环幕大宅登场!沣西新城“天然C位”,上演资源领航!

撰文=燕十三

▲万科·沣华锦鸣-建筑形象

PART1-塔尖产业，文旅助力

大西安发展在一片鼓瑟齐鸣之中快速迈进，所有人都在期待西咸一鸣惊人，但我们却惊奇地发现了一点——凡是高端产业，都必须顶流助力！

借助“乐园经济”助力城市开发，是全国最为成熟的解决方案之一。上海迪士尼驱动张江人口聚集，深圳华侨城助力深圳南山开发，西安华侨城欢乐谷驱动西咸沣东新城，而沣西新城开发与之相比，毫无疑问，更是浓墨重彩。

2015年4月，陕旅集团携手沣西新城投资开发“丝绸之路风情城”项目，总占地约5727亩，其中，丝路欢乐世界项目，总投资36亿元，占地567亩，由陕旅集团携手艾奕康、艾迪泰克、新道信、Geometry经纬行动以及上海合作组织、丝路基金等机构，汇聚全球智慧，开辟一座全业态文旅新境界。

▲丝路欢乐世界效果图

据悉，丝路欢乐世界项目景点，选取丝路沿线国家和重要文化标志，分为中国、意大利、印度等七个主题区，形成了完整的陆上和海上丝绸之路文化展示闭环，是陕西省三十个重大文化项目之一丝绸之路风情城核心板块，也是陕西省践行“一带一路”倡议在文旅产业融合方面的破题之作。

明年丝路欢乐世界开园之后，将与沣东新城-华侨城欢乐谷，形成东西相呼应，千万人潮涌入沣河两岸，助力区域发展！

PART2-大城擘画，核芯兑现

为什么沣西新城要打造千亩“丝绸之路风情城”？因为，所有的高端板块开发，都必须建立在永续不断的消费之上！

众所周知，沣西新城是“西咸一体化”核芯板块，规划“中国丝路科创谷”，将产业高度与丝路经济带挂钩，陕西更为西咸加持，将沣西新城西部科技创新港定位“秦创原”核芯板块。换而言之，沣西新城将成为省市两级科创领域重资投入的板块，这一点已经彻底明确。

为了加速沣西新城发展，呼应大西安核芯板块开发高度，西咸在“两个方面”进行了板块巨构，驱动沣西新城蜕变！

其一：沣西新城“三城规划”：将绿色作为城市底色，以双河环绕，约5000亩大西安中央公园，塑造“公园城”；构建“政产学研金”产业生态体系，领衔西交大、西工大、西农林，建设“科学城”；融入“一带一路”倡议，依托华夏文明之源，营造国际化生活氛围，构建“丝路城”。这三者融为一体，便是“人城境业”。

▲中国西部科技创新港-沣西新城官网

其二，沣西新城“配套落地”：创新港幼儿园、中小学将获西安交通大学合作办学模式，此外，新建7个学校，提供10380个学位。地铁5号线的全线通车、沣西吾悦广场的开业、西咸新区中心医院的运营，沣西新城配套资源正在加速兑现。通过地铁、教育、商业、医疗等硬配套资源夯实，进一步巩固沣西新城的中心价值。

▲创新港小学效果图-沣西新城官网

▲创新港中学效果图-沣西新城官网

从这两个方面出发，将西安成功经验再次复制，曲江的“文旅”，高新的“科创”，浐灞的“环境”，融汇到一处，形成了沣西新城的特殊质地！

PART3-三城萃取，高端启幕

如此魅力四射的板块规划，终究是掩盖不住，沣西新城的璀璨价值很快就暴露在房企面前，因此，一线房企以迅雷不及掩耳之势，加速抢滩。

为抄底板块核芯，这些名企一掷亿万，或是摘地硬科技板块，或是进驻沣河岸线，坐等东风。但“三城交汇”之处，三大利好已经全部到位：

其一，文旅产业驱动：丝路欢乐世界，斩获2020“年度最期待主题公园项目奖”，规划游乐、演艺、文化、商业等六大元素，构成开放式城市生活中心，在2022年开园之后，必将成为沣西引流的驱动器之一。

