媒体指数：媒体指数连结不变上升，次要得分集合在行业网站、流派网站和奢牌旅店官网的宣扬上

　　媒体指数：媒体指数连结不变上升，次要得分集合在行业网站、流派网站和奢牌旅店官网的宣扬上。头部品牌分值差异较小，次要是在“地球一小时”和春季营销主题营销上较为活泼，如多地JW万豪侯爵旅店举行系列相干的举动，广州富力丽思卡尔顿旅店联袂巴黎珠宝CHAUMET尚美巴黎联名推出主题下战书茶等等，团体热度均有所上升。

　　媒体指数：国际高端旅店媒体指数环比上月根本持平，团体得分为98.14，次要得分集合在流派网站、财经媒体、垂直贸易网站和国际高端旅店官网的宣扬，本月媒体热度次要滥觞于会员礼遇和春季餐饮营销和婚礼沙龙举动，如汕头国厦万豪旅店举行的春日婚礼沙龙游园会，雅高心悦界会员周一周年举动。

　　媒体指数：地产旅店媒体指数团体得分为101.51，分数浮动不大，次要得分集合在垂直行业媒体及财经媒体的宣扬上，得分TOP5的品牌别离是华润置地、世茂喜达、万达、华裔城、金茂。

　　中端旅店重塑投资性价比｜3月，桔子旅店在华住团体总部举行“全平台总包”首发公布举动，颁布发表将来三年内旅店数目将到达2000家，五年内增至3000家，并方案从二季度起将全平台总包笼盖率提拔至70%。与此同时，深耕中端市场的东呈团体也在本月颁布发表，将助推超越百家以上的老旅店完成AI装配化革新晋级，享范围造价，进步二次投资报答率。别的，东呈将计谋聚焦在两个234——以200、300、400元/间的产物价钱为中心产物；坚决地对峙以二三四线都会为品牌开展主力市场。

　　点评指数：中高端旅店点评指数均匀得分达90.9，本月并未有300分品牌呈现，好评维度均匀是差评维度的1.3倍。好评枢纽词次要是中高端旅店的价钱适宜、早饭好吃、天文地位良好等方面。差评枢纽词次要集合在会员采购、不隔音、布草品格差等方面。

　　某品牌旅店：廊上渣滓碎屑四处都是，氛围披发着胶水、混浊的气息，走廊一起十几房间都开着门，排闼一看都是正装修，我们这是仿佛来到工地上入住。到了房间，就是老式接待所的装修，其实是太老了，早上7点多开端突突突声，吵得凶猛，赶快拾掇行李逃似的分开旅店。我想欠亨，旅店装修不应当是一层一层装吗？还能装修一半，一半房间还能拿出来卖钱，真的是太让人无语；

　　搜刮指数：本月搜刮指数连结安稳，均匀得分为58.53，搜刮热度TOP5别离是悦榕庄、文华东方、香格里拉、华尔道夫、裸心。热门变乱次要集合在开业和签约举动上，如悦榕庄双品牌项目落地姑苏、华尔道夫签订迪拜首个独成家第项目播种较高存眷。

　　投资人指数：3月，高端旅店的签约和开业热度连续走高，德胧团体、金陵饭馆、丽呈团体财经郎眼2023、万达旅店及度假村、华住团体等企业落地项目较多，别的各地文旅团体也均在开辟休闲度假项目。

　　从团体监测数据来看，各大地产团体旗下旅店营业扩店速率趋于慎重，2023年仍有出卖旅店资产状况呈现，但欠好看出，从头梳理和定位的旅店物业开端连结不变的出租率和高坪效程度，逐步成熟化和精密化的运营办理形式或将使得2024年落地更多输出办理的地产旅店。

　　搜刮指数：3月搜刮指数到达54.01，搜刮热度TOP5，别离是亚朵、希尔顿欢朋、万豪万枫、希尔顿惠庭、智选沐日理财热门。搜刮热门次要聚焦于亚朵2023年财报宣布、智选沐日签约19个项目等变乱均是热搜话题

　　点评指数：国际高端旅店点评指数均匀得分达84.47分，好评维度均匀是差评维度的0.8倍，本月并未有300分品牌呈现。好评枢纽词次要是国际高端旅店的有设备全、餐饮品种多、下战书茶有特征等方面。差评枢纽词次要集合在规划差、效劳不自动、效劳呼应不实时。

