我和猪队友的买房史

我——四川18县开外的一个大学生，2010年在长沙读了大学后又跑到深圳实习，实习完就觉得18县已经也容不下我的灵魂和肉身了！【18县也应该拥有名字，李白的故乡-江油】于是我怀揣着梦想来到了成都。

他——四川成都最早一批因修三环拆迁的土著，坐拥好几套房产和一个听起来还不错的工作，长的高高帅帅，干干净净的【至少在当时确实是有一副让人心动的皮囊】。

。后面稀里糊涂就被牵手了，也就正式确立了恋爱关系。

谈恋爱期间，中间掺杂着太多跟偶像剧一样的狗血剧情。。。。。。。就不细说了，让我非常没有安全感，他说他也非常没有安全感。心想反正大家都没有安全感，那就算了吧！

一天我下班突发奇想，就给妈妈打了电话说我想买房，结果第二天妈妈就买了火车票直接过来了，第三天直接看房【真心感谢妈妈，这辈子我生命中的大小事都是妈妈第一个站出来支持我】，当时买房也是速战速决，用一个上午的时间看完，就交了定金和首付了。

那是航空港的一个现房【别问为什么买那，就因为离公司近，房子的意义对于我来说就是不用随时搬家，有个固定住所】，付了首付，一个小套一＋小书房。当时买成6400的单价，现在觉得脑壳有点包，因为那时周边单价才3000多，就因为是现房，妈妈说现房实在。

第一次因为想有个家而买房！

后期装修我自己一人抗，感觉就是个无底洞，因为是朋友推荐的人来给我装修的，也没写什么重要的合同，反正最后不欢而散，留下一半还没装好。

一时瓜了，哭了～不知道该咋个办，也不敢跟任何人讲，就只好傻傻的给他打了个电话，后面他找了他爸，直接把后续没装完的全部搞定，给了当时无助的我一个安心的依靠，就这样被他收服了。

后面我们就结婚了，婚后搬离了我的小家，用他其中的一套安置房做了婚房，后面在他这套房子里生了我们的第一个崽，刚生完的我就吵着要换房，说房子太小。但是从头到尾他都没有意识到这辈子他还要买房，因为他觉得房子不是必需品（好像土著多多少少都有点这样的思想）。

但是我隔几天就硬拉着他到处看房，先去看了万科魅力之城，单价才9800到10000，当时有一套顶跃，带一个大平台，我一眼就看中了。觉得离现在家又近，房子也够大，满心欢喜。无奈他只是肉身陪我看房，心里就没想过要买。

当时老公给我灌输的概念就是：‘出了三环就不是成都’，然而三环内新盘是那么少。

有一天，遇到一个中介发传单，北湖国际城6000的单价，送这样＋送那样，我说去看看，那边有湖。

他说北湖—一个被人遗弃的地方，地铁都不通，去买个啥？因为只是肉身的陪伴，所以最后也没买！经过这一系列操作，最终练就了我看房的犀利眼光。

写到这里真是气出一口老血，人生错失第一个100万。

此后半年到一年的时间，我天天在他耳边念叨。不知道是他怕了，还是觉得我没事要给我找点事做，我糊里糊涂的怀了老二。

怀上老二后，让他没想到的是我更不消停了！更要买房了！也就在这期间，成都的楼市一天一个变，价格逐步往上走了。在老公的磨磨唧唧下，我们耽误了买房的最好时机。

终于。。。。成都开始限购了，刚开始只是限制自然人，一个自然人最多只能有两套房，小孩也可以买房，只是需要全款。

与此同时，我老公也开窍了，只能说让他开窍的不是我，也不是两个崽，而是一个个排队交购房资料的新闻照片。

随后，我们参与了人生第一次摇号，也是运气好，我第一次摇就摇中了【当时看来特别一般，后面却变成了大面的网红盘】，我交的是大宝的资料，买的话需要全款，当时凑了凑，差十几万。我的妈妈又一次的说：她可以借给我。我开心惨了，但是老公却说这个地方他不中意，可能他觉得‘一摇就中’太容易，所以还想看看其他位置更好的楼盘。

但是我不干，我就要买。结果.....他自己悄咪咪的跑去签了放弃。

人生就这样又一次错过了100万。

后面他背负着我的谩骂和指责，整天泡在各大售楼部，各种交资料，无一例外全部铩羽而归，没有一个摇中。慢慢的他心里清楚了，当时该听我的，买房果然是越早越好【虽然他还是一副死鸭子嘴硬的样子】。

后面限购加码，以家庭为单位，这个时候我们都慌了，感觉全民都慌了。

那不是买房子，感觉是抢房子。也因为限购加码，我们连资格都没有了，除了我婚前买的那套小户型，还有一套【他是拆迁户，有好几套房子都还没上产权，但偏偏上了一套在他头上】，所以我们没戏了。

