绿城、龙湖、大华、国信拿下4宗熔断地块,总价9.8亿元!

9月13日上午，青岛市第二批集中供地熔断的4宗商住用地于线下竞高品质住宅，参与竞拍的房企名单中有包括龙湖、保利、绿城、中海、华润、国信、招商、长城等在内的18家企业，最终被绿城、龙湖、大华、国信4家抽签竞得，成交总计9.8亿元，其中：

黄岛区烟台路西、灵山湾路南地块为绿城竞得，成交价格为30370.1166万元，楼面价为4379元/㎡；

黄岛区烟台路东、豆金河北地块为龙湖竞得，成交价格为20920.8906万元，楼面价为4740元/㎡；

黄岛区双珠路南、烟台路东地块为大华竞得，成交价格为33420.716万元，楼面价为4559元/㎡；

黄岛区海王路北、烟台路东地块为国信竞得，成交价格为13522.9764万元，楼面价为4560元/㎡；

至此二次集中供地活动全部结束，全市共出让地块76宗，出让金总计为270.9亿元。

4宗地块均位于黄岛区灵山湾板块，双珠路两侧，属于老胶南薛家滩、孟家滩社区土地，周边小区众多，地理位置优越，居住环境很好。地铁13号线双珠路站就在近旁，交通条件便利。同时4宗地块也拥有着相同学区优势，西海岸第二实验小学、第六初级中学、第五高级中学等都在地块3公里范围内，是众多房企竞争的重要原因之一。

4宗地块土地总面积约9.5万㎡，规划建设面积21.6万㎡，商住比例均是1:9，在9月10日的线上竞拍中，经过90轮次的竞价，达到15%的最高限价触发熔断，是土拍新政策发布以来首次进入线下竞高品质住宅建设环节的地块。

来源：山东地产研究

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