370亩!经发集团再扩版图,强势入驻渭北新城!

撰文=燕十三

2021年7月16日，临潼区2宗土地在网上挂牌成交，均为居住用地，土地综合成本合计约18.98亿，共计面积约369.87亩。

宗地一，地块编号LT24-(55)-52，位于渭水一路南侧、远秦路东侧、润秦路西侧，净用地面积199.402亩，居住用地，容积率为1.8-2.2，建筑限高80米，被经发置业以楼面价2096元/㎡摘得。

宗地二，地块编号LT24-(55)-65，位于渭北新城秦王一路西侧，湖西路北侧，渭水二路南侧，净用地面积170.463亩，居住用地，容积率不大于2.8，被经发地产以楼面价4038元/㎡摘得。

经发置业、经发地产，同属于经发集团旗下，开发建设了白桦林系高品质住宅项目，以及白桦林金融创新中心、中央公园、西安儿童医院经开院区、红会医院高铁新城院区等市级重点建设项目。

此次经发地产、经发置业相继落子临潼区渭北新城，意味着经发集团的发展版图再一次扩大，同时也将会对渭北区域人居环境有一个质的提升！

以下为本次成交宗地信息及方位，仅供参考，不作为投资依据：其他特别约定：

宗地一：地籍编号LT24-（55）-52，净用地面积199.402亩，建筑密度≤25%，绿地率≥35％。地上建筑面积：292457㎡，幼儿园：4047㎡（该幼儿园为公办预留）；地下建筑面积≥113382.5㎡。该宗地配建公共租赁住房按照挂牌起始价的10%缴纳异地配建费，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于30%。

宗地二：地籍编号LT24-（55）-65，净用地面积170.463亩，建筑密度≤20%，绿地率≥35％。地上建筑面积：318196.7㎡，幼儿园：4047㎡（该幼儿园为公办预留）；地下建筑面积≥133642㎡。该宗地配建公共租赁住房按照挂牌起始价的10%缴纳异地配建费，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于30%。

经发集团落子渭北新城，丝毫不令人意外，在此之前，经开区与临潼区就已经正式签订合作共建渭北新城协议，两区合作模式全面开启。

2021年3月31日，经开区与临潼区签订《合作共建渭北新城协议》，首批签约入驻16个项目，总投资738亿元，以世界500强、中央企业和省属企业投资为主导，主要集中在航空航天、新材料、装备制造等先进制造业领域，形成组团式、园区化、链条化的产业格局。

渭北新城，位于临潼区渭河以北，规划面积150.6平方公里，按照产城融合组团式用地布局和“2轴2廊4组团”空间功能结构，重点发展航空动力、高端装备、新材料等先进制造业，建设具有国际竞争力的千亿级先进制造业基地。

目前，渭北新城西咸北环线、秦王一路、渭北大横线（310国道）、渭水六路等“八纵十横两环”的骨架路网基本形成，陕师大渭北中学、马陵公园、秦文化公园已建成投用，青岛啤酒、海尔虚实网等世界500强企业相继落户，初步形成了先进装备制造业、汽车零部件研发生产、现代食品工业为主导的“3+N”产业体系。

临潼地理环境比较特殊，渭河以北板块主要是重工业规划，与经开联合是相得益彰；渭河以南与曲江联合开发，也是恰到好处，两个国家级开发区助力，临潼的发展也更有前景。

此次经开区与临潼区的合作，经开区将发挥国家级开发区平台和招商引资、产业辐射带动等方面的独特优势，临潼区将发挥社会事务管理、公共服务等方面的资源优势，深度合作做强工业经济，全力共同发展渭北新城。

但我们还要强调一点，目前，西安市开发渭北工业临潼组团还是初级阶段，因此，未来前景看好，现在保持围观即可！