　　媒体指数：中端旅店媒体指数连结安稳，团体得分为97.69，次要得分集合在流派网站、财经媒体、垂直贸易网站和国际高端旅店官网的宣扬，得分TOP5的品牌别离是如家商旅、凯里亚德、维也纳、全季。

　　某品牌旅店：一家三口暗示要多加床被子，客服没有问另有没有多的就间接回绝说没有，我冒火让即刻问布草部，复兴有，然后才给我。做卫生的阿姨让给我们两瓶水，十分不耐心，卫生也很差强者意。次要是房间一点不隔音，走廊的声音和隔邻的呼噜声一览无余；

　　成都高端商务旅店“井喷式”增加｜3月，成都高端商务旅店市场迎来“井喷式”增加期，国际品牌看好商旅苏醒潜力。一是雅高团体颁布发表在成都签约一处全新的美憬阁旅店选址。此次签约的成都金融城美憬阁旅店估计将于2026年正式开门迎客。至此，成都海泉湾美憬阁索菲特旅店和将于本年下半年开业的成都世园瀑布美憬阁旅店，成都金融城美憬阁旅店将成为美憬阁品牌在成都地域的第三处选址。二是华住团体两大品牌“城际”和“欢阁”2.0版旅店落地成都金牛区，两大旅店品牌的首个成京都店将别离落地国宾上林栖及交子云创想项目，估计年内开业。三是万豪国际团体旗下成都金牛区AC旅店将于5月开业。旅店位于凤凰山体育公园综合体内，个人育、演艺和贸易休闲于一体。四是雅诗阁旗下旅店及长租公寓产物初次表态成都，馨乐庭连心旅店和雅遇公寓已于本月正式开业。

　　新媒体指数：国际高端旅店新媒体指小幅增加，团体得分为96.01。头部品牌旅店次要聚焦微信、抖音和微博三大平台，宣扬主题环绕会员礼遇、地球一小时、餐饮立异主题等睁开。

　　综述：2024年3月，国际高端旅店的点评和媒体指数处于高位，五个指数监测综合均匀得分到达了383.15。

　　投资人指数：3月，中高端旅店开业签约旅店数目在团体市场中持续连结高位，此中外乡品牌规划速率占有下风，投资者自信心加强。

　　据亚洲旅宿大数据研讨院监测品牌统计，本月共有170家旅店告竣签约。豪华及高端旅店板块中，温德姆旅店团体放慢外乡建立，旗下多品牌接连落地，此中温德姆花圃旅店签约5个项目、浩枫温德姆签约3个项目。在外乡品牌中，德胧旅店团体新签约10个高端旅店项目，包罗上海国际旅游度假区开元名庭旅店、台州黄岩芳草地度假旅店、崇州竹里观堂等旅店。中高端和中端市场中，洲际旅店团体连续签下24个旅店项目，包罗旗下中高端旅店品牌智选沐日旅店、沐日旅店及逸衡旅店等。除此以外，别的几个国际品牌也展示出了不俗的签约气力，如戴斯温德姆连签9家、希尔顿惠庭连签4家。外乡市场中，除头部品牌，2、三梯队的品牌在本月也落地多家旅店，如爱电竞连签15家、欢漫旅店连签12家、万信至格旅店连签6家、陌上轻居和朗丽兹旅店连签3家。经济型旅店板块中，本月签约项目较少，汉庭品牌玉门时期广场博粗俗苑项目、济南趵突泉汉庭旅店项目等完成签约。

　　某品牌旅店：订了两晚旅店，问前台了是最初一天12:00退房，可是最初一天早上11:00就不克不及刷卡回房间了，必需回前台从头刷一下卡，很费事，有点影响表情。 旅店除离景区较近以外，没甚么长处；

