我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息24小时财经热点，欢迎关注及交流

　　我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息24小时财经热点，欢迎关注及交流。

　　提问：杭叔时代财经平台可靠吗，好，我今年25，买房总预算在220万以内，地区都不限制最近的国际新闻热点，想买老小区，像大关的老小区我也可以接受，有没有推荐的？如果有在我预算内的新盘也可以给我推荐下！杭叔：你好最近的国际新闻热点，两百多万的预算在大关这边的老小区的选择还是挺多的，但由于大多是一房最近的国际新闻热点、两房的小众产品时代财经平台可靠吗，所以竞争力不高24小时财经热点财经资讯新闻。所以可以把眼光放高些，比如距离不太远的崇贤，沿三号线的星桥板块，都是不错的选择。更外围一点的就是东湖新城，年轻人肯定是更适合三房的，眼光放长远来看。杭州买房建议，详见知识星球内部分享。

　　提问：杭叔，你好，预算在600万以内，想为孩子的学区考虑，在杭州上班，新房二手房都行，请问买哪里好呢？艮北的学校怎么样？

　　杭叔：艮北的学区一直备受关注，目前艮北小学有澎博小学、澎致小学、彭雅小学、澎汇小学四所，其中澎致小学是公认最好的小学；中学有夏衍初级中学、澎杨中学、澎诚中学三所，其中澎诚中学是艮北最大的利好，属于采荷实验艮北校区。这些学校都是名校挂牌的新学校，虽然教育质量还有待确定，但艮北的初中一般是采实系，未来可能会纳入澎杨中学，学区还是可以期待一下的。如果比较关注学区，想在艮北买房，可以多关注一下艮北的二手房，虽然单价比新房高，但户型小，总价可控。

　　杭叔：你好，丰收湖板块有比较人工湖的人工湖分润湖，包括一个天街，地铁四期的一个预期，还是值300万这样价值的，也有一个电商产业园在里面，产业明晰，前景不错，还是比较靠谱的。

　　提问：杭叔，你好，本人名下有套房，市值在200万左右，计划置换一套房，首付可以在350-400万左右，请问买哪里新房比较好呢？

　　杭叔：你好，现在新房的中签率上升，摇中的概率还是比较大，可以关注申花、文教板块，申花板块发展比较成熟，浓厚的生活氛围，城市界面整齐、高端改善次新集聚的改善板块，在承接高端购买力的角度，在城西范围内几乎是首选。

　　提问：杭叔，你好，目前手里有一套房，还有一张房票，想用来买第二套，预算200-250万，在杭州可以买哪里呢？崇贤价格比较低，可以买在这里吗？后期发展空间如何？

　　杭叔：你好，可以买，崇贤是200万左右的刚需板块里条件最好的一个，随着杭州整体的不断发展，地铁一定会陆续跟上，杭州首个双层隧道丽水路预计明年上半年开通财经资讯新闻，将进一步拉近板块与市区的距离。崇贤饱受诟病的地方就在于天子岭垃圾场的影响，城市界面较差，但其生活氛围比较浓厚，有人气才有购买力，才会吸引新的商业入驻。而且崇贤离主城区相对较近，交通也比较通达，能够享受主城区的资源利好，所以后期发展潜力还是有的。