138亿元成交!24万平公共住房!上车无望,这两个城市非常值得关注

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深圳今年首次集中土拍收官！

6宗挂牌宅地全部成交，挂牌起始价105.7亿元，总收金138亿元，可售楼面价最高70237元/平，项目建成后最高限价8.3万元/平方米。

巨量的市场需求、高企的地价，让中山惠州，临深利好再度升级！

6宗地分别位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、光明凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧。除南山宗地外，其余用地均采用“双限双竞”方式挂牌出让。

建成后，可供应市场商品住房41.28万平方米，公共住房24.20万平方米（其中，出售型人才住房19.98万平方米，租赁型人才住房4.22万平方米）。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳第一批供地规模比较小，但后续会明显的增加。

深圳今年供应增加，房价稳中有升的势头不减。约有32%的土地用于建设住宅，创下历史最高水平。

四月二十五日发布的“2021年度建设用地供应计划”显示，今年深圳共安排建设用地1130万平方米。在这些地区中，居住用地就有363.3万平方米，占供应总量的32.1%，比2020年和2019年的计划居住用地供应量分别增加了24%和142%。

但是，由于深圳本身面积限制，整体供应匮乏，中短期，市场很难得到解救。

深圳上不了车，三大临深城市，东莞，惠州，中山，每时每刻都吸引着购房者的注意力。

但是今年以来，东莞的调控继续加码，限购、限价。

与此同时，东莞临深片区已突破40,000+，入户门槛也不算友好。

无限购，低总价，惠州中山成为唯一的出口资金。

在经济规模方面，两城同在湾区第三梯队。第一季度，国内生产总值的增长速度都是省内最高的。

地域性，分别位于深圳东西两翼，是承接深圳产业、人口外溢的先驱。

经济基础扎实，又身披“临深”的光环。于是，每年涌向广东的购买力中，两城分流近一半。

究竟能不能买，怎么买，还是要购房者多留意城市各方面的发展，比如：交通、产业、人口流动、政策等。

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