其二，高昂地价领衔：2020年以来，沣西新城地价启动，先是央企港中旅力挫群雄，摘地楼面地价1万/㎡，后是央企华润以“熔断+摇号”的方式，抄底沣西新城，楼面地价1.26万/㎡，再次脱颖而出。

其三，高端赛道开启：2020年以来，沣西新城高端改善起步，中铁建、港中旅、中交、科为等均以自身TOP系产品登陆，开发低密度、大平层、精装修产品，吸引财富阶层进驻，加速区域人居升级，驱动板块跃升。

当然，除了文旅驱动、地价高昂、高端赛道之外，“三城交汇”之处，还有一个重要特色，便是地铁站点稠密，地铁5号线-东马坊站、沣西文化公园站、钓台站在这一板块呈现“C”型包围，构成沣西新城站点最为密集板块，没有之一。

当然，如此独具特色的规划，除了呼应约5727亩丝绸之路风情城超级规划之外，还将沣西公园、大西安中央公园等多个公园包围，形成板块的绿色屏障，以及交大创新港等全部聚拢在内，形成了毫无争议的沣西新城C位。

三城交汇之处，产业、地铁、文旅、公园多重资源簇拥之下，一个“意外惊喜”出现，地铁5号线-沣西文化公园500米外，万科·沣华锦鸣诞生！

PART4-万科绘制，纯粹主义

万科·沣华锦鸣诞生，为沣西新城“划界而来”，这个项目的诞生，意味着沣西新城“三城交汇”之处，高端赛道正式开启！

三十余年来，万科深耕地产多领域开发，位列世界500强，是中国第一个突破千亿俱乐部的房企，无论是中产住宅，或是墅居院藏，或是豪宅开发，万科都是行业标杆房企之一，因此，房产界流行这样一句话：一辈子总要住一次万科！

13年来，万科深耕大西安，在高端开发领域不断推陈出新，从万科金域曲江、万科大明宫，再到万科翡翠国际、万科翡翠国宾，都获得了市场巨大反响，尤其是万科翡翠国宾作为高新首个2万+摇号项目，也被奉为行业经典案例。

▲万科·沣华锦鸣-鸟瞰图

万科·沣华锦鸣，作为万科高端改善再度发力之作，总占地约126亩，容积率约2.5，规划T2产品，约143-195㎡幕墙大宅，超7米横厅设计，标榜西咸封面形象，“两个领衔”代言一座城市的建筑符号。

其一，划界沣西，领衔西咸立面形象：万科·沣华锦鸣采用“极简主义”首发，以横平竖直的建筑线条，呼应扁平化时代的“大宽厅”，尤其是万科特意放大“窗墙比”，让建筑更加明媚动人，视觉飘逸，晶莹剔透。

▲万科·沣华锦鸣落客区

▲万科·沣华锦鸣镜面水景

其二，奢藏沣西，领衔沣西空间畅想：万科·沣华锦鸣以万科西安“高定米兰系”精装产品首次研发落地，遵循巨匠蒙德里安艺术精神，参照五星级酒店装修，规划亲密厨房，兑现机舱家政间，换代人居美学。

▲万科·沣华锦鸣约195㎡四室两厅三卫

▲万科·沣华锦鸣约165㎡四室两厅两卫

▲万科·沣华锦鸣约143㎡3+X室两厅两卫

除此之外，万科·沣华锦鸣突破园林规划理念，独辟蹊径，以“营造公园中的家”为设计理念，提出大西安首个纯“动静分离”的景观园林，外享万千繁华世界，内享安逸静谧人生，简而言之，万科·沣华锦鸣立志打造一座沣西城市封面作品。

三十年驰骋地产领域，如今万科·沣华锦鸣诞生，为沣西新城所带来的不仅是高端人居，更是高端赛道稳健发展的压轴之作。项目在精彩布局之中，究竟有哪些具体的突破？这无疑为大家留下了一个美好的悬念。

7月24日，一切美好，终将揭晓，万科·沣华锦鸣示范区即将上线，无论行业内外，凡是关注西咸人居发展的朋友，都需重点划线！

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