但是我不死心，因为我知道一个方法：赠予！于是我打电话给中介让帮忙办，中介居然说赠予要交30％的税，特别不划算，让我们卖房腾资格。我又问了两三个中介，大家说法都不一样，有些说卖了要交税，有些说办的时候就要交税，我也是醉了。

万事不求人，我自己去房管局问，结果才晓得，赠予只交印花税，契税。当时也没想太多，只要能腾出资格就行！于是我把我的那套小户型赠予给了我妈妈（全额赠予的）～

赠予完才知道，这个房子后期卖，要交20％的增值税，满五唯一除外。【还好我们那套刚好就是满五唯一】

获得资格的那一周，我就在成华区北湖的一个楼盘交了资料！【别问了为啥又选回北湖了，问就是疯了】

当时感觉只要能上车，只要是套三／套四新房，哪里都可以。虽然我们没摇中，但是售楼小姐还是给我们打了电话让我们去选房，还记得那天下雨，我就让我老公去，结果被销售关门炮轰，他熬不住了给我打电话，说只有1234楼买，我说买吧。就这样老公选了3楼。

第一次因为局势而买的房。

再后来也憧憬过住在那套房子的场景，周末北湖遛弯，打打球啥的，想的还挺美。

可惜，这些都被小孩马上要读书的现实打破！

买完北湖那套房子后的第二年，我又开始不消停了，周边同事朋友都在为学区fun操碎了心。无意间知道了成都学区百科这个公众号，我便开始盘算着为两个宝考虑学区fun了。越看越觉得高新区的价值比较高，一休假就去看房，每次叫他一起，他都找借口不去。

而我，越看心里越毛躁，一心想为娃博个高新区房产。但现实是我们没有资格，不仅因为买了北湖的房子，还因为老公之前没有上产权的房子现在要求统统上产权，而且必须在年底前完成，那样就更没有资格了。

关键是，我和老公都还没有高新社保和户口。想买高新房产绝对是痴人说梦，更况且也没钱了。跟老公说楼盘他也是问牛答马。

但是！买高新房产的念头已经在我心里生根发芽了，我就要设法搞到手！于是又开始我自己一个人的看房之旅，没事就让中介带我去看！越看越下定决心，我开始游说老公，但他却一直想说服我放弃买学区fun，对我各种洗脑：以后要多校划片，公民同招，教师轮岗.....说不买房，给我换车。

无奈我对房子更痴迷了。他没办法！最后只能听我的！换房！不然我又要念叨一年。

于是，在拆迁房上了产权后我们马上办了半赠予，把老公名下两套拆迁房半赠予给了婆婆。还挂了一套婆婆名下的楼梯房出售，因为卖了才有首付的钱，同时我也转了一个月社保到高新～

一切都办理中....此时，高新的房子在跳涨，而我，每天下班回家都在给老公甩脸色。

终于有一天，老公说楼梯房有人看中了，对方交了定金。

于是乎！我第二天就拉着老公去看锦城小学对口的楼盘！【别问为啥是锦城小学，问就是资金有限，房源有限】

当天下午5点多，我和老公要去看一套正在出租的房源，上楼时跟房东聊了几句，觉得人不错，但是一进屋，有点震惊！墙皮掉的都差不多了，家具也都是陈年老窖了。

老公看了一圈后，就直径往外走。而我已经开始和房东谈价了～

“有必要这么快吗？你这是买房还是买菜？”我老公皱眉问我。我情绪一下就上来了！我就不依！

老公舒了一口气，随口跟我说：少9万就签吧。我拿着‘9万必少令牌’继续和房东唇枪舌战，最终在撒娇又硬气、硬气又撒娇等等的攻势下顺利砍下9万！

随后我们签了合同，给了定金。现在想想胆子真的太大了。因为签购房合同的当天，一、房子还没卖掉，二、高新社保还有没有办妥。三、半赠予还在办理中。

签完合同的那天晚上我睡的很安稳～而我老公却一晚没睡，还不到两年时间就糊里糊涂的买了两套房，他感觉自己还在状况外。

老公说自己是安与享乐型，我是冲动追求型，我们需要互相牵制，共同前进，哈哈哈～

最后的结果是顺利的～

我们要卖的楼梯房全款售出，有了首付，资格也顺利得到。付了首付后，高新房产当天就去进行了过户，然后迁户～

我老公也终于可以睡个好觉了。哈哈哈～～心疼他一秒！

想想这几年的折腾的感悟：

1.有志者事竟成

2.家人的支持是前进的动力

3.再烂的猪队友也不要放弃

4.选二手房也要选房

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