都传东莞买新房可不需社保？真相是…

陕西电信网上营业厅

近日有关于陕西电信网上营业厅的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道陕西电信网上营业厅问题的具体情况，那么关于陕西电信网上营业厅的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与陕西电信网上营业厅问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于陕西电信网上营业厅这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

12月5日傍晚，市场突然传出消息称，到今年年底（12月31日）前，在东莞非主城区购买新房，首套或二套均无需东莞社保，可正常办理网签备案。“只是后期需要提交社保证明，因为后期办房产证需要用到社保证明。”此外，二手房并不在此次政策覆盖范围内。不过，到了5日晚间23时左右，市场又传出消息称上述政策“被叫停”。

根据今年2月东莞最新推出的限购政策，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

截至发稿，东莞住建局等相关部门并没有对相关消息进行说明。根据网上流传出的新盘名单，记者致电了东莞万科未来之光等多个楼盘的销售经理，对方均答复没有听说过相关的政策调整。

不过，有销售经理告诉记者，东莞部分新盘可以采取“延期”政策，即开发商可以先给购房者保留房源，等购房者社保等条件符合后再进行网签。“年底房企为了回款，折扣和优惠力度会比较大，所以这个时候定下房源就可以享受到折扣等优惠。”有销售经理如是说，“很多期房都在一两年后交房，补全社保难度不大。”

对于上述消息，证券时报记者后续会继续跟进报道。

注意防范市场炒作

近段时间以来，东莞楼市的表现降温不少。据东莞市不动产登记中心发布的数据，2021年10月东莞全市二手住宅网签564套，同比下降70%。在过去一年中，东莞二手房月成交高峰一度超过8000套。不足600套的月成交，相当于东莞平均每天的二手房网签量不足20套。就在今年8月，东莞市住建局发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”，并将发布二手房成交参考价。在市场人士看来，此次东莞楼市调控堪称“史上最严”，而且从土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等全方位出击。

对于市场传闻，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，网传东莞针对新房认购放松相关限购政策，但目前看并没有正式发文，或许此前是以通知的形式进行，同时也只限在12月。另外，即便认购房源，后续社保本身也需要缴纳，依然有审核的机制。就近期多地的购房政策来看，其实已经出现了一些放松，尤其以房贷放松为重要标志，即从首套房的放松开始演变到二套房的放松。同时，此前沈阳也出现过限购放松的动作，虽然后续被叫停，但是也体现了地方上政策微调的考虑。东莞传出相关政策消息，至少说明近期房企的销售压力比较大，类似压力自然会倒逼房地产政策有放松的可能。不过，在类似的“放松”下，要注意防范市场的炒作，为购房者提供更多的购房保障，本身也是激活住房消费的重要体现。

记者梳理发现，近期多地曾在楼市政策上吹起“暖风”，例如国庆节后哈尔滨市出台的“十六条”新政中，就从放宽预售门槛、增加预售资金返还频次等内容，给予房企灵活掌握推盘节奏、加速销售回款的便利。近日，一则沈阳《关于取消房地产市场限制性政策的通知》传出，这则通知显示，沈阳市房产局召集各大房企开会，计划放松限购限售等调控措施，但因引发较大争议，该政策已暂停执行。

而在近期，金融机构房地产贷款投放明显提速。严跃进表示，近期金融机构房地产贷款投放开始增多，但房企感受方面存在时滞，从12月份开始，将会逐渐明显。此外，个别企业出现风险并未影响房地产市场中长期的的正常融资功能，房地产企业在交易所债券市场的融资渠道保持畅通有序。有业内人士认为，尽管前段时间房地产市场出现了个别房企的问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

编辑：万健祎

yeshuy

版权声明

证券时报各平台所有内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。

转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes

END

孕妇网站大全 http://www.cityruyi.com/lm-3/lm-4/10129.html