【小道爆料】 多将推新盘预计价曝光

进入6月临近年中考不少项目推新节奏提速，市区多将开新盘预计均价曝光，受5月土拍地价走高影响市区上行趋势明显，而近郊项目推新保持冷静平稳。

目前大热的市北， 除了本周迎来金地、绿城两项目规划曝光外，南昌路M8号线地铁口卓越纯新盘青岛卓越坊计划本周末首开，预计均价25***元/平起， 据小道爆料高层预计均价在3万左右，洋房预计均价在3.2-3.5万左右，项目低公摊且119平做到极致套四，适合三胎时代政策需求，因此热度颇高。另外，同区竞争的中海寰宇时代也计划首开，项目为目前市区将推规模最大的单地块项目，项目以高层为主，预计6月上旬首开推6#、8#、11#、12#，户型建面105/119/128/143平，项目2023年9月带装修交付。据悉，中海寰宇时代定位高端，装修标准较高。据小道爆料项目预计均3万左右， 因为是首开，优惠后均价预计在2.9-3万之间。

李沧方面，纯新盘中梁首府也计划6月入市，项目主打建面89平、108平户型， 据小道爆料预计均价在2.2-2.5万之间。李村商圈高端豪宅金水云麓计划加推新品，预计2.6万起，作为空中大平层户型每户赠送面积约11-45平露台花园， 主打建面116-199平户型。

城阳南鑫江打造低密度墅质新品鑫江瑞府也开始认筹，项目主推洋房、叠拼和联排，据悉洋房一楼带2.9米高的地下室；叠拼一楼带院及地下室、送车位，联排同样带院及地下、送车位，小道爆料预计均价在1.8-2.9万之间。

整体来看，市区将推项目普遍偏热， 价格预期较之周边在售略有上浮。而近郊相对保持平稳。即墨西首创禧悦学府新盘也计划本周末首开，主推1#、2#小高层产品，目前认筹中，认筹购房减1万，惠后均价预计在11000元/平，作为首开该价格在即墨西商贸板块区域相对处于比较低的位置，比较亲民。

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6月青岛热盘

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