　　“景区+旅店”形式助力安徽文旅品牌变革 ｜本月，安徽迎来多家高端度假旅店的进驻，景区休闲品类旅店再次激活文旅财产生机。3月26日，安徽首家漫心府旅店正式落地。承平湖漫心府项目为黄山旅游与华住团体计谋协作项目，是“景区+旅店”新形式片面落地的首家休闲度假旅店。别的在黄山黟县，月内还迎来了洲际旅店团体旗下英迪格旅店、金普顿旅店的同时进驻。两家旅店将座落于差别的文旅综合体项目，此中金普顿旅店地点的黄山域见国际旅游度假区项目，将整合打造秀里沉醉文明体验、高端糊口度假区、郊野乐土、探究营地等差同化业态。而英迪格旅店地点的项目也将对赛金花故宅景区周边建立用地停止团体综合性开辟建立。

　　某品牌旅店：入住体验极差，门缝大的从里面都能看到内里，然后隔音结果也欠好，就像住在了飞机场一样，腾飞下降的的声音出格大，固然由于窗户成绩给调解了房间，可是真的是减分了；

　　综述：2024年3月，豪华旅店的媒体指数和新媒体连结高位程度，五个指数监测综合均匀得分到达421.89。

　　从运营数据来看，外乡一切旅店团体RevPAR均完成差别水平的增加。锦江中国大陆境内有限效劳型旅店团体RevPAR规复至2019年同期的106.28%，入住率为66.36%。首旅旅店旗下局部旅店RevPAR为154元，同比增加58.4%；均匀房价235元，同比增加28.2%；出租率为65.7%，同比上升12.5个百分点。值得一提的是，华住、亚朵入住率较为亮眼，别离以81.1%和77.8%占有外乡企业的前两位。

　　搜刮指数：本月搜刮指数到达58.33分，搜刮热度TOP5，别离是万达、华润置地、世茂喜达、华裔城、融创。本月热门话题次要来自开业及签约旅店变乱，如万达锦华旅店两店齐开、华润置地财报宣布为热门消息。

　　3月，4家旅店团体呈现高管履新上任。外乡企业中，一是首旅旅店团体颁布发表公司董事会推举经由过程董事李云为公司董事长，此前公司原董事长白凡因事情变更提出辞去公司董事长及董事管帐谋委员会调集人职务，不再担当公司任何职务。二是锦和团体录用唐嘉担当旅店奇迹部副总裁一职, 片面卖力锦和旗下安岚品牌的市场贩卖，推行和收益事情。此前唐嘉曾担当丽世旅店团体亚太区市场营销副总裁。

　　某品牌旅店：房间设备老旧，一进房间一股浓重的地摊味。 效劳立场不克不及说差，总觉得挺别扭的，和他们语言，很费力，你得说的很分明，完了还得平息2-3秒才复兴你一堆空话；

　　投资人指数：中端旅店市场投资加盟热度在一季度开端持续连结高涨，开业签约项目占有投资市场主力，此中商旅品牌和电竞品类播种较高存眷。

　　3月，中东旅店市场接踵迎来各大豪华品牌的个人进驻，旅店本钱投资正处于加快期，都会商务区、海滨度假和山岳度假区均有新项目落地。 在沙特红海地域，四时旅店颁布发表将在阿玛拉的三滨海湾开辟全新的奢华安康度假村及公家室第项目—三滨湾阿玛拉四时度假旅店及公寓；在沙特Trojena山区，雅高团体旗下豪华品牌莱佛士旅店颁布发表新旅店Raffles Trojena落子NEOM山区，将成为Trojena爬山目标地的一部门。

　　某品牌旅店：房间里许多小飞虫，最初一天还发明了一只会飞的大甲由，吓的立马拾掇行李动身了，房距离音欠好，隔邻沐浴高声发言都听的很分明；

　　3月，亚太市场呈现中国旅店投资者的身影，外乡团体出海规划加快。其一，德胧团体联袂鸥翎Ocean Link完成对日本连锁旅店hotel MONday的投资。后者旗下共有24家中端旅店和公寓式旅店，散布于东京、大阪和京都三地，此中东京市场到达20家。这是继客岁7月成为印尼最大旅店办理平台的次要股东以后，德胧团体再次经由过程投资规划亚太市场。其二，爱电竞旅店在马来西亚正式推出首个外洋电竞旅店品牌Balena，并颁布发表将逐渐切入到到东南亚、中东等新兴市场。该品牌是与蓝鲸国际物业配合开辟，此中蓝鲸国际物业卖力旅店选址、开辟和渠道对接，爱电竞卖力旅店的前期运营办理。

