房贷风控全面升级,半年新房两次被淹武汉业主索赔35万。|2021-7-15武汉楼市早报

年内首次降准今日执行年内首次降准今日正式执行。“此次降准不会对流动性环境产生较大影响。”中国银行研究院研究员梁斯表示，原因在于，一是7月15日有4000亿元MLF到期，这将回笼部分流动性。二是7月中下旬将迎来税期高峰，由于缴税会对市场产生明显的“抽水”效应，适度加大流动性投放操作会起到“提前预防”的效果，金融机构将有充足的资金用于缴税，这有助于避免税期对流动性总量形成干扰，继而对货币市场利率带来压力，干扰市场预期。通过降准置换到期MLF的方式可降低银行综合资金成本，进而引导至LPR及实体部门融资成本下行，后续存在LPR下降可能性。|证券时报

房贷风控全面升级

各地银行对房贷客户的风控要求全面升级。比如，一直以来上海要求购房者的月收入流水是月供的两倍，即如果每月还贷金额1万元，则要求贷款人每月收入2万元以上。这之前的操作空间比较大，比如按照税前收入进行认定，甚至少数人伪造收入证明，提高个人月收入来实现“2倍覆盖”的要求，但银行有时候不予深究。但目前银行严格认定三种“有效流水”，包括工资流水、转账流水、自存流水，并进行全面自查，而且看的是税后收入，并非税前收入，房贷额度空间进一步缩小。也有北京的购房者反馈，如果在办理房贷前办理了大额消费贷，那么房贷申请很可能被拒。这也是银行收紧房贷，主动降杠杆的行为之一。此一役，一些手中没有资金，依赖杠杆，并不断将风险转嫁给下家的炒房客都销声匿迹了，一些有实力的炒房客的动作也少了。但也有购房者表示，这只是增加了购房者的首付压力。|21世纪经济报道

老旧小区改造进度滞后被约谈

红脸出汗只为民生。7月12日，省住建厅首次集中约谈我省近三年城镇老旧小区改造进度缓慢的14个地区，分别是十堰市、荆州市、孝感市、随州市、恩施州、仙桃市、天门市、潜江市、神农架林区、恩施市以及洪湖市、十堰市郧阳区、孝感市孝南区、随州市曾都区。2019年全省纳入中央补助资金项目的小区中，荆州、神农架仍未全部完工。2020年全省的计划项目，总体完工率为71.68%。其中，恩施州、鄂州、神农架项目进展滞后，完工率不足50%；神农架2020年项目均未完工，鄂州市完工率仅有9.76%。2021年项目已开工1328个，开工率51.06%，距全年目标任务还有较大差距。当日，被集中约谈的14个市州及县市区住建局代表都提出了具体整改计划，均表示将贯彻约谈会议精神，坚决达成工作目标。|湖北日报

半年新房两次被淹业主索赔35万

前不久，武汉暴雨不断，给汉阳王先生一家带来苦恼。入住新房不到5个月，家中就被淹了两次，家人无奈分居多地，他向物业索赔35万元。时过2个月，问题尚未妥善解决。王先生表达了两个诉求，第一，将管道问题解决好，确保后期不再出现淹水问题；第二，希望开发商尽快按照原价对房屋损坏进行赔偿，赔偿不得少于清单上的35万元。汉江苑物业经理陈女士介绍，汉江苑三期6栋1单元楼顶雨水过急，导致雨水从王先生阳台顶部伸缩漏斗处倒灌进入业主家中，解决措施包括消毒、原品牌原材料换新、部分维修更换、经济补偿四个方面。7月12日，在社区的委托下，一家评估公司来到王先生家中定损，但由于损失过于严重，评估公司无法做出评估，社区正在寻找其它评估公司。物业表示，因双方对解决方案有分歧，有待进一步协商，将尽快处理此事。|楚天都市报

武昌生态文化长廊打造铁路文创园

一线串景，作为武汉市民最期待的景观长廊之一，武昌生态文化长廊正在加紧建设中，预计2022年年底建成一期工程。从友谊大道至建设十路，分段施工，已经累计完成5.7公里的建设。长廊总体设计为一线、四廊、六区段、十五景，形成一条展示铁路生态文化的魅力风景线。通过铁路肌理与铁路元素的保留、历史建筑的改造、自然景观的塑造，打造四美塘铁路文创天地、八大家创意工坊、青山火车乐园等亮点区段。主要建设内容包括绿化、园建、建筑、地下车库、景观人行栈桥等。目前，3个地下停车场正在建设中。同时，在铁轨与花海中融入可移动的公共服务火车，形成具有铁路记忆的独特景观。铁路文创园是基于现状工业建筑遗存，通过保留改造，注入商贸、文化、博览、创意产业等功能，形成具有铁路特色的文化创意体验区。？

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