中的恒大深圳总部大楼附近查看情况。

记者注意到，卓越后海中心大楼顶部一共四面，两面挂有“卓越集团”招牌、两面挂有“恒大集团”招牌，其中，恒大集团的招牌中，有一面仍然保留着“恒大集团”的招牌，而另一面则大部分已经拆除，只剩下一个“恒”字。

据了解，2017年，恒大租下深圳南山区卓越后海中心近20层办公，开启广州和深圳双总部办公模式，深圳总部搬来的部门包括恒大集团总部、恒大地产集团和金融板块，涉及部门包括总裁办、人力资源中心、品牌中心、财务中心、营销中心等二十余个部门，而广州主要是旅游、影视文化以及足球等子公司或产业部门。

同时，1月10日，记者设法进入到卓越后海中心内部，并选择随机进入到此前恒大集团办公所在地的38层看到，玻璃门敞开，并没有上锁，内部已经空无一人，一片狼藉，留有一些搬迁打包后的纸盒、拆迁下来的办公隔板等。

据了解，此前作为恒大集团深圳总部的卓越后海中心，属于恒大集团租用的办公场所，位于深圳市南山区粤海街道，该片区也是深圳红树湾豪宅区。

回应：节约成本，深圳搬至自有物业

1月10日，针对恒大集团退租深圳总部大楼，楼顶广告牌拆除等消息，记者获得接近恒大集团知情人士的回应。

接近恒大集团知情人士表示，为了节约成本，恒大地产集团于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公，但是恒大地产集团的注册地仍然在深圳，保持不变。

据记者了解到，2021年下半年后，恒大董事局主席许家印等高层大部分时间已经在广州处理事务，公司内部不少部门如总裁办等陆续到了广州恒大总部办公，但是深圳仍然有一些中层干部或愿意待在深圳的员工留守，恒大深圳总部卓越后海中心退租后，深圳办公地变更为南山区恒大的某自有物业办公楼内。目前来看，该公司仍然属于两地办公状态。

值得一提的是，2021年12月，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省政府同意向恒大地产集团派出工作组，督促推进企业风险处置工作，维护正常经营，因此，从与广东省工作组沟通效率来说，恒大在广州办公，沟通的效率更高。

每一个大的公司，在公司业绩节节攀升和规模壮大之下，都想采用买或建的方式拥有自己的总部大楼，恒大也不例外。

恒大集团成立于1996年，直到2013年才拥有了属于自己的总部大楼，即广州珠江新城CBD广州恒大中心，整体占地面积约7千平米，总建筑面积约12万平米，总建筑高度约189.2米。

来的深圳租用卓越集团的办公楼后，恒大也希望在深圳拥有自己的总部大楼。因此，2017年12月，恒大以底价55.52亿元拿下深圳南山区“深圳湾超级总部基地”一宗土地，计划建成恒大超级总部，并于2024年竣工。

2019年9月23日，许家印曾前往深圳查看恒大超级总部建设情况，恒大深圳超级总部也首次曝光，据介绍，该项目采用“天圆地方”的设计理念，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，尽览深圳湾一线海景。

恒大超级总部效果图

截至目前，以当下恒大的处境来看，恒大深圳超级总部是否能如期竣工划上了一个疑问号。

此外，在香港也有一座恒大香港的总部大楼，位于港岛核心区域，邻近金钟及湾仔地铁站以及香港会展中心等，该大楼前身为美国万通大厦，2015年恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，恒大成为内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。

可以说，恒大购入香港总部大楼也较大提升了其在香港的名气，并在国庆等假期打出国庆祝福语等。2021年8月，恒大陷入困境以来，恒大香港总部大楼也传出拟降价出售纾困的消息。

责编：战术恒

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