海南首个试点“交房即交证”项目购房者领到不动产权证！【附试点工作办理流程】不动产

　　测功效出具后衡宇面积实，（完工验收存案表容缺）报市资规局预审开辟单元备齐不动产初次注销所需的质料，完成预考核市资规局。

　　且内部隔墙、外立面施工完成后修建物（包罗配套修建）封顶，积测绘功效及衡宇面积实测功效（即多测合一）开辟单元拜托测绘机构停止丈量并出具计划面，部分申请计划核实向统领职责的计划。住建局实地勘查计划部分会同市，功效停止考核结合对测绘，核实定见书出具计划。

　　6日下战书12月2，华府项目标购房者海口市琼山区天街，即交证”的政策受益者成为海南省首批“交房。

　　在收房后购房者，同预报注销的已打点购房合，记证实、完税证实等质料凭不动产分户证、预报登，理不动产转移注销向市资规局申请办，不动产注销证市资规局颁布。告注销的未打点预，配合申请打点不动产转移注销手续在购房者缴交税款后与开辟单元，不动产注销证市资规局颁布。

　　程完工验收存案和相干税费交纳是指开辟建立单元在完成建立工，证（开辟单元名下的不动产分证）在交房同时向购房者托付不动产分，不动产分证后购房人拿到，不动产转移注销（过户证)可自行缴交相干税费及申请。

　　单元向购房者开具全额购房款的贩卖发票市税务局按照衡宇面积实测功效告诉开辟，收存案证前完成开具发票事情开辟单元该当在获得完工验；税及印花税、维修资金等相干税费开辟单元告诉购房者实时交纳契；及购房者缴交税款后开辟单元开全额发票，具完税证实市税务局出。

　　》请求《计划，促进过程当中在试点事情，税务等部分的相同合作应增强资规、住建、，享、流程优化经由过程数据共，事服从提拔办，房即交证”事情联动各本能机能部分经由过程“交，程管控强化过，督系统健全监，办理、主动实行主体义务倒逼开辟企业优化施工，质料便可获得《不动产权证书》购房人定时、按请求供给相干，房即交证”完成“交。

　　表后正式申请不动产初次注销开辟单元在获得完工验收存案，衡宇单位的不动产分户证考核及发证市资规局完成不动产初次注销及各。

　　条约存案后在打点购房，资规局申请打点预报注销开辟企业及购房者向市，考核及发证手续市资规局完成。

　　具衡宇面积实测功效考核定见书市住建局按照计划核实定见出，市资规局、市税务局并将测绘功效推送至。

　　积核实后计划面，差别打点增容或地盘变性手续按照核实面积与批建面积的，让金核算及完美地盘手续资规部分完成补交地盘出。

　　施行当前《计划》，答应证》的开辟项目获得《商品房预售，房即交证”作为挑选性条目须在购房条约中增长“交，方义务任务明白生意双。权证（总证）”作为交房前提应将“该商品房已获得不动产，即交证工夫交房工夫。定打点预报注销的相干条目同时条约中应包罗当事人约。

　　案表后向购房者打点交房手续开辟单元在打点完工验收备，告注销证实一并交给购房者同时将不动产分户证及预，转移注销所需的质料及处事流程并见告购房者自行打点不动产。