房地产政策（共17条）2022年11月16日

　　地用于保证性租赁住房项目征询电线.撑持盘活存量土。获得利用权的地盘对企奇迹单元依法，群众当局赞成经有核准权的，全请求、尊敬大众志愿的条件下在契合计划、权属稳定、满意安，保证性租赁住房许可用于建立，地盘用处并变动，地盘价款不补缴。租赁住房的定见》（国办发﹝2021﹞22号政策根据：国务院办公厅《关于放慢开展保证性）

　　性轮回和安康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号政策根据：《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良）

　　品房配套车位操纵征询电线．增进商。停放灵活车的车位（库）物业办理地区内计划用于，足业主需求该当起首满。售车位（库）的建立单元依法出，行通告该当进。量较多的商品房项目对配套车位（库）存，套车位操纵试点展开商品房配，车位（库）的属室第配套，起6个月内通告之日，买1个车位（库）每户业主只能购，始注销后有过剩车位（库）的通告之日起满6个月且打点初，他业主出卖能够向其，建车位（库）不得出卖但未贩卖住房对应的配；配套车位的属非室第，起6个月内通告之日，位（库）数目的比例每户业主购置的车，总非室第修建物面积的比例不得超越持有衡宇面积占，始注销后有过剩车位（库）的通告之日起满6个月且打点初，外贩卖可对。

　　康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号）施行限期《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良性轮回和健：

　　022〕46号）施行限期：持久义务单元：市住房公积金办理中门《关于落实住房公积金阶段性撑持政策的告诉》（渝建住保〔2心

　　线．完美房地产信贷效劳人行重庆营管部征询电。施行房地产金融谨慎办理政策银行业金融机构要精确掌握和，存款安稳有序投放连结房地产开辟，场公道融资需求满意房地产市。业风险处理项目并购金融撑持和效劳事情鼓舞银行业金融机构做好重点房地产企，并购存款暂不归入房地产存款集合度办理对吞并购脱险和艰难房地产企业项目标。贸易商务用房按揭存款的撑持鼓舞和撑持贸易银行加大对。

　　性轮回和安康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号政策根据：《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良）

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　　性轮回和安康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号政策根据：《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良）

　　项目本钱金羁系征询电线．优化。动手续的房地产开辟项目对已打点项目本钱金存，项目施工进度开辟企业可按，羁系的项目本钱金分楼栋申请利用已。动手续的房地产开辟项目对新打点项目本钱金存，请分批次存入开辟企业可申，管金额的60％初次存入审定监，予4个月的缓存期盈余的40％可给。存期内涵缓，到全额利用节点请求的开辟项目形象进度达，余项目本钱金可不再补存剩。根据政策：

　　环和安康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良性循）

　　别化住房信贷政策征询电线．落实差。指点完美重庆市场利率订价自律机制人行重庆营管部结合重庆银保监局，化住房信贷政策调解全市不同，调解为不低于响应限期存款市场报价利率将首套住房贸易性小我私家住房存款利率下限，率下限调解为不低于响应限期存款市场报价利率减20个基点住民家庭购置一般自住房的首套住房贸易性小我私家住房存款利。不低于响应限期存款市场报价利率加60个基点二套住房贸易性小我私家住房存款利率下限调解为。

　　．增进商品住房有用供应市住房城乡建委征询电线。开辟建立的监视查抄增强对已出让地盘，商定的范围、开完工工夫等停止开辟建立催促房地产开辟企业根据地盘出让条约，度的项目尽快上市贩卖鞭策到达工程形象进。建未完”“应售未售”项目清算促进中间城区“已供未建”“久，效供应构成有，住房消耗撑持公道。

　　线．落实不同化房地产税收政策市住房公积金办理中间征询电。购住房家庭新，让渡家庭独一原住房的在打点不动产权证前，享用契税优惠政策根据第一套住房；1套住房的若家庭仍有，住房享用契税优惠政策对新购住房根据第二套。以上群众当局征收、征用对因地盘、衡宇被县级，地、衡宇权属从头接受土，币抵偿的挑选货，币抵偿的免征契税成交价钱不超越货；府相干尺度获得的货泉抵偿签署征收抵偿和谈并按政，人所得税免征个；、地盘利用权置换的挑选衡宇产权互换，的免征契税不付出差价，差价的付出，分征收契税仅对差价部。

　　性轮回和安康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号政策根据：《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良）

