1.28亿元,资本大佬叶简明旗下北京两套豪宅第二次拍卖成交

2021年8月2日至8月3日，上海华信国际集团有限公司（上海华信）等71家关联公司合并破产清算案管理人在淘宝网司法拍卖网络平台，对位于北京市朝阳区霄云路8号院4号楼2302室、2402室房产第二次公开拍卖，合计起拍价1.28016亿元，各有1名买家入场，最终以起拍价1.28016亿元成交。

此前的7月12日到7月13日第一次拍卖流标，此次拍卖降价20%。

上游新闻记者获悉， 8月9日至8月10日，淘宝网司法拍卖网络平台，对上海市徐汇区辛耕路58弄2号102室(复式)住宅用房进行公开拍卖，评估价和起拍价均为6956.1万元，建筑面积705.61平方米，折合每平方米9.86万元，也为叶简明旗下。

建面成交价折合每平方米约12.4万元

此次拍卖的“合生·霄云路8号”2302室，建筑面积为514.8平方米，评估价8000万元，二拍起拍价为6401.6万元，建面折合每平方米12.44万元。

而2402室房产，建筑面积同为514.8平方米，评估价8000万元，二拍起拍价为6400万元，建面折合每平方米12.43万元。

拍卖从8月2日上午10时开始，各有1名买家缴纳保证金650万元入场，分别为U5847、R0063，均在8月3日上午10点结束前，约9时54分一次应价，以起拍价拿下，两套豪宅合计成交价1.28016亿元。

北京霄云路两套房产所有权人均为上海联安全球并购股权投资基金管理有限公司。

天眼查APP显示，上海联安全球成立于2015年6月23日，法定代表人吴丽琼，地址在中国（上海）自由贸易试验区西里路55号101-19室，注册资本600万美元，为吴丽琼100%持股。公开报道显示，吴丽琼为叶简明妻子。

上游新闻记者获悉，合生·霄云路8号被称为“朝阳公园里的豪宅”，总规划用地面积108公顷，建筑面积70万平米，占地面积108万平方面。周边公交、地铁齐全，主环路、地铁、高速、快速路、辅路形成了五维交通网络。地处中国首席涉外区域——燕莎商圈，毗连美国使馆和第三使馆区13国大使馆。附近凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校(丽都国际小学)、北京首家由外国政府(德国)独立建设的学校等著名地理坐标云集，配套设施完善。

资本大鳄叶简明旗下华信系破产清算

天眼查APP显示，上海华信成立于2003年2月22日，法定代表人为李勇，注册地位于中国(上海)自由贸易试验区新金桥路27号13号楼2层，公司主要经营石油、天然气，金融业务，同时为用户提供金融服务解决方案，包括结算、存款、融资、投资、财务顾问、外汇业务等，公司业务还涉及石油化工、交通基础设施产业领域。

注册资本145亿元，公司股东为中国华信能源有限公司（简称中国华信）、上海市华信金融控股有限公司、中国华信国际股权投资有限公司。

曾有公开资料显示，中国华信是集体制民营企业，主营能源与金融。公司于2002年由叶简明创立，曾拥有两大管理集团公司（即上海华信国际集团有限公司、北京华信国际能源有限公司）、7家一级投资公司和A股上市公司，各类人才近3万人。

2018年3月，中国华信实控人叶简明被查，昔日繁荣的华信金融帝国逐步崩盘。同年8月，A股上市公司*ST华信（000765）因涉嫌虚假记载被证监会正式立案调查，如今已经退市。

2019年11月15日，上海法院第三中级人民法裁定受理东莞证券申请上海华信破产清算一案。

合生·霄云路8号此前司法拍出4套

上游新闻记者获悉，2017年10月9日至2017年12月7日日，山西省大同市城区人民法院于淘宝网司法变卖网络平台上，对北京市朝阳区霄云路8号院6号楼1单元402号房产拍卖，建筑面积439.68平方米，用地类型住宅，业主为陈某，起拍价为3513.681万元，折合每平方单价7.99万元。保证金为300万元，增价幅度2万元。最终成交价格3513.681万元，折合每平方单价7.99万元，被自然人夏某一次出价就拍下。

2018年1月2日10时至2018年1月03日10时，北京市门头沟区人民法院对霄云路8号院5号楼2层202房地产及室内装修进行拍卖。该房屋总层数为29层，所在楼层为2层，为住宅，建筑面积为453.31平方米，为四室二厅一厨五卫，起拍价为3320万元，折合每平方单价7.32万元，保证金300万元；增价幅度2万元，经过3次竞价，最终成交价格3324万元，折合每平方单价7.33万元，被自然人张某拍下。

2021年1月21日至2021年1月22日，山东省潍坊市中级人民法院对霄云路8号院5号楼17层2单元1702室住宅及家具一套进行拍卖，权利人为寿光市万利商贸有限公司，建筑面积453.64平方米，土地使用权使用期限为2074年12月19日止，起拍价为4357.122万元，折合每平方单价9.6万元，保证金600万元，增价幅度8万元，经过48次竞价，最终成交价5653.122万元，折合每平方单价12.46万元，为清水河县老牛湾旅行社有限责任公司拍下。

2021年5月13日起至5月14日，河南省漯河市中级人民法院对霄云路8号院7号楼3层2单元301住宅拍卖，建筑面积445.86平方米，总层数31层，所在层为3层，起拍价4200万元，折合每平方单价9.42万元。保证金为600万元，增价幅度1万元，经过91次竞价，最终成交价4459万元，折合每平方单价10万元，被自然人高某拍下。

樱井亚美 http://www.cityruyi.com/lm-4/lm-1/4207.html