猝不及防!最低11500元/㎡,常州100㎡以内房源只有这些了......

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之前就有网友问，“邹区拍出了12603元/㎡，乡镇这个价，城区还怎么上车？”

网友的担心不无道理，从土拍背后我们可以看出，乡镇“价格洼地”的优势正逐渐消失。

本月迎来第三批双限地挂牌，城区优质地块不少，大家也很关注！而9月结束的第二批双限地土拍，虽然热度有所回落，但地价依旧平稳上升，这也意味着在城区买房，门槛将进一步提高。

不得不承认，常州房地产市场正在迈入改善当道的时代，一步到位的购房者越来越多，而市面上的小户型楼盘也越来越少。

今天，我特意统计了常州市场上100㎡以内户型的楼盘，包括乡镇板块共22个。

天宁区

作为常州房价天花板，天宁区有两个楼盘有100㎡以内户型，分别位于青龙板块和郑陆镇。

其中郑陆的天宁融悦府属于乡镇盘，地缘性客户为主。

万科新都会位于青龙板块，作为改善板块，在售的阳光城禹州宸悦精装均价28000元/㎡，龙信臻园小高层均价22000元/㎡起，洋房均价31000元/㎡。

相比万科新都会的精装均价21000元/㎡，更容易被买房人接受。而且起步户型96㎡，面积较小总价低，户型设计也可圈可点。

户型方正，三开间朝南是市场主流，客厅、卧室通过阳台连接，通风好、视野佳。作为小三房，主卧带飘窗采光无压力，书房亦可后期改造升级，是很实用的小三房。

从今年的土拍上看，青龙板块未来将以改善为主。青龙板块各项利好正在落实，紧邻天宁教育小镇的万科新都会就很有优势，100㎡以下的小户型作为市场稀缺品更被买房人看好了。

武进区

武进区有7个楼盘有100㎡以下的户型，其中，价格洼地位于前黄镇，而南夏墅、西太湖都是潜力板块，很多买房人都在关注。

建源西江月是西太湖的第一幅万元地项目，是离揽月湾最近的居住规划区，坐拥一线湖景，打造低密改善社区，热度很高。

起步最小面积98㎡，户型方正，南北通透，双阳台设计，餐、客一体式布局空间利用率高。动静分区、干湿分离，布局上没有什么缺陷，适合总价承受能力较低的客群。

在常州一路向南的价值推动下，南夏墅备受瞩目。

嘉宏蓝爵紧邻地铁1号线南夏墅地铁口，对有通勤压力的买房人十分利好。

项目中小面积段亮点多多。89㎡、99㎡兼顾采光和通透属性，居住舒适。99㎡更是配备了两个卫生间，外卫还能做到干湿分离设计，空间利用到了极致。

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之前就有网友问，“邹区拍出了12603元/㎡，乡镇这个价，城区还怎么上车？”

网友的担心不无道理，从土拍背后我们可以看出，乡镇“价格洼地”的优势正逐渐消失。

本月迎来第三批双限地挂牌，城区优质地块不少，大家也很关注！而9月结束的第二批双限地土拍，虽然热度有所回落，但地价依旧平稳上升，这也意味着在城区买房，门槛将进一步提高。

不得不承认，常州房地产市场正在迈入改善当道的时代，一步到位的购房者越来越多，而市面上的小户型楼盘也越来越少。

今天，我特意统计了常州市场上100㎡以内户型的楼盘，包括乡镇板块共22个。

天宁区

作为常州房价天花板，天宁区有两个楼盘有100㎡以内户型，分别位于青龙板块和郑陆镇。

其中郑陆的天宁融悦府属于乡镇盘，地缘性客户为主。

万科新都会位于青龙板块，作为改善板块，在售的阳光城禹州宸悦精装均价28000元/㎡，龙信臻园小高层均价22000元/㎡起，洋房均价31000元/㎡。

相比万科新都会的精装均价21000元/㎡，更容易被买房人接受。而且起步户型96㎡，面积较小总价低，户型设计也可圈可点。

户型方正，三开间朝南是市场主流，客厅、卧室通过阳台连接，通风好、视野佳。作为小三房，主卧带飘窗采光无压力，书房亦可后期改造升级，是很实用的小三房。

从今年的土拍上看，青龙板块未来将以改善为主。青龙板块各项利好正在落实，紧邻天宁教育小镇的万科新都会就很有优势，100㎡以下的小户型作为市场稀缺品更被买房人看好了。

武进区

武进区有7个楼盘有100㎡以下的户型，其中，价格洼地位于前黄镇，而南夏墅、西太湖都是潜力板块，很多买房人都在关注。

建源西江月是西太湖的第一幅万元地项目，是离揽月湾最近的居住规划区，坐拥一线湖景，打造低密改善社区，热度很高。

起步最小面积98㎡，户型方正，南北通透，双阳台设计，餐、客一体式布局空间利用率高。动静分区、干湿分离，布局上没有什么缺陷，适合总价承受能力较低的客群。

在常州一路向南的价值推动下，南夏墅备受瞩目。

嘉宏蓝爵紧邻地铁1号线南夏墅地铁口，对有通勤压力的买房人十分利好。

项目中小面积段亮点多多。89㎡、99㎡兼顾采光和通透属性，居住舒适。99㎡更是配备了两个卫生间，外卫还能做到干湿分离设计，空间利用到了极致。

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