2021地王推介—沈阳“金廊之心“,横空出世!房谱独家

《青建?明清册》：沈阳自然生态环境之翘楚

日前，新峰&房谱网作为特邀媒体，出席“沈阳重点地块项目说明会”，获得51宗地块项目深度资料，将依次分享给读者朋友们。本期“沈河篇”—3宗地块、占地24.42万平、平均容积率2.45。其中位于青年公园板块的金廊地王项目—热闹路北地块，打造新地标，受到全城瞩目。依“新峰系统”最新统计，沈河区优势：①、2021年1-4月，固投增长14.8%，高于全市6.8%；社消零售额增长21.5%，高于全市2.8%；利用外资582万美元，增长921.7%。②、我国北方重要商埠和物流集散地。中街、五爱、恒隆、卓展、百联商贸业氛围浓厚，是沈阳经济区高消费人群的购物首选之地。③、2021年7月19日，七中南部校区奠基仪式隆重举行。项目位于沈河区南塔西街124号附近，占地2.3万平，建面3.7万平，总投资1.7亿元。小学18班、学位810个；初中18班、学位900个。预计2022年8月完工，将由七中主校直接管理。沈河区副区长陈青要求“建设成为高标准、超一流的样板工程。”

七中南部校区

沈河区拥有全市三分之二的旅游资源，旅游景区27处。其中，世界文化遗产1处，国家AAAA级旅游景区4处，省级文物保护单位8处。道教、佛教、天主教和伊斯兰教等区域性宗教组织领导机构均在沈河区。

金廊之心

热闹路北地块

周边用地：R2住宅、F2混合、B1商业、A1行政办公、A33学校、G1公园绿地、U1供应设施、S2城市轨道交通用地。规划指标：占地4.07万平、容积率4.5、限高200米，商业54%-55%。可规划50-60F超高层建筑。参考价格：宝新公馆--宝能九中地块，楼面地价18000元/平（2020年，容积率4.5）,项目售价35000-36000元/平左右。地块潜质：地块处于沈阳城市金廊的核心地段，周边已开发建设华强、百联、凯宾斯基饭店等高品质商业设施，区位优势明显；同时，具备青年大街城市级的景观界面，有利于展示开发和经营机构的企业形象。

产业优势：地块处在我市建设东北区域金融中心核心区的彩电塔节点，具备高端金融商务吸引力。教育资源：地块周边800米范围内现有七中主校区、文化路小学三部、市实验学校等优质教育资源，教育条件优越。交通条件：地块南临热闹路，西临青年大街，地铁二号线走行地块西侧，距地铁青年大街站不到150米，区域交通出行优势突出，市政配套设施齐全。

高官台

高官台街东-2地块

周边用地：R2住宅（黄色）、B1商业（红色）。规划指标：占地18.17万平、容积率2.0、限高60米，商业19%-20%。可规划7F洋房、18F高层。参考价格：保利高官台街东-3地块，楼面地价9697元/平（2021年，容积率2.0），预计售价：高层17000元/平左右、洋房21000元/平左右。地块潜质：地块位于沈河东部新兴科技园区，是沈河区重要发展板块，紧邻农业大学、省农业技术学校等科研院所和辉山明渠等生态景观资源。教育资源：地块北侧在建九年制东部高品质学校，为区域提供优质教育资源。交通条件：地块坐拥高官台街、东陵路双快速路，东南侧有在建地铁一号线东延线的东大营街站，距地块仅500米，机动车及公共交通出行便利，区域交通出行优势突出。

高官台

高官台东街东地块

周边用地：R2住宅（黄色）、A33学校（橘黄）。规划指标：占地2.18万平、容积率2.4、限高80米，商业4%-5%。可规划6F洋房、26F高层。参考价格：保利高官台街东-3地块，楼面地价9697元/平（2021年，容积率2.0），预计售价：高层17000元/平、洋房21000元/平。教育资源：项目距离高官台批示教育用地较近，规划七中文艺二分校，或可划片上学。