31省份前10月房地产投资：粤苏浙稳居前三 13地增速跑赢全国

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11月19日讯( 畅帅帅) 31省份前10月房地产开发投资数据新鲜出炉。

梳理发现，广东前10月房地产开发投资额达14468.42亿元，居全国第一位；同时，湖北在增速方面位居全国榜首，达到34%。另有13个省份房地产开发投资增速“跑赢”全国。　

资料图 ( 畅帅帅 摄)

房地产投资额榜单：粤苏浙居前三 西藏垫底

从统计数据来看，前10月，广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到14468.42亿元、11678.12亿元、10517.71亿元，连续稳居全国前三，且都跃过了万亿元大关，其他省份均未达万亿元。

从阶梯分布来看，除了粤苏浙3省份外，前10月房地产开发投资超过5000亿元的省份有6个，分别为山东、四川、河南、安徽、福建以及湖北；超过1000亿元未达5000亿元的省份有18个，黑龙江、青海、宁夏以及西藏房地产开发投资未达千亿元。

值得注意的是，湖北省前10月房地产开发投资达到5148.94亿元，在今年“一路赶超”之下，目前已经位列全国第九名。西藏前10月房地产开发投资为120.19亿元，跃过百亿元大关，位居全国末尾。

从地区分布来看，统计局数据显示，1—10月份，东部地区房地产开发投资65902亿元，同比增长6.8%；中部地区投资26194亿元，增长12.1%；西部地区投资27963亿元，增长5.0%；东北地区投资4874亿元，增长0.8%。

投资增速榜单：湖北第一13地增速“跑赢”全国

图表来源：国家统计局

国家统计局数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1—10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。

由此测算，13个省份前10月房地产开发投资增速“跑赢”全国。

从31省份房地产开发投资增速数据来看，前10月湖北增速位居全国榜首，为34%。紧随其后的新疆、甘肃，增速分别为27.6%、16.1%。

实际上，由于疫情原因，去年部分省份房地产投资受到较大影响，其中湖北2020年前10月房地产投资增速下降11.8%。在低基数影响下，今年前10月湖北增速达到34%。

梳理发现，前10月全国共有26个省份房地产开发投资增速保持正增长，其中湖北、新疆、甘肃、湖南、河北以及江西6地保持两位数增长。同时黑龙江、辽宁、重庆、贵州以及西藏5地为负增长，西藏增速-6.6%排全国末尾。

注意到，上半年全国有27个省份房地产开发投资增速保持了两位数增长。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房地产开发投资从“过热”区间进入到“温和”区间，后续要防范步入“过冷”区间，即低于5%的水平。

“短期看，目前房地产市场全面走冷。包括投资增速下降，供地减少，价格放缓，有些地方价格最近也在缩小涨幅，有些地方价格是负增长。中期看，房地产市场的销售在2022年有可能进入阶段性的负增长。”植信投资首席经济学家连平认为。

展望未来，连平表示，剔除掉新冠肺炎疫情冲击带来的特殊影响，对比2017年、2018年、2019年三年平均水平来看，预计2022年商品房销售和土地购置可能会出现负增长，房地产开发投资增速也会比2021年进一步有所下降。

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