户型曝光！光明三大新盘要来了？

“光明最近有什么盘要开？”“积分60有戏吗？”“云科府和星河天地4期哪个好？”深圳打新人对光明新盘的关注度从年初到现在一直没有降低，咖姐接收到不少类似的购房咨询。6号线的开通、“科学”牌逐渐落地以及产业发展快速等等原因，再加上新盘多为限价盘，种种因素使得光明成为深圳打新人关注的网红片区。去年光明多个盘接连售罄，而今年光明推盘量不多，且诸多处于核心位置的网红盘还未入市。然而盼望着，盼望着，8月份已经过半，官方公布的第三季度计划预售商品房列表中，除了云科府已经开盘，光明区的金地2期和电建洺悦鹏著还未入市。有网传消息称，电建洺悦鹏著很快将会入市，推售88-108㎡户型。今天咖姐就来盘点一下光明热度较高的三大新盘详情及进度：星河天地4期、金地峰境瑞府2期和电建洺悦鹏著。

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星河天地4期

开发商：星河集团位置：光明区华夏路东周文化公园东项目进度：出地面4层左右预计入市时间：9-10月份总占地：约100000㎡规划总建面：约800000㎡套数：954套。商业：自带COCO City。地铁站：6号线光明大街地铁站交通位置星河天地4期星河天地项目位于光明中心区，是个80万㎡综合体+地铁周边物业，项目在光明大街地铁站附近。

项目详情星河天地是个光明的大社区项目，分为一期到六期共六期，整个社区预计未来将容纳超7000户，社区居住及办公人口将超2万人。

此前不久三期于7月23日开盘，截至中午，573套房源全部售罄。3期备案均价5.19万/㎡（含精装），单价区间在4.73-5.63万/㎡，总价区间在495-768万/套，户型主推建面约98-107㎡的3房、131-137㎡的4房。有网传消息称，星河天地4期将于9-10月入市，共954户，推售98-137㎡住宅。目前，项目出地面4层左右，推售套数比三期多了不少，但此前几期热度都比较高，是否看积分入围还不一定。周边配套项目周边有光明区图书馆、光明文化艺术中心、玖龙台商业（待开业）、万达广场（待开业）、翠湖公园、新城公园、群众体育中心等

02

金地峰境瑞府

开发商：金地集团位置：光明区华夏路东周文化公园东项目进度：出地面3层左右预计入市时间：2021年年底占地：一期21275.75㎡；二期18688.64㎡住宅建面：一期74465㎡；二期62775㎡容积率：3.5商业：项目自带底商，共享绿地、星河等商圈地铁站：6号线光明大街地铁站交通位置金地峰境2期与星河天地项目所在地紧挨，步行至地铁6号线光明大街站约1.3km。项目详情目前该项目户型图还未流出，营销中心正在整改，样板房也暂未开放。此前项目一期于去年10月份开盘，均价为5.14万/㎡，当天售罄，推售93-136平3-4房，容积率3.5。网传二期将推出584套，精装交付。周边配套项目周边有东周小学、光明小学、深圳实验学校光明部（九年制）、凤凰学校、光明中学（初中 高中）、华夏中学（建设中）。

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电建洺悦鹏著

开发商：电建地产（深圳）有限公司位置：光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧项目进度：出地面2层左右占地：21866.53平方米建面：122316平方米容积率：3.5商业：项目自带底商，共享绿地、星河等商圈地铁站：6号线光明大街地铁站交通位置项目地处光明中心区，位于光明区光侨路与华夏路交汇处西北侧，距离地铁6号线支线华夏站约100米。

项目详情项目总占地约2.19万㎡，总建面约12.63万㎡，自带6000㎡商业。项目有4栋高层住宅楼体。

电建洺悦鹏著项目地块于去年11月底拿地，目前楼体出地面2层左右，施工进展相比星河和金地较慢。据家在网友爆料，该项目即将要入市了，预计于九月份开盘，推出614套住宅，价格毛坯限价5万/㎡左右，户型为88-108㎡（实际销售面积段及具体户型以开发商公布为准）。周边配套项目1.5公里范围内分布的教育资源较为丰富（东周小学、光明小学、光明中学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部、凤凰学校）。除项目自身配建的商业外，项目周边还有新城公园、光明群众体育中心、光明图书馆、光明小镇运动森林公园、光明高尔夫球会、大顶岭山林公园、光明农场大观园等供娱乐休闲的场所。 据深圳研究中心的数据显示，上个月深圳新房住宅成交3028套，共6个为住宅项目获批。而本月深圳的新盘供应依旧较为紧张，对于光明区的三大网红新盘你更期待哪一个？

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