奥体新形象来了!均价1.37万/㎡起,板块内8盘可选!

奥体板块以全运会为发展契机，经过4年左右的建设，现在的面貌可谓焕然一新。

已经建成的全运路地下隧道，以及奥体中心。体验上干净整洁，周边住宅以及写字楼等，目前正在快马加鞭地赶工。

奥体板块的生活、商业氛围将连接浐灞核心区，产业上形成一条“流水线”，进一步拉高浐灞生态区与港务区的同步率。

已经在试运营阶段的地铁十四号线，图片之中所展示的为奥体中心站。

奥体中心西侧全运湖，现阶段岸边可以散步休闲，时间关系小编无暇游览，整体环境舒适，地面干净平坦，届时奥体板块将成为西安递向全国乃至全世界的重要名片之一。

我们来看看奥体板块部分楼盘的最新动态，其中不乏过去一段时间的热盘，以及纯新盘。

1、招商城市主场：项目位于港务西路与秦汉大道交汇处，近期会10栋楼约880套推出。这次加推之后剩余房源量可能较少，此前一直关注此楼盘如需下手，近期需要保持关注，可能会在近期取证。

项目临近保税区地铁站，现阶段地铁三号线终点，交通优势较强，价格上的优势较明显。建议价格敏感但看好奥体板块的人群选择。

2、华润置地未来城市：位于奥体中心南侧，本次开盘的为项目的DK8，是在整个项目产品，是距离奥体中心、奥体公园较远的地块。距离地铁以及欧亚大道相对较近，本次为DK8部分最后4栋楼，后续将还有项目DK7。DK7、8结束后，项目短期内将暂时没有消息，直至明年将会有新的动作。

下半年之后，将会在港务区管委会东侧有新项目，华润置地紫云府项目，占地120亩，分两个地块开发，定位为纯改善盘，现阶段此项目有较多信息还未确定，暂时仅有以上信息，可持续保持关注，有更多消息我们也将第一时间为大家进行报道。

3、中粮·奥体壹号：位于港兴四路，后续会有加推，户型为99㎡、115㎡两种，加推时间未定，价格方面应该与此前销售价格大体一致。

位于奥体中心北侧，到达港务区铁一中陆港小学两个路口，北侧和东侧均为全运村，位置、配套在列表处于中间水平，此前1.43万／㎡均价开盘价格对比其他产品有一定的价格优势。

4、陆港宁海湾：位于秦汉大道与港务西路交汇处，为列表中唯一纯新盘，有105-143㎡五款户型可选，共7栋楼，2T4户，总高17-23层之间，毛坯交付也是项目的亮点之一，可根据需求自行装修。产品目前价格上并未确定，据了解项，目争取一次性全部开盘。

根据周边的价格结合其户型和楼面价，我们预计其价格可能在1.25万／㎡上下浮动，与招商城市主场区位基本相同，东侧邻居为绿地璀璨天城。

5、金地玖峯汇：位于奥体广场南侧，也是列表与奥体中心距离最短的项目之一。户型面积在108-143㎡，售价均价1.37万／㎡。位置上距离14号线更近一些，距离奥体主场馆略近。

距离在3公里和1公里的时候，对比时差距很大，但300米和100米对比的时候其实感觉并不明显，也并不影响居住体验；

6、电建·西安泛悦城：紧邻保税区地铁站C口，住宅部分预计7月份会有加推。现阶段即将出售公寓，50-90㎡，价格在1万／㎡，商水商电，没有双气。

如果关注住宅部分，可能需要等待一段较长的时间，以此前的1.3万／㎡的价格和户型来说，性价比高，但周边其他部分对其产品可替代性较高。

此外，还有融创时代奥城、融创望江府新房源待推。近期置业人士可紧密关注上述8盘的最新动态，依需而选。

奥体板块的价值已经初步的得到显现，未来以CBD集群的落成和奥体中心公园建成为节点，板块潜力还将进一步释放。

编辑＝六言编审＝周鑫部分图源：西安国际港务区公众号

blackberry9900 http://www.cityruyi.com/lm-4/lm-1/1996.html