净利润105亿！处置百亿资产、降价卖房，部分项目停工，中国恒大中报透露哪些信号？

玉都风情

近日有关于玉都风情的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道玉都风情问题的具体情况，那么关于玉都风情的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与玉都风情问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于玉都风情这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

8月31日，中国恒大发布2021年中报，从财报核心数据来看，“活下去”似乎更贴切恒大当下境况。具体来看，中国恒大关键指标净利润同比大幅下滑29%至105亿元，上半年营业收入2226.9亿元，同比下滑16.5%。

不仅如此，恒大在财报中透露，一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致集团部分项目停工，目前正在与供应商及建筑承包商洽谈，通过延期支付或物业抵扣欠款，争取项目复工。

为保证资金流动性，恒大上半年采取了系列措施，加速资金回笼，包括但不限于出售旗下上市公司股权，降价卖房等。

恒大上半年营收净利双下滑

昨天万科总裁、首席执行官祝九胜在中报业绩会上表示，整个行业的游戏规则在发生变化，万科坚持“稳字当头”，“活下去”比什么都重要。

这句话同样也适合恒大。8月31日，恒大中报显示，其核心财务指标都出现同比下滑，上半年营业收入为2226.9亿元，同比下滑16.5%，净利润105亿元，同比下滑29%，毛利288.35亿元，同比下滑56.8%。

净利润下滑，恒大在财报中解释，主要由于恒大地产和恒大童世界的房地产业务录得净亏损人民币41亿元，新能源汽车业务录得净亏损人民币49亿元。

此外，上半年恒大打折卖房同样影响净利润和毛利。据悉，恒大自去年2月开始推行“网上卖房“及持续多次推出阶段性特大优惠措施，大力促售加大回款力度。

报告期内，恒大合约销售额为人民币3567.9亿元，同比微增2.3%，合约销售面积为4301.4万平方米，同比增长11.3%。若按照截至7月底的最新数据计算，今年恒大前7月累计销售额达4005.6亿元，销售面积4844.9万平方米，销售增幅可观，但成交均价录得近年来新低。

有业内人士称，恒大的业绩报告凸显了当下房企的普遍现状，今年房地产业整体下行，“房住不炒“下房价提升空间有限，加上”三道红线“重压，房企为求将负债，不得以价换量，势必对利润产生一定影响。

不止恒大，另一龙头房企万科的财报同样寒意袭人。2021年中报数据显示，归属上市公司股东净利润110亿元，同比下滑11.68%，上一次万科的财报出现净利润同比下滑的现象是在2008年。

除了净利润下滑之外，万科的利润率水平也再度下探。根据万科管理层口径，万科中期的毛利率从税后的24%降到了18%，跟同行同口径相比，未扣税的毛利率从32%降到了23%。

截至目前，房企2021中报已经全部收官，证券时报记者统计上市房企数据显示，房企的净利润增速下滑已经是行业普遍常态，销售毛利率相比2020年中报均有不同程度的降低，这些关键数据都意味着房企的暴利时代已经过去了。

（数据来源：Wind，上市公司中报，统计口径包含A股和港股上市房企）

项目停工，处置百亿资产保证资金流动性

颇为值得关注的是，恒大在财报里透露目前公司面临的经营风险，截至报告期，一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致集团部分项目停工，集团正与供应商及建筑承包商洽谈，通过延期支付或以物业抵扣欠款，争取项目复工。公司将尽最大努力持续运营，争取按时交楼。

为解决供应商和承包商货款问题，恒大向供应商及承包商出售物业单位以抵扣部分欠款，总金额约人民币251.7亿元。

而拖欠供应商的欠款已经体现在财报应付账款中，截至2021年6月30日，恒大应付账款及票据高达6669亿元。其中账期在一年以内的应付账款及票据达到5824亿元，一年以上的应付款为844.7亿元。

恒大的流动性可想而知。

从资产负债表数据来看，截至2021年6月30日，恒大的有息负债约为5717.75亿元，其中一年内到期的负债为2400亿元。恒大在开发中物业达到1.28万亿元，持作出售已竣工物业为1445亿元，在开发物业占用大量现金，能变现的物业却不多。而公司目前账面金额为867.7亿元。

针对外界对其流动性的关注，恒大在公告中披露了近期一系列的改善措施，以保证项目开发的正常运作。具体措施包括出售恒腾网络11%股份，回收现金约11.8亿港元；出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元；出售深圳市高新投7.08%股权，总金额约10.4亿元；出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元；出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约92.7亿元。

值得一提的是，恒大目前仍在继续接触潜在投资者，商讨出售恒大汽车（0708.HK）及恒大物业（6666.HK）的部分股份，同时将采取以下措施，减轻目前所面临的流动性问题。主要包括：调整项目开发时间表，严格控制成本，大力促进销售及回款，争取借款续贷和展期，出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加集团及附属公司的股本，争取进一步改善流动性，舒缓资金压力和削减债务。

财报中，恒大提示风险，集团存在借款违约及正常业务过程以外的的诉讼风险。

不过在土储方面，恒大依然还有一定优势。截至6月30日，恒大共有土储项目778个，总规划建筑面积达到2.14亿平方米，此外还拥有146个旧改项目，其中在寸金寸土的大湾区就占有131个（深圳62个）。

编辑：叶舒筠

放放网站 http://www.cityruyi.com/lm-3/lm-4/664.html