拒绝选择困难症!楼市调控、房企促销等多因素齐聚“金九银十”,或成购房者入市好时机!

数据显示，8月全国新房平均价格同比上涨3．34％，二手房同比上涨2％；同时，北上广深四大一线城市成交面积同比增长3.9％，楼市出现了久违的“量价齐升”。

不得不承认，“金九银十”真的有说法，单从数据上也可以看出，近期有不少购房者在小跑入场，而小编也了解到，其中大多是刚需一族，毕竟这时候房企给出的优惠比较多。

那么对于仍在观望的购房者，究竟是随大流赶紧上车，还是继续等待？

“金九银十”，迎来新一轮购房窗口？

为什么说“金九银十”是购房窗口期？因为在经过大半年的政策调控后，目前南京的房价总体趋于平稳，这时候非常适合购房者进行仔细挑选，从容上车，所以“金九银十”在小编确实是不错的入场时机。

数据显示，南京楼市本周（9月6日-9月12日）新房认购964套，成交1515套，对比上周认购1946套，成交1008套，认购量下跌50.46%；成交量上涨50.3%。

上周，南京共有35个楼盘领取销许，6831套房源入市。很明显，这是南京楼市开始复苏的迹象。再加上“金九银十”带来的影响，南京楼市有大爆发的可能性。

三重利好，买房就是现在？

先从政策层面看，全国各地楼市调控成果显著。据统计，2021年1－8月份全国房地产累计调控368次，且还会有城市继续发布相关政策，对房价进一步收紧。所以，在既有监管政策不断加码的前提下，房价将大概率维持平稳态势。

再从房企层面看，去年一整年，包括今年上半年受到疫情影响较大，不少房企的销售进度都有耽误，加之“三道红线”和“集中供地”政策给予的高压，导致小房企难以为继，大房企艰难度日。因此，各家房企势必要通过加大销售等手段回笼资金，借“金九银十”开展促销，追平业绩。

最后，从购房者层面看，疫情多少对人的购房需求有所刺激，特别是在外打拼的年轻人，切实体会到了拥有一套属于自己的房子是多么重要。买房虽然要背负不小的经济压力，但在经历过“就地过年”后，身边已有不少人盘算着买房了。

年关将近，此时上车行不行？

其实，小编也知道很多购房者犹豫的原因就是南京的房价还能不能再降，如果降下去，那降幅空间能有多大？

近日，中国社会科学院发布的《蓝皮书》就指出，近两三年内的房价将不会出现较大幅度的变动。因为土地价格上涨、人工成本增加等因素，都会对房价起到巨大的支撑作用，而房企在销售旺季进行的打折优惠等促销活动，只会在短期对房价造成影响，长远看作用不大。

另外，有房产研究专家表示，购房者是自住需求的（也就是我们通常说的刚需），在当前楼市比较平稳的情况下，赶上房企促销优惠，那么就容易买到价格和居住质量都满意的房子，也就是性价比高的房子。

所以，作为购房者，在“金九银十”买房，是一个很不错的选择。

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