　　存款第二套住房认定尺度征询电线．明白公积金。以上住房或有2次以上住房存款记载住房公积金缴存职工家庭有2套及，有住房后出卖现，或唯一1套住房家庭已无住房，笔未结清贸易性住房存款的且已结清住房存款或唯一一，买住房时再次购，政策申请住房公积金存款可按购置第二套住房的。

　　房公积金存款政策征询电线．优化住。套住房存款优先保证首，家庭购置首套住房的住房公积金缴存职工，不低于20％首付款比例；善性住房存款公道撑持改，买第二套住房的缴存职工家庭购，不低于40％首付款比例，积金小我私家住房存款利率的1.1倍存款利率不低于同期首套住房公；转住房公积金小我私家住房存款（置换存款）撑持购置首套住房的贸易性小我私家住房存款；庭伉俪参贷的缴存职工家，小我私家可贷额度相加计较单笔存款额度按单方，元进步至80万元最高额度从60万。贴息存款发放撑持公积金，资金供给保证存款。根据政策：

　　康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号）施行限期《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良性轮回和健：

　　产项目配套设备建立征询电线．完美房地。地盘的项目对还没有出让，应放慢地盘周边配套设备建立属地当局及地盘整治储蓄机构，地”出让到达“净；开辟建立的项目对已供地还没有，先于或与项目同步竣工配套设备属地当局及地盘整治储蓄机构应；开辟建立的项目对已供地且已，项目交房前限时完成配套设备建立属地当局及地盘整治储蓄机构应在。根据政策：

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　　租赁市场稳步开展征询电线．鞭策。赁住房供应增长市场租，、院区（病院）等生齿会聚区新增市场租赁住房在轨道交通站点和贸易商务区、财产园区、校区，年人公道租房需求撑持新市民、青。配套功用完美的根底上在契合计划准绳及周边，需求的有市场，务项目改建或调解为租赁住房项目许可根据必然法式操纵现有贸易商，和容积率稳定地盘利用年限，气价钱根据住民尺度施行调解后用水、用电、用。住房开展的配套政策研讨订定撑持租赁，失业等根本大众效劳成绩出力处理落户、上学、，法令支援等根本大众效劳的租购同权逐渐完成教诲、医疗、养老、救济、。根据政策：

　　性轮回和安康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号政策根据：《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良）

　　民和人材安居1．撑持新市。我市购置首套一般住宅券合前提的新市民在，等的小我私家住房存款政策可享用与当地住民同。或引进部分认定的在渝人材撑持经我市人材主管部分，育等方面享用当地住民划一报酬在住房、落户、医疗、后代教。

　　地产市场次序羁系征询电线．增强房。房地产市场次序连续整治标准，和专项查抄办理机制严厉落实一样平常放哨；机构违法违规举动的查处力度加大对房地产开辟企业和中介，的市场情况营建优良。

　　实都会根底设备配套费缓缴政策市住房城乡建委征询电线．落。目应交纳的都会根底设备配套费对受疫情影响的房地产开辟项，向属地当局提出申请可由房地产开辟企业，准后予以延期交纳按划定法式报经批，准之日起最长不超越6个月延期交纳工夫自属地当局批，预售答应前缴清并在打点商品房。

　　续提拔住房品格征询电线．持。制作方法开展新型，色化、信息化交融开展鞭策修建产业化、绿，智能制作等手艺在计划建立全历程的集成使用增强修建信息模子（BIM）、野生智能、。效劳设备配套完美、住房设想和制作程度提拔聚焦城镇老旧小区革新、棚户区革新、大众，寓居前提和情况改进连续鞭策城镇住民。

　　上交流衣务办理事情征询电线．做好线。和衡宇租赁企业鼎力履行“线上选房”指点房地产开辟企业、房地产掮客机构，上看房、选房、征询、认购等效劳为购房、租房大众供给全天候的线。方法举行地区性房交会采纳线上线下相分离的。签及买卖资金全羁系片面履行存量房网，程交流衣务成立全流，市场良性轮回增进一二手房。

　　康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号）施行限期《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良性轮回和健：

　　租房撑持力度进一步加大，域内无自有住房且租赁住房的对缴存人及夫妇在我市行政区，公积金用于付出房租撑持按需提取住房，按月提取履行租房，付出房租的实践需求更好地满意缴存人。租赁住房的对租住大众，租收入提取可按实践房；保证性租赁住房的对租住商品住房、，房提取额度恰当进步租，高提取额度进步至150中间城区缴存人每人最0

　　性轮回和安康开展多少步伐的告诉》（渝府办发〔2022〕65号政策根据：《重庆市群众当局办公厅关于印发重庆市增进房地财产良）