专家：以人均住房40平米判断房地产见顶不科学

暴虐皇妃

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北京5月10日讯 近日，中国社会科学院生态文明研究所生态文明理论研究室主任、《中国房地产发展报告》主编王业强在博智宏观论坛4月例会上表示，简单以人均住房面积40平米判断房地产市场见顶的说法，是不科学的。

“且不说建筑面积和套内面积的问题，我国的人均住房面积为什么就不能超过40平米？”王业强说。他认为，我国房地产市场还有很大的发展空间，不能简单套用西方的指标来限制其发展。

王业强表示，我国是一个人口基数非常庞大的经济体，还有很多改善性需求没有挖掘。同时，还有结构性潜力没有充分释放。

“比如服务业的快速发展，一些商办物业市场，包括生产性用房、公共设施，还有养老地产与旅游地产，这些都是满足人民美好生活需求的物质基础和载体。” 王业强说。

王业强认为，在新发展阶段，房地产发展也应该有一个新模式，应该坚持过去好的发展经验，动态看待房地产市场的发展问题，不能把国外的指标套到中国市场，从而判断中国市场已经进入下行时期。此外，对房地产市场的结构性增长潜力，要有一个充分的认识。

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