2021年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP200出炉!

特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

21家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为794.7亿元

2021年1-7月千亿、百亿企业数量

2021年1-7月，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，增长率均值为36.2%；其中销售额超千亿房企21家，较去年同期增加3家；超百亿房企136家。TOP100房企权益销售额均值为587.5亿元，权益销售面积均值为416.1万平方米。TOP101-200房企销售额均值为92.6亿元。

中间阵营加速奔跑，200-300亿企业增速最快

2021年1-7月房企各阵营数量及销售额均值情况

2021年1-7月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共21家，销售额增长率均值为30.2%。第一阵营（500-1000亿）共29家，销售额增长率均值为35.3%。第二阵营（300-500亿）有17家企业，销售额增长率均值为29.6%；第三阵营（200-300亿）和第四阵营（100-200亿）分别为32家和37家，销售额均值分别为240.7亿元和152.0亿，同比分别增长44.8%和32.7%。

TOP100门槛值196.7亿，同比增长40.6%

2021年1-7月TOP100各阵营销售额门槛值情况

2021年1-7月，TOP100门槛值为196.7亿元。其中，TOP3房企门槛值为4000.9亿元，较上年增长6.0%；TOP10房企门槛值为1878.0亿元，较上年增长40.6%；TOP30房企门槛值为742.1亿元，较上年增长33.4%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为511.0亿元、196.7亿元，同比分别增长29.8%和40.6%。

房企广泛开展收并购活动持续深化战略布局

2021年7月，房企广泛开展收并购活动，持续深化战略布局。当代置业3.8亿元收购惠州东润实业100%股权，提升其于中国广东省惠州市物业市场的组合；旭辉控股拟7.19亿元收购佛山盛信鸿50%股权，以期获取广东省佛山市房地产开发项目所带来的经济利益；远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%股权，三方将共同推进红星地产的后续开发与经营；阳光城拟以61.45亿元收购金华虹光100%股权，将以此次收购补充公司浙江大区房地产项目储备资源，助力公司进一步实现发展；越秀地产拟18.73亿元收购广州佰城98%股权，此次收购事项有利于加强公司核心房地产业务，并巩固集团在广州房地产市场的领先战略地位；城投控股8.84亿元收购新江湾城投资36%股权，收购完成后有利于加强公司对项目开发进度的控制，提升新江湾城科技园项目的品质。

7月份部分房企并购案例数据来源：中指研究院综合整理

债券发行总规模环比增长融资成本下降

2021年7月，债券发行总规模环比增长，融资成本有所下降。具体来看，7月房地产信用债发行规模为652.2亿元，相较于6月528.7亿元增长23.36%；7月内地房企海外债发行规模为372.9亿元，相较于6月290.3亿元增长28.45%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本均有所下降，其中信用债平均利率为4.17%，环比下降0.81个百分点；海外债平均利率为6%，环比下降2.08个百分点。

2020年-2021年7月房地产行业海外债、信用债发行情况数据来源：Wind、中指研究院综合整理