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上车吗?中阳大道通车,全新配套上线,这个片区被一键激活!

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来源：互联网
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2021-08-26
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买房的人，多一些顾虑与犹豫非常正常，买房路上多少都有些「失之交臂」的经历。等房价降一点，等配套全一点，等人气旺一点……前后观望之下，你总是会与心仪的楼盘、满意的户型、合适的价格擦肩而过。6、7年前，你在等待中错过了东海岸新城；半年前，你在犹豫中错过了新溪片区；这一次，你是否还要继续等待？▲ 来源：中交东海岸新城土地价值攀升，房产交易活跃

一般说来，地价与房价紧密相关，地价往往最能提前反映出一个片区的价值潜力。新溪片区土拍热潮难挡，吸引了龙光、中海、保利、上坤、碧桂园、海伦堡等众多品牌房企抢滩，争锋之中，地价纪录不断刷新。？#汕头买房 #汕头楼市 #汕头土拍" data-nonceid="7506895898222348354" data-type="video">截止至8月份，新溪片区已经成功出让了15宗住宅用地，成交楼面价在4114元/㎡-6217元/㎡。其中，6217元/㎡的最新地价记录，是7月份由保利地产刚刚创下。。。。 中阳大道即将通车，激活新片区路通财通，房地产价值与交通的关系尤为密切。中阳大道是新溪片区链接东海岸新城其他板块、中心城区的重要通道，预计于今年8月份建成。项目全长18.64公里，规划为城市快速路，双向十车道设计，主线不设信号灯。▲ 实景图另外，沈海高速中阳大道出入口改造工程同样预计8月底完工，中阳大道下穿泰星路隧道主体结构近期已基本建成。通车后，中心城区前往新溪片区的车辆可直行通过下穿隧道，进入中阳大道。▲ 实景图随着这两大交通工程的完工，新溪片区这一全新的居住板块也将被一键激活，中心城区与新溪片区实现快速通行。全新配套曝光，下一个宜居新城

随着房地产项目越来越多，片区内的配套规划也逐渐浮出水面，下一个「宜居新城」蓝图已现。在中阳大道南侧，除了在建的国瑞医院、侨韵公园，片区内还规划有综合活动中心、市民广场、幼儿园、九年一贯制学校、商业商务项目……从生活的各个方面，满足周边居民不同层次的需求。▲ 规划示意图国瑞医院规划为大型综合性三级甲等医院，引入汕头大学医学院第一附属医院全面经营管理，重点打造肿瘤、脑科、骨科、消化、妇儿、心脏、康复七大医疗中心。▲ 国瑞医院效果图侨韵文化旅游商业带项目将在新溪片区打造侨韵公园，占地约134公顷，由海丝侨韵、芳香花园、瑞林栖鹭、湿地花园和童趣乐园五大节点组成，打造日常活动、休憩赏景的场所。▲ 侨韵公园示意图综合文化活动中心项目位于中阳大道与武夷山路交界处，将配套建设1座剧场（设计座位约500个）、1个市民文化广场，满足周边居民文化娱乐、休闲活动的需求。该项目将由有文化项目开发背景的保利进行设计、建设。▲ 示意图龙光将在片区内建设幼儿园项目，占地约1.4万㎡，规划一座不少于36个班的幼儿园；在友谊路东侧，则规划有一所九年一贯制学校。▲ 示意图「产业+文旅」引擎驱动，面向广阔蓝海

东海岸新溪片区定位为核心功能区、粤东城市中央商务区，规划有1400亩深圳汕头协同创新科技园、760亩滨海文旅项目，未来还将谋划行政服务中心。▲ 东海岸新溪片区示意图深汕协同创科园规划布局高新技术产业区、产学研基地、企业孵化器、金融商务区、总部商务区、配套生活服务区等功能单元，并积极引入深圳的大型国企、民企和高新技术企业，谋划提振汕头新经济的「产业引擎」。▲ 深圳市汕头商会科技园效果图东海岸滨海文旅项目紧邻外砂河红树林湿地公园，拥有回眺内河、展望外海特色景观的优越条件，将打造为兼具滨海娱乐、现代服务产业等多功能的「文旅引擎」。▲ 项目控规示意图「产业+文旅」双引擎驱动之下，新溪片区将迎来更高层次的发展。龙光武夷山路东项目所在的位置，面向的是汕头「产业+文旅」发展的广阔蓝海，前景可想而知。8字头起就上车，你还要继续等吗？

目前，新溪片区已开发、待开发楼盘一共12个，其中，檀悦府、誉境阳光花园、悦江府（南区、北区）、润溪府已处于在售状态，均价集中在8000-12000元/㎡。以侨韵公园为界，南侧东海岸新城区域在售的三个新盘起价都在万元以上，北侧区域的起价则在8字头、9字头（最初甚至有6字头）。可以回顾一下上文的拿地价格表，誉境阳光花园、檀悦府的楼面价都是4000多，新拿地的龙光武夷山路东项目、保利武夷山路项目与它们相差无几，预计未来的售价也不会有太大的出入。倒是保利另外拿下的两块地（图中标注天汇花园），合计起来楼面价也有5879元/㎡，售价可能会偏高一些。整体来看，这些新盘基本上都在同样的区位，共享着相近的配套（除了教育之外，学区划分尚未明确），基本上没有太大的差别。购房者需要考虑的，主要是购房预算、房型设计、园区品质等方面的问题。檀悦府拥有当前片区内面积最小的房型，建面约68㎡；誉境阳光花园此前也推出建面约70㎡的房型；悦江府东区计划推出两房小户型；悦江府（南区、北区）、润溪府的户型基本在90㎡以上，以三房、四房为主。？别急！8月楼市加推，8字头/9字头房源来袭！" data-nonceid="9835987663213958812" data-type="video">

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