麦田房产：4月北京二手房市场保持平稳运行

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4月29日讯 北京住建委官网发布的数据显示，截至28日，北京二手房网签13170套，环比上月减少7.5%，同比去年减少24.9%，预计全月二手房网签量在1.4万套左右。

4月北京二手房市场整体保持平稳运行。麦田房产数据监测显示，4月份买房人的看房热情不减，日均带看量和3月份基本持平，环比上月微跌0.4%。在4月份的调价房源中，下调挂牌价的房源比例比上月增加4个百分点，房东的预期稍微有所松动。

对于4月成交量下滑的原因，麦田分析师认为：一是3月市场没有出现明显的走强信号，购房者的买房急迫性有所减弱，根据麦田数据显示，4月份客户平均成交周期环比上月增加12天；二是受疫情影响，部分置换需求也有所延后，新增挂牌房源和上月相比有所减少，换房的需求有所抑制。虽然成交量有所下滑，但整体来看，4月北京二手房市场的基本面和3月大致相当，市场情绪也是3月份的延续，优质房源依旧去化比较快，但部分房源需要降价才能达成成交。

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