　　某品牌旅店：旅店的门童效劳不咋地，自己一手拉着娃，一手托着拉杆箱，门口两个门童看到都不带帮手拿下台阶的……，旅店早饭餐厅的规划我也是服了，一个大的L型规划，走道很窄，体验感十分欠好。

　　某品牌旅店：入住体验很普通。变着法让我开会员，房间给了个拐角房，浴巾有破坏理财热门，床品不太舒适，地位很难找，分歧适开车人群，泊车在隔邻楼且免费。

　　在迪拜，安缦旅店颁布发表将在卓美亚2号海岸线英亩,设有公家海滩。别的，希尔顿团体旗下华尔道夫品牌在美国之外制作的第一个自力身牌室第项目Waldorf Astoria Residences Dubai Downtown，估计于2028年开业。按照LE统计的中东旅店筹建数据来看，中东旅店建立中近70%的项目和客房位于沙特阿拉伯和阿联酋境内。2024 年估计将有96家新旅店/18881间客房开业，2025 年将95家新旅店/24871 间客房开业。

　　3月，ABN指数监测名录统计共有32家旅店资产处于出卖、拍卖及流拍阶段，此中拍卖价钱在亿元以上旅店有6家，环比上月在数目上小幅削减，但并未有旅店成交。亿元旅店中，出于资产腾挪进步资金周转服从的目标较多，旅店资产买卖典范变乱有：三亚海韵团体旗下三亚海韵度假旅店以总额12.4亿元的价钱出卖债务；长城资产旗下上海浦东开元大旅店以6.06亿元债务出卖；晨鸣纸业旗下的山东御景大旅店九成股权以3.5亿出卖；成都天友国际旅店以1.21亿元起拍；南充天来大旅店团体资产以9.08亿起拍，此中包罗房产、装备、家具及从属设备；深圳新都旅店整栋资产首拍流拍，起拍价5.23亿元。

　　外洋企业中，一是凯悦旅店团体颁布发表延聘Tammy Ng接棒Karen Chung，出任凯悦亚太区市场营销副总裁。后者已调任凯悦亚太区变化办理与员工体验副总裁。Tammy Ng此前为科勒厨卫团体的环球营销副总裁理财热门，还曾效率戴森近十年。二是四时旅店及度假村录用Sudhakar Veluru为公司新任施行副总裁兼首席信息手艺官(CITO)。此前他曾担当美高梅度假村国际的首席手艺官，指导了创始性的数字化转型事情。

　　投资人指数：本月奢牌旅店的投资人连结安稳，休闲度假型品类领跑投资市场，因为奢牌旅店的加盟前提较为严苛，加盟分数遍及不高。

　　2022年2月，皖北国际文明旅游树模区“十四五”建立开展计划出台，“大黄山”观点表态，范畴涵盖黄山、池州、安庆、宣城4市28县（市、区）。2023年7月，安徽明白大黄山建立目的，并方案2033年六大高端效劳业增长值年均增加10%以上。而本月尾，在大黄山天下级休闲度假康养旅游目标地建立促进会上，大黄山四市与重点投资企业停止项目签约，总投资额超125亿元。景区型休闲度假旅店作为安徽文旅供应侧变革的一环，是“大黄山”这一IP落地的主要助力。但“景区+旅店”这一业态怎样阐扬出属于黄山特征的资本劣势和财产劣势，从持久来看，仍有较大增加空间去规划。

　　某品牌旅店：过来入住打点很慢，间牙刷也没有，公开水道滋味很大，要把茅厕一切水道口塞起来才没有滋味。第二全国战书四点要来清扫卫生的阿姨也没有来，早晨11点返来发明沐浴的毛巾这些都没有补新的来，渣滓桶也没有倒，最使人活力的是隔音太差了。

　　综述：2024年3月，地产旅店的点评和投资人指数处于高位，五个指数监测综合均匀得分到达了440.69。

　　某品牌旅店：团体觉得不太好，早晨十点阁下要去泡温泉，效劳职员立场十分淡漠，觉得仿佛耽搁他们上班似的，然后在温泉的处所把脚底给刮破了一个口儿，流了挺多血。房间也不太好，挺热的，又很枯燥，在房间内里，觉得像过敏，不断打喷嚏，出门就行了；

