这个版块有新动作!哈北站旁迎来23万方商住地挂牌 起拍总价还不到4.9亿

在沉寂了整整5个月后，6月24日松北区再度迎来了上半年的第三次商住类土地入市，宗地位置临近哈尔滨北站，本次出让其实是一个地块组团，共计4宗地块，其中，二类居住用地2宗、商务用地兼容商业用地2宗，规划用地面积268615.5平方米（其中此次供地总面积233408.14平方米），起始出让总价48569万元，预计7月28日在网上正式竞拍。

下面让我们一起看一下地块档案

从卫星云图上来看，该地块位于松北区利民，滨州线和江北中环路交汇处北部，项目包含4宗地，规划用地面积268615.5平方米（其中此次供地总面积233408.14平方米，另有城市道路用地面积为23121.64平方米、防护绿地面积为12085.72平方米）。

周边有利民大道、哈尔滨绕城高速、松北大道、万宝大道、绥满高速、鹤哈高速等多条区域内交通干道，西北方向是哈北站和哈尔滨公路客运北站，公交车有215路、215区间车、219路、219路支线等，此外这里未来还是个近地铁盘，周边有地铁2号线（哈北站），今年2号线即将通车运营，不得不说这里正好赶上了地铁的红利。在未来，哈北站也是2号线和5号线的换乘点，随着冰城正式迈入地铁时代，交通对于这里不再是个问题。

从商业配套方面，地块周边有杉杉奥特莱斯、祥瑞家得乐购物广场、熹街商场、志华商城、憬荟商场、财富天地等，基本可以满足居民在此的休闲和购物需要；

教育配套，周边有哈尔滨石油学院、黑龙江外国语学院，北上是哈尔滨学院路，高校云集，有华德学院、黑龙江农垦职业学院、黑龙江公安警官职业学院、黑龙江工商学院松北校区、哈尔滨师范大学松北校区、黑龙江信息工程学院江北校区、黑龙江财经学院等十多所院校，学院气氛浓厚。

医疗配套较近范围内有海员医院、顺迈医院、哈尔滨医大四院松北分院等综合医院，可以满足居民在此生活的基本就医需求。

综上之外，该项目自身还规划有教育科研用地、幼儿园、公交站用地、居家养老服务用房、公园绿地和体育用地等等，能进一步完善居住者未来的生活场景。

众所周知，在2019年公布的《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》中，哈尔滨新区规划范围为493平方公里，包括江北一体发展区和江南政策协同区两部分。其中，江北一体发展区包括呼兰区利业镇、松北区松北镇和松浦镇，以及松北区对青山镇、乐业镇和万宝镇的部分区域，面积为398平方公里。从空间结构上江北一体发展区规划形成“一带双轴、四心八组团”的空间结构。而其中的“四心”指的就是规划松北金融中心、环西科创中心、松浦国际贸易会展中心、北站商贸中心的四个中心，而本次地块所处位置恰在四心之一——北站商贸中心内。

许多曾经尝到甜头的购房者都清楚地认识到：买房要跟着政策走，尤其是在哈尔滨新区这个“五区叠加”，因政策而快速腾飞的版块内，如果你觉得松北的房价已经不适合投资，不妨移步这里，根据测算，该地块的起始楼面价每平还没超过2000元！目前该区域内在售项目价格也相对较低，可谓是抄底入手的好时机，本次出让地块周边在售新盘较少，主要有西湖·松江印月（普通住宅参考价格7800元/m2起）和国翠园（中式合院别墅参考均价20500元/m2）。因此，作为今年上半年为数不多的松北地块，而且是北站商贸中心这个较有潜力的中心资源，相信届时会引来不少实力开发的关注和追逐，让我们7月土拍松北见！

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