【5月29日上海·柬埔寨房产展】金边豪宅大爆料

金边豪宅大爆料：今日为您揭秘柬埔寨顶级豪宅——金汇MESONG的五宗“最”！

金汇MESONG

汇聚城市的核心资源

第一宗：最具投资潜力楼盘金汇MESONG

截止2020年初，金边建成的公寓数量仅3.1万套左右，供应量预计每年增加1万套，但面对的却是300万的常住人口和每年几万人的外籍商务人士。随着经济的高速发展，预计到2030年，金边将有接近400万人口拥有住房的需求。

人口是房地产行业兴盛的一个强硬支撑，当人口增长，房子供不应求，那么房价一定会上升。同时随着人口的增长，城市会更加繁荣。

城市繁荣发展可以提高城市的生产力，为人民增加就业机会，吸引外来投资和外企注入，带动区域精装公寓的租赁市场。

城市发展后也必定会大力推进房地产的发展，投资房地产必然成为最火热也是增值最稳健的投资。

最新人口普查关键数据

1.全柬总人口1560万，其中金边市人口最多，占全国总人口的14.7%。

2.在全柬总人口中，0到14岁人口占29.4%；15到59岁占61.7%；60岁以上的人口占8.9%。

3.数据报告得知，全柬范围内金边市的人口密度最大，即每平方公里3361人。

数据来源：柬华日报

柬埔寨人口平均年龄在28岁左右，年轻化的人口结构给予这个国家的房市发展莫大的潜力，未来几十年仍可享受人口红利优势。

巨大的劳动力人群+消费市场的开放，为柬埔寨经济发展注入了极大的动力，经济的现代化转型也已辐射到房产市场。但是，人口红利不止于此。

本地新富阶级在居住上不断提升的追求，金边日益增长的外籍人士的基本居住需求也为高端公寓带来了不可忽视的热度。

金边是一个国际化程度很高的都会，常住人口300万的金边，外籍人口就有近30万人。随着疫情的转好，各国的外籍人士也将陆续地回到柬埔寨工作，再加上2023年金边的东南亚运动会，租赁市场将空前的繁荣。

预计到2021年，金边公寓新增约1.3万套，其中只有15%为高端公寓，公寓供应总量将达到3.9万套，其中只有约7000套是高端公寓，市场仍是供不应求，金边的高端公寓价格也会因此保持强劲。

柬埔寨金边房地产市场最受瞩目的潜在价值。金边房产在2012年到2017年间，其高端公寓价格在五年间涨幅超过150%，而至2018年，金边的房价涨幅更飙升16.7%，并以其29.4%的投资回报率冠绝全球。这都证明了金边房产的竞争力与吸引力。

柬埔寨年轻人口的消费能力不断升级，打开了当地高端公寓市场的大门。随着未来柬埔寨新富阶级的日益增多，将对柬埔寨消费市场进行重新定义，将高端和品质作为购房的第一标准，这种转变让投资高端公寓也变得更有价值。

金汇MESONG是由香港盈达发展投资所建的“高端城市综合体”，坐落于金边钻石岛，优选三水汇聚湾区福地，附近有BKK1成熟商圈及Naga娱乐城，周边荟聚医疗、教育、娱乐、商业、旅游资源。

目前购入金汇金汇MESONG总价仅需100万元人民币起，还是永久产权美元资产，可以抵御通货膨胀，未来增值也非常靠谱。

项目预期租金回报率8%-12%，在出租公寓供小于求的市场，有着很大的投资潜力，是个不容错过的优质项目！

第二宗：最好地段金边市中心罕有地王钻石岛

o 首都核心区：钻石岛特区是金边市唯一在市中心一环内的重点规划特区，面积为100公顷，拥有得天独厚的四臂湾水域，为上、下湄公河、洞里萨河、百色河三江四水的交汇处，也是金边高端商务精英们的云集之地。

o 最优越地段：对岸面对国会、外交部、2020年完工的香格里拉酒店及The Peak，而旁边则有会展中心、市政厅及2018年动工的摩根大厦等重要建设。

o 商住皆佳：各国大使馆及金融机构环绕；拥有顶级市政配套，交通便利。

项目北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、名仕城别墅区及法国城商店街、加拿大国际学校，东倚国际会展中心、游艇码头、高尔夫俱乐部、高端酒店；西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等。

周边区域配套完善

第三宗：最高摩天豪宅刷新金边住宅地标记录

“拔地参天” 金边摩天大楼矗立

城市的发展，除了面积越摊越大之外，还有一个趋势就是向天空发展。越是城市中心的位置，建筑物就越高。

今天国际公认的摩天大楼标准，是超过150米，比埃及金字塔还要高十多米。人们修建摩天大楼，在有限的土地上开拓更多的空间，不仅可以容纳更多人口，还能够彰显权力和财富，体验一把“一览众山小”。

