深圳房租大降？真实情况是这样…

网址在线你懂我的意思吧

近日有关于网址在线你懂我的意思吧的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道网址在线你懂我的意思吧问题的具体情况，那么关于网址在线你懂我的意思吧的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与网址在线你懂我的意思吧问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于网址在线你懂我的意思吧这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

近期，“深圳房租下跌”相关话题频上热搜。那么，真实情况究竟如何呢？

“岗厦城的回迁房几个月前才大量入市，由于是新房，租金较高，38平方米的单位一般租金在5000元左右。”在福田岗厦片区从事租赁中介的陈经理告诉记者，“但正是由于岗厦城回迁房的大量入市，导致周边楼龄较长的二手房房租有所下降，降幅在10%左右，例如彩天名苑的一房单位租金从4500元降到目前3800元至4000元左右。”

说起2021年的深圳楼市，除了严厉的调控，新房大量入市绝对是关键词之一。记者在罗湖和福田多个片区调查时，多位中介经理也有这样的感觉：新房入市数量增多，在一定程度上平抑了房租。记者在深圳多个主流房产交易APP看到，目前深圳在租房源数量已经超过4万套。

（罗湖水贝片区，大量新房即将交房）

深圳罗湖区一直是深圳租金回报率最高的区域，也是深圳租赁市场的风向标。在罗湖水贝片区，一位二房东也有些“犯难”：“水贝村城市更新项目的回迁房即将交房，数百套房源入市，这一下子市场也很难消化。”这位二房东说，“目前这里的新房租金大约每月每平方米90元至100元，但等到大量回迁房入市，这个价格就难以维持。”他还表示，“自己在龙岗片区也租下了数十套房源改造后再出租。都是借的钱，已经快3年时间，到现在还没有回本，房源一旦空置压力真的很大。不仅如此，深圳很多长租公寓都在抢客，竞争压力大。”

新房价格即使贵一些，但居住品质相对也好，一些年轻的租客也愿意承担。记者采访后发现，这是多位中介经理和租客的直接感观。不过，多位中介经理也表示，这一两年深圳租金维持相对稳定状态，即使个别片区的房租出现下降，降幅也有限。

乐有家研究中心的数据显示，受住宅交易市场冷清的影响，2021年不少深圳购房者暂停了购房计划，转而继续租房以解决住房需求，这也导致2021年深圳租赁成交量远超此前两年，接近2018年的峰值。乐有家门店成交数据显示，2021年深圳年度平均租金每月每平方米75元，环比上涨1%。不过，深圳中原研究中心监测显示，2021年深圳全市住宅租金均价呈现震荡走低的态势。此外，2021年12月深圳租金回报率约为1.14%，2018年以来总体呈现下行趋势。

“投资房产，对投资者来说并非只是想获得租金回报，更多是房价上涨的溢价部分，可快速实现财富增值。相对于买卖市场，租赁市场更市场化，更少一些金融属性。”有投资客对记者表示。

从以往经验看，临近年底部分务工人员返乡退租，深圳租赁市场较冷也是正常现象。随着年后务工人员返城，深圳租赁市场有望回暖。

编辑：万健祎

直播预告

版权声明

证券时报各平台所有内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。

转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes

END

点击关键字可查看

潜望系列深度报道 丨 股事会专栏 丨 投资小红书 丨 e公司调查 丨 时报会客厅 丨 黑幕调查 丨十大明星私募访谈 丨 证监会改革路线图出炉！突出“四个统筹”，七方面全面推进改革，推动中长期资金入市，突出市场稳、政策稳，来看十大关键点 丨 股民炸锅！舍得酒业节目嘉宾遭网友抵制，股价一度大跌…创业板涨超1%，宁德时代、比亚迪大涨 丨 央行超预期降息10个基点，股市应声上涨 丨8.1%！2021年实现“十四五”良好开局 丨又一光伏巨头今日申购！拟募资百亿元 丨 万亿级赛道？预制菜火了，已有公司连拉3个“20cm”涨停！ 丨深圳新增2例，其中1例系奥密克戎 丨 2个月涨超3倍，雅本化学再发停牌公告 丨30年最强火山！汤加失联，经济或受重创，多国发布海啸警报

苍狼绝爱 http://www.cityruyi.com/lm-3/lm-4/25617.html