官宣!常州第二批13宗双限地块将挂牌,或诞生9个2万+项目...

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。商务合作：" data-from="0"> 上周，有自媒体提前得到消息，说常州的第二批集中挂地要来了，小编火急火燎的做了汇总和信息释放。

但是一直没有等到国土资源局的正式挂牌信息。。

根据推文信息，此次13宗地块遍及常州五个区，其中钟楼2宗、经开区3宗、天宁1宗、新北5宗、武进2宗。

划重点 1、此次限制楼面价最高的地块是新北新市府板块的久铁地块，地块最高限制楼面价为16500元/㎡，可售住宅毛坯最高指导均价是28100元/㎡。

2、13宗地块中，有9宗地块的最高限制楼面价过万，可售住宅毛坯最高指导均价超过2万元/㎡，分别来自钟楼开发区、新闸、青龙、经开区、高铁新城、新市府、牛塘、武高新8个板块。

3、13宗宅地的最大容积率在1.6-2.2之间，其中容积率最低的为罗溪宅地，仅为1.6。

4、高铁新城的新桥高中东南侧地块是此次集中供地中，面积最大，总价最高的地块，占地面积超过10万方，总价为27.9亿。

虽然国土资源局还未将这13宗地块正式挂牌，但挂牌出让已是板上钉钉的事实。

除了上次提前透漏的新北武进7宗地块外，此次额外新增了钟楼天宁以及经开区的6宗地，我们提前了解一下这6宗地块的详细情况。

NO.1

钟楼开发区：城建学校南地块

出让面积：58912㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0最高楼面价限价：14071元/㎡最高备案指导均价（毛坯）：24500元/㎡

（全景航拍图）

地块位于钟楼区五星街道及北港街道，东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路，总出让面积88亩。

（规划用地红线图）

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。地块内需按规则要求建设1处建筑面积不小于3000平方米的基层社区综合服务中心，竞得人建成后无偿移交政府。

交通：地块南侧的棕榈路，为钟楼区主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区教育：冠英小学第二校区、钟楼实验中学、第五中学医疗：妇幼保健院公建：青枫公园

NO.2新闸：机床厂地块

出让面积：87492㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0住宅最高楼面价格：12375元/㎡可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：22800元/㎡（全景航拍图）

地块位于钟楼区新闸街道，东至南凤河、南至运河路、西至新庆路、北至吴塘路。总出让面积131亩。

（规划用地红线图）

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临吴塘路集中设置。

交通：地块南侧的运河，为城市主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区。地块周边分布着4路、41路、57路等公交车线路。教育：新闸小学、五星实验小学、新闸中学等医疗：新闸街道社区卫生服务中心、北港街道运河苑社区卫生服务站公建：青枫公园

NO.3天宁：青龙苑七期北侧地块

出让面积：35038㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0住宅最高楼面价格：14071元/㎡可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：24500元/㎡（全景航拍图）

地块位于天宁区青龙街道，东至洪丰路、南至青龙苑、西至横塘河东路、北至长荣路，总出让面积53亩。

（规划用地红线图）

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

交通：地块临主干道新堂路，距离火车站、汽车站仅6.3公里。地块周边有216路、208路等多条公交路线。教育：常州市晋陵小学、天宁区教育小镇初级中学医疗：青龙苑卫生服务站、常州市二院天宁分院公建：横塘河湿地公园商贸：悦动广场

NO.4经开区：丁塘河A北地块

出让面积：49267㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0住宅最高楼面价格：11500元/㎡可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：21900元/㎡（全景航拍图）

地块位于经开区潞城街道，东至智博路、南至规划道路、西至湾城北路。总出让面积72亩。

（规划用地红线图）

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

交通：地块南侧200米为东方路，连通天宁区，连接青洋路高架，方便到达常州各区，地铁二号线，最近的站点距离仅有200米教育：经开区小学、经开区中学公建：丁塘河湿地公园、毓秀园商贸：天宁吾悦广场

NO.5经开区：爱琴海南侧地块

出让面积：78139㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0住宅最高楼面价格：12000元/㎡可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：22400元/㎡

（全景航拍图）

位于经开区丁堰街道，东至枫尚路，南至东方二路，西至尚安路，北至山水路。总出让面积117亩。

（规划用地红线图）

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积占地面总建筑面积大于5%且小于等于10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜沿尚安路设置。

交通：地块西侧的东城路、南侧的东方二路，均为经开区重要道路；北侧500米为东方路，连通天宁区、新北区。地块周边有65路、230路等多条公交线路。教育：丁堰小学、戚墅堰实验中学商贸：爱琴海购物公园公建：丁塘河湿地公园、毓秀园

NO.6经开区：五环纸业地块

出让面积：49903㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.0住宅最高楼面价格：7763元/㎡可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：17000元/㎡

（全景航拍图）

位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积75亩。

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。

交通：地块南侧的劳动东路为城区主干道，可方便到达城区各处。地块周边有8路、230路等多条公交线路。教育：常州市东方小学教育集团戚墅堰校区、常州市第四中学医疗：圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院公建：戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园

写在最后：

此次尤其让小编惊讶的是新闸板块的机床厂地块，地块的限制最高楼面价12375元/㎡，而当前新闸板块的在售新房荷园三兄弟也不过均价在15000元/㎡左右，可谓是现实版地价追上房价的又一板块。

若是地块后期冲上最高限价，那么未来入市可售住宅最高22800元/㎡的备案指导均价（毛坯）势必会对市场造成巨大的冲击。

不出意外，第二批集中挂地将在9月迎来出让了，金九银十的叠加下，可以预计，常州楼市的下一个浪潮已经奔涌而来....

End

拜托了老师哪集最h http://www.cityruyi.com/lm-4/lm-1/5780.html