金汇MESONG以252米的高度成为金边地标性建筑之一，仅仅是因为高度吗？

当然还有其优越的地理位置和品质，无论城市面积如何扩张，市中心的地位是不会被削弱和动摇的。

金汇MESONG

以252米的项目高度成为金边最高的建筑地标，金汇MESONG以环保生态概念的建筑设计高耸于核心商业区地段。

拥有流线外形配备创新只能家居及绿色节能系统，由国际级专家团队联手打造，成就创新与质量的最高标准。

第四宗：最好景观楼盘金边市中心+三河四水交汇景观

柬埔寨首都钻石岛

金汇 MESONG坐拥无敌景观

金边市中心景观+三河四水交汇景观

o 首都核心区：钻石岛特区是金边市唯一在市中心一环内的重点规划特区，面积为100公顷，拥有得天独厚的四臂湾水域，为上、下湄公河、洞里萨河、百色河三江四水的交汇处，也是金边高端商务精英们的云集之地。

o 视野一览无遗：金边市东部美丽的四臂湾水城、湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处。

金汇MESONG是盈达发展强势进驻柬埔寨的旗舰作品，项目位于金边最尊贵的区域一钻石岛。以三江汇集之势(湄公河、洞里萨河及百色河)，彰显无限生机及财富汇聚，实为金边运势最佳的风水福地。

本项目位于金边钻石岛最优质的地段，核心商业区、领事馆、五星级酒店、国际学校、中央公园、购物中心、大型超市及娱乐休闲设施等都近在咫尺。

金边钻石岛不仅是舒适的低密度社区，更是一个兼备财富、和谐友善和充满未来机遇及发展的国际性社区。

第五宗：最有实力楼盘5大国际企业强强联合

盈达发展是盈达资本Wonder Capital Group 旗下之基金所至资拥有的公司，投资方包括香港专业投资者(机构投资者、 数家香港上市公司及高淨值人士)。

盈达资本持有香港证监会颁发的9号资产管理牌照，团队拥有超过20年房地产投资经验，管理层均曾担任资产管理规模达数千亿美元的国际基金公司之亚太区高层。

开发商精心挑选了享誉国际的优秀团队负责金汇MESONG的建筑、设计、项目管理及顾问工作。

其中包括获奖无数的英国著名建筑师NOVO Architects、世界重量级工程公司MOTT MACDONALD和香港上市的室内设计及管理公司庄皇集团公司Sanbase Corporation。

盈达发展与柬埔寨实力雄厚的合作伙伴建立了友好共赢的关系，其中包括当地最大的综合企业-加华集团，而金汇MESONG已获得加华集团旗下的加华银行合作融资和大力支持。

5月29日上海展会

100万元购入金边顶级豪宅

5月29日上海展，优居东南亚携手开发商盈达发展举办柬埔寨房产推介会，带来柬埔寨金边顶级豪宅——金汇MESONG，总价仅100万元人民币起！

项目详情

【项目名称】金汇 MESONG

【项目位置】柬埔寨·金边市·钻石岛

【项目定位】柬埔寨金边第一高楼、顶级豪宅

【产权期限】永久产权（硬卡）

【交房标准】精装修，赠送家私家电

【主力户型】46-130㎡（1-3房、豪华复式单位）

【项目总价】总价仅100万人民币起

【项目信息】占地面积5000㎡，共有两栋超高层住宅，总建筑面积约10万㎡，楼高分别为46/68层；地上商业4层；地下车库3层。

【物业类型】豪华精装公寓、约12000㎡精品商业

【开 发 商】柬埔寨盈达发展有限公司（隶属香港盈达资本）

【设计公司】英国NOVO Architects

【物业管理】第一太平戴维斯

【交房时间】预计2023年年底

金汇MESONG提供多种生活空间，满足不同客户群的需要，从任何角度均可成为理想家居的典范。

室内空间设计方面，金汇MESONG的专业室内设计师尽显功架， 以摩登时尚、高雅的设计，简约之间尽显华丽美态，打造充满现代感的家居氛围。

样板房赏析：

金汇豪宅顶层的奢华会所金汇尊尚，奢华精致设计的无框玻璃屋设有尊贵雪茄吧、豪华迷你戏院、桌球室、独特高尔夫球室、无边际美景天台酒吧以及高端会议室，更加有专属电梯直达金汇尊尚，让你谈笑间坐拥无限商机。

全年开放的金汇轩，为住户提供贴身、 贴心的会所式服务。

此外，还有设备齐全的健身房、瑜伽室、儿童游乐区、摩登时尚的餐厅及酒吧。

了解更多项目详情/优惠/置业信息，欢迎联系我们。

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活动详情

上海站

活动时间：5月29日（周六）10：00-18：00

活动地点：上海威斯汀大饭店 3楼碧玉厅

具体地址：上海市黄浦区河南中路88号

交通路线：地铁10号线 豫园站1号口出

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