总揽金107亿+!常州新增6宗万元地,毛坯最高可卖31500元/㎡..

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继昨天摇号大战，武进三宗宅地今日摇号继续

三宗地块分别位于牛塘、西太湖、科教城板块

最终，大悦城竞得招商花园城东侧地块

总价9.97亿元，成交楼面价12954元/㎡

新城竞得西太湖菊香路南侧、绿杨路西侧地块

总价9.25亿元，成交楼面价10334元/㎡

碧桂园竞得科教城一号地块

总价26亿元，成交楼面价15574元/㎡

看点

01

刚刚，武进三宗宅地现场摇号，超22家房企拼手气！

土拍第二日。

武进牛塘、西太湖、科教城板块三宗宅地迎来了现场摇号环节。先看看地块情况。

• 招商花园东地块

地块位置：东宝南路西侧，横溪路南侧，东龙南路以西，卢湾路北侧用地面积：38513㎡

容积率：1.0-2.0最高竞拍限价总价99700万元起始楼面价格10096元/㎡最高楼面价格12954元/㎡可售住宅最高备案指导均价（毛坯）23400元/㎡

据不完全统计：中海、保利、嘉宏、万科、新城、路劲、金茂、龙控、大悦城、首开、龙湖、世茂、昌建等参拍。

规划学区：卢家巷实验学校。

• 武进区菊香路南侧、绿杨路西侧地块

容积率：1.0-1.8出让面积：49724㎡最高竞拍限价总价92500万元起始楼面价格8100元/㎡最高楼面价格10334元/㎡可售住宅最高备案指导均价（毛坯）20700元/㎡

据不完全统计：新城、金茂、路劲、华宇等参拍；

规划学区：礼河实验学校

• 科教城1号地块

地块位置：滆湖中路北侧、星火南路西侧容积率：1.0-2.0出让面积：92777㎡最高竞拍限价总价260000万元起始楼面价格13418元/㎡最高楼面价格15574元/㎡可售住宅最高备案指导均价（毛坯）27100元/㎡

据不完全统计：碧桂园、保利、大华、新城、中海等；

规划学区：湖塘桥第二实验小学，鸣凰中学

看点

02

两天土拍总揽金107亿，常州新增6宗万元地，未来房价...

至此，为期两天的常州首场双限＋摇号集中土拍终于告一段落。

本次集中挂地，集中土拍，有几个看点：

1、这是双限政策背景下，常州挂出的第一批涉宅地块。双限政策：土拍设置最高限价+设置可售住宅最高备案指导均价（毛坯）。

2、七宗宅地，均达到了最高限价，进入现场摇号环节。其中个别地块提前五天熔断，热度可见一斑。

3、本次土拍总出让面积660亩，起拍总价超90亿元，成交总价超过107亿，常州新增6宗万元地。

4、青龙2-1地块是其中唯一一幅可备案3万+的地块（毛坯）；除经开区宅地外的其余5幅地块，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）也都超过了2万！

截止目前，常州2021年已成交宅地18宗，其中楼面价过万的宅地有12宗。

土拍热情高涨，地价水涨船高，未来这些高价地入市，势必会对对应板块的房价造成冲击。

而常州市场此前还有一批高价地项目尚未入市，下半年极有可能会有新动作。根据统计，2021年常州下半年预计有超21个纯新盘待入市。

如今已是2021年下半场时间，这场集中土拍可以说是给下半年开了个好头，热度超出了想象，而房企的争夺，一方面是对自身扩张的需要，一方面也是其对常州市场充满了信心。

地价虽然不能代表房价，却可以侧面反馈出一个事实，那就是，常州房价极有可能又要涨了！

End

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