最低13015.71元/㎡!两大新盘公示,叠拼大手笔“上新”!

撰文=玉娇龙

2021年6月25-29日，西安市大兴新区、航天城、高新区公示商品房备案价格，三个板块共计公示4个项目，即：新希望锦麟天玺、高新·天谷雅舍、融创·揽月府、大兴·九臻，共计公示一房一价备案价1697套（仅楼幢均价公示不计在内）。

此次商品房价格公示，价格底部项目为大兴·九臻，项目共计公示毛坯房源127套，公示价格区间为 13000——13060元/㎡，整盘均价为13015.71元/㎡。

此次公示均价2万+项目有三个，即新希望锦麟天玺、高新·天谷雅舍、融创·揽月府。下图为此次公示项目方位示意图：将此次公示的部分项目信息梳理如下，仅供大家参考：

公示项目1：新希望锦麟天玺（公示名：锦麟天钻院）项目简介：新希望锦麟天玺，项目位于西太路与纬二十六路交汇处，占地约178亩，容积率2.8，紧傍未来之瞳，毗邻地铁6号线-仁村站，周边配套包括西安国际医学中心、高新区第十一初级中学、三十一小学等。

公示房源：此次公示一房一价精装房源527套，户型区间约126.6——200.58㎡，最高价格为29222.81元/㎡，最低价格18847.80元/㎡，项目均价25538元/㎡。公示项目2：高新·天谷雅舍项目简介：高新·天谷雅舍，项目位于软件新城天谷四路以北、云水三路以东，项目占地约147亩，规划2T2/3T2设计，产品建筑面积约165——320㎡，近邻高新一小软件新城分校、苏宁广场、西安儿童医院高新院区、高新第四初级中学等。

公示房源：此次公示一房一价精装房源720套，户型区间约165.9——320.56 ㎡，最高价格为31118.75元/㎡，最低价格22218.75元/㎡，项目均价27474元/㎡。公示项目3：融创·揽月府项目简介：融创·揽月府，项目位于雁塔南路与航天南路十字东南，项目规划产品有合院、洋房、高层及商业等，近邻地铁4号线神舟大道站，项目自带商业地块揽月坊（建设中），周边有交通大学航天城附属中小学、西安市航天城第二小学、航天城揽月阁、西安航天城文化生态园等。

公示房源：此次公示一房一价精装房源323套，户型区间约161.7——272.28 ㎡，最高价格为40000元/㎡，最低价格13432元/㎡，项目均价26451元/㎡。结合此次西安市商品房价格公示信息，有以下两点与大家分享：其一、两大高端新盘面世，近期商品房价格公示，新希望锦麟天玺、高新·天谷雅舍，都是新盘首推，主打高端产品，为高新CID、软件新城补充高端货源，高新缺房久矣，此次公示，也必将再次引起市场的高度关注。其二、大户型供应为主流，近期公示项目中，除大兴·九臻户型49.23—55.77㎡毛坯高层外，其余三个项目，均以120㎡以上大户型为主，融创·揽月府，6F叠拼172套，户型区间为197.76——272.28㎡，小高161套，户型区间为154.39——174.61㎡，为大西安叠拼供应大手笔补货。新希望锦麟天玺，户型区间为126.6——200.58㎡，是新希望进驻西安打造的首个项目，落子高端“锦麟系”产品系。高新·天谷雅舍，户型区间为165.9——320.56㎡，是西安市第一个被动式住宅项目。近期西安市商品房公示不仅数量变多，产品供应也日益丰富，叠拼产品等高端之作补位，能否缓解市场登记高热？值得拭目以待。

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