衡水2021车位价格表出炉,最贵“王者”位18万/个!

不知道大家有没有发现，近年来衡水的停车难问题越来越凸显。

特别是生活圈在河西区的小伙伴，比如宿老师的同事南南子同学，周一从家开车到单位15分钟，找车位竟然找了一个小时....

不仅公共停车位难找，小区停车位也日趋紧张。

随着99.99%的新建小区推行人车分流设计，以前小区里可以随便进车停车的“好日子”一去不复返。

停车难、车位贵..

成为每一个业主“头等难事”

可是衡水车位真的如此“稀缺”吗？

今天，宿老师就和大家一起来唠唠衡水楼盘停车位的那些事儿！

01衡水停车位 真的不够用吗？8月房天下探盘小分队收集了衡水市区24个楼盘的车位信息，对各区域车位进行深度“摸底”。

根据不完全统计，市区目前整体车位配比约为1.03：1注：车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总数”之间的比例

滨湖区、河东区、河西区大致为1：1开发区为1.26：1

路北区为0.86：1

从数据上看，停车位整体属于供不应求的状态。

有的小伙伴可能会问：为什么有的区域整体车位配比不错，依然感觉“车难停”？

因为同一片区内的不同小区，停车位配比差距也是非常大的，比如同为河西区的时代广场和上海公馆南区，车位配比就分别为1:1.5和1:0.5。

上海公馆U盘社区车库实景 | 上海公馆公众号

02我的车位很贵 你忍一下？

除了少，车位贵也是个大问题。

在提供报价的15个楼盘中，11个楼盘车位价格在10万/个以上，仅有4个小区车位单价不到10万。

挣着5000块钱工资，买个2万块的五菱宏光MINI，住在90平米的房子里，配个20万的车位，是很多购房者觉得非常“不划算”的事情。

不少网友直接吐槽，一个车位比车还贵，简直“本末倒置”！

衡水车位调研表 | 房天下

从目前的车位价格看，河西区车位售价普遍较高，均在10万以上，而且车位价格与停车难易程度正相关。

南环片区中景·和湾香颂停车场 | 房天下

开发区车位价格目前比较适中，车位单价维持在10万左右。

路北区车位售价则普遍在10万以内。

至于很多小伙伴纠结的问题：买车位好还是租车位好。

宿老师就来算一笔账！

衡水车位租金一览 | 某8同城

上图是我随手搜的衡水车位租金， 假设目前在衡水买一个车位均价是10万，每月车位租金约300元，折算下来以月租形式大约可租27.7年。

这仅仅是车位价格不变的价格，除了租金在未来上涨幅度难以预测外，还有一个让人心塞的事实是：你有钱不一定能租到车位！

比如我自己住的河西某小区，随便有个车位出租的告示，一个小时之后再问绝对已经租出去了。

所以就长远来看，自己手头或者未来将有足够的预算，的确可以考虑入手车位。

03买房送车位？这里还有大优惠！在车位问题逐渐成为业主“心头大事”情况下，不少项目都推出了车位促销活动，买房送车位已成为潮流CP组合。

我是这么理解的：就好像淘宝一个东西卖9块9，邮费9块，你绝对不会考虑入手；但是如果它说18.9限时包邮，你就会觉得「哇塞！这种天赐大礼包错过我就是傻子」！

都是套路，就是忍不住真香...

衡水第一个正式推出买房送车位优惠的楼盘应该是红星·天铂，从开盘执行到现在，送车位的政策始终如一。

还有个别不愿意透露姓名的楼盘目前也在执行送车位的优惠政策，想了解的小伙伴可以留言宿老师私聊~

当然除了大手笔的送车位，更多开发商还选择对车位给出一定优惠：

你会在购房时选择入手车位吗？

你对车位的心理预期价格又是多少呢？

评论区见！

THE END

视频号里还有更多精彩鸭

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