万科竞得禅城南庄超7万㎡商住地,楼面价1.1万元/㎡

6月2日，佛山市禅城区佛山一环西侧、横三路北侧、纵二次干路东侧一宗面积超7万㎡商住地竞价出让。经历105轮报价，万科以总价240813万元竞得地块，折合楼面价约11013元/㎡。根据出让文件，地块面积74505.10㎡，规划用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%。地块设置起拍价178813万元，折合起拍楼面约8178元/㎡，以价高者得的方式确定竞得人。 地块位置示意图。图源自佛山市公共资源交易中心 竞得人须按地块规划条件及城市规划行政主管部门的相关规定进行建设。地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公交首末站、港湾式公交停靠站、公共自行车站点、幼儿园、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地、协调性道路等公共配套设施。其中，幼儿园为18班规模，用地面积≥7680㎡，建面≥4860㎡，宜设置在横三路与协调性道路交叉口区域。从区位看，地块位于南庄绿岛湖板块，周边有佛山外国语学校（北校区）、佛山市第二中学附属学校等教育资源，同时临近佛山市第二人民医院新院区。值得关注的是，地块向南约2千米可达在建的佛山地铁2号线湖涌站，而计划年内动工的佛山地铁4号线，在地块附近设绿岛湖北站。未来，地块或将享双轨道交通的利好。