当代置业债务展期风波持续发酵 惠誉、穆迪下调其评级

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10月15日讯( 张增艳)10月14日，惠誉将当代置业(01107.HK)的长期外币和本币发行人违约评级从“B”下调至“C”。同时，惠誉还将其高级无抵押评级以及未偿债券的评级从“B”下调至“C”，回收率评级从“RR4”下调至“RR6”。

此前，穆迪也将当代置业的企业家族评级(CFR)从“B2”下调至“Caa2”，同时将其所发行债券的高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa3”，并将该评级列入评级下调观察名单。一位接近当代置业的消息人士表示，当代置业的评级下调容易诱发信用危机，最可怕的是债券交叉违约导致踩踏性赎回。

评级下调加剧融资难度

被两家机构下调评级的当代置业，其10月11日发布了一则公告。公告称，当代置业发布征求同意书要求获得债券持有人同意修改条款，将其未偿还的2.5亿美元债券到期日从2021年10月25日延长至2022年1月25日；还寻求缩短选择性赎回债券的通知期限，在2021年10月25日到期时赎回8750万美元(相当于未偿本金的35%)。此外，征求同意书需要未偿票据的本金总额不低于90%的票据持有人同意，截止日期为2021年10月20日。

尽管征求同意书明确指出，当代置业延长债券到期日是为了改善流动性和现金流管理，并避免债券项下的任何潜在付款违约，但两大评级机构均将此举指向了当代置业的流动性问题。

惠誉认为，鉴于流动性紧张，当代置业有必要征求同意书以避免违约。截至2021年6月底，该公司可用现金余额约136亿元，但其获得债券偿还现金的能力尚不确定。

穆迪则对当代置业未来的还款能力提出质疑，“债务寻求展期反映出当代置业的流动性迅速恶化。评级下调观察审查反映了该公司在未来6-12个月偿还所有到期债务的能力存在不确定性”。

上述消息人士指出，评级下调带来的负面情绪已经传导至资本市场，当代置业再融资难度增加。尤其是当代置业的债券及股价均出现大幅下滑，在资本市场的融资渠道也将受限，并波及其他债券的偿还。

除今年10月25日到期的2.5亿美元债外,当代置业2022年也有两笔美元债到期，额度分别为2亿美元、3亿美元，到期时间为2022年2月26日、2022年11月13日。

“自救”存在不确定性

值得注意的是，当代置业的运营或将受牵连。穆迪预计，在市场环境疲弱的情况下，当代置业的运营预计将出现恶化，这反映在全国房地产销售的下滑。

中指院的数据显示,今年三季度，重点监测城市的商品住宅月均成交面积同比下降18.2%，规模处于近五年同期的相对低位。具体来看，9月50城商品住宅成交面积在2780万平方米左右，同比下降超两成。“国庆”期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%。

9月，当代置业实现合约销售额约35.63亿元，较8月环比减少15.4%。“由于购房者置业意愿不足，观望情绪持续蔓延，这些因素导致销售额下滑，进而影响当代置业的经营性现金流。然而，造血能力不足或导致当代置业的自救进一步受阻”，业内人士分析认为。

10月15日讯( 张增艳)10月14日，惠誉将当代置业(01107.HK)的长期外币和本币发行人违约评级从“B”下调至“C”。同时，惠誉还将其高级无抵押评级以及未偿债券的评级从“B”下调至“C”，回收率评级从“RR4”下调至“RR6”。

此前，穆迪也将当代置业的企业家族评级(CFR)从“B2”下调至“Caa2”，同时将其所发行债券的高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa3”，并将该评级列入评级下调观察名单。一位接近当代置业的消息人士表示，当代置业的评级下调容易诱发信用危机，最可怕的是债券交叉违约导致踩踏性赎回。

评级下调加剧融资难度

被两家机构下调评级的当代置业，其10月11日发布了一则公告。公告称，当代置业发布征求同意书要求获得债券持有人同意修改条款，将其未偿还的2.5亿美元债券到期日从2021年10月25日延长至2022年1月25日；还寻求缩短选择性赎回债券的通知期限，在2021年10月25日到期时赎回8750万美元(相当于未偿本金的35%)。此外，征求同意书需要未偿票据的本金总额不低于90%的票据持有人同意，截止日期为2021年10月20日。

尽管征求同意书明确指出，当代置业延长债券到期日是为了改善流动性和现金流管理，并避免债券项下的任何潜在付款违约，但两大评级机构均将此举指向了当代置业的流动性问题。

惠誉认为，鉴于流动性紧张，当代置业有必要征求同意书以避免违约。截至2021年6月底，该公司可用现金余额约136亿元，但其获得债券偿还现金的能力尚不确定。

穆迪则对当代置业未来的还款能力提出质疑，“债务寻求展期反映出当代置业的流动性迅速恶化。评级下调观察审查反映了该公司在未来6-12个月偿还所有到期债务的能力存在不确定性”。

上述消息人士指出，评级下调带来的负面情绪已经传导至资本市场，当代置业再融资难度增加。尤其是当代置业的债券及股价均出现大幅下滑，在资本市场的融资渠道也将受限，并波及其他债券的偿还。

除今年10月25日到期的2.5亿美元债外,当代置业2022年也有两笔美元债到期，额度分别为2亿美元、3亿美元，到期时间为2022年2月26日、2022年11月13日。

“自救”存在不确定性

值得注意的是，当代置业的运营或将受牵连。穆迪预计，在市场环境疲弱的情况下，当代置业的运营预计将出现恶化，这反映在全国房地产销售的下滑。

中指院的数据显示,今年三季度，重点监测城市的商品住宅月均成交面积同比下降18.2%，规模处于近五年同期的相对低位。具体来看，9月50城商品住宅成交面积在2780万平方米左右，同比下降超两成。“国庆”期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%。

9月，当代置业实现合约销售额约35.63亿元，较8月环比减少15.4%。“由于购房者置业意愿不足，观望情绪持续蔓延，这些因素导致销售额下滑，进而影响当代置业的经营性现金流。然而，造血能力不足或导致当代置业的自救进一步受阻”，业内人士分析认为。

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