　　媒体指数：中高端旅店媒体指数小幅降落，团体得分为98.82，次要得分集合在流派网站、财经媒体、垂直贸易网站和国际高端旅店官网的宣扬，得分TOP5的品牌别离是希尔顿欢朋、维也纳国际、亚朵、智选沐日、希尔顿花圃。

　　搜刮指数：本月搜刮指数到达51.58分，搜刮热度TOP5，别离是汉庭、锦江之星、如家、都会便利、宜必思。本月搜刮热度次要集合开业和签约举动上，如汉庭旅店13店齐开、如家旅店推出4.0产物均为热门变乱。

　　国际旅店团体热中双品牌组合拳｜本月，悦榕团体颁布发表双品牌旅店复合体于姑苏首秀财经郎眼2023，姑苏狮山悦榕庄及姑苏狮山悦椿旅店正式开业。就在1月，悦榕团体颁布发表其英文称号从“Banyan Tree Group”正式变动加“Banyan Group”，并将向多元化品牌开展进军。而此次姑苏双旅店的落地，将助力团体进一步夯实构建多品牌矩阵的开展计谋。

　　在物业门坎高、双方造价高、同质化高的中端旅店赛道，两大团体推出新红利模子和计谋布置为投资市场注入了新的活力。以连锁化最高、合作最为剧烈的大华东市场为例，产业及实体消耗开展微弱，即便是落到下沉市场，该地区省分的投资代价也有更深度发掘的打破口。按照《2023中国县域经济百强研讨》显现，江苏共有20个县入围，占到了天下的五分之一。关于华住和东呈这类连锁旅店团体来讲，基于各种市场情况去开辟更适配的投资模子，是进一步加大地区内品牌影响力的新开展途径。

　　点评指数：经济型旅店点评指数均匀得分达76.24分，环比上月仍呈现下跌，且并未有300分品牌呈现，好评维度均匀是差评维度的0.5倍。好评枢纽词次要是经济型旅店的入住快、地位好、设备新等方面。差评枢纽词次要集合在一般、卫生差、设备老旧等方面。

　　媒体指数：海内高端旅店媒体指数与上月根本持平，团体得分为95.47，次要得分集合在流派网站、财经媒体、垂直贸易网站和旅店官网的宣扬财经郎眼2023，得分TOP5的品牌别离是君澜度假、维景、丽呈、开元名都、开元名庭。

　　某品牌旅店：真的很无语，洗完澡拿浴袍穿，以为身上痒痒的，一看浴袍领子都是脏的。霎时全部人都欠好了。清扫卫生不换浴袍吗？如今卫生差都差的这么明火执仗的吗？

　　某品牌旅店：400大几的一间房，拖鞋和100来块的旅店一样，厚一些的拖鞋以至都没有。牙刷上刷着还会掉下来谁人刷头的毛。我是9点吃的早饭，根本都曾经凉了，只要明档的是热呼的，品种也未几；

　　某品牌旅店：效劳真的很差，卫生也很差，这个价钱，最少卫生好一些吧，被子上也不晓得是尿渍仍是甚么，大正午的回旅店歇息，宾馆装修，电钻声没完没了，前台客服德律风老是打欠亨，下次不会再来了。

　　某品牌旅店：效劳出格差，入住时分说房间给晋级了，进门一看就是我们本来定的房型。前台说假如需求耽误退房能够和前台说，就是12点到两点，第二天打德律风前台来了一句怎样能够，效劳职员都是大骗子吗？要不你们就不要说，也没人逼你们，可你们本人说还不做，就是耍客户高兴；

　　点评指数：地产旅店点评指数均匀得分到达121.28分，未呈现300分的品牌。好评维度均匀是差评维度的1.5倍。好评枢纽词次要是有空间大、临近商圈、亲子设备等方面。差评枢纽词次要集合在免费不公道、卫生差、效劳尺度差别一等方面。

　　与此同时，在本月的洲际旅店团体2024年的业主品鉴会上，智选沐日旅店完成19个签约项目标亮眼成就。别的，该品牌今朝在华的开业及在建项目已打破500家。别的，本月新开业的成都高新万枫旅店也使得万豪国际团体的万枫品牌迎来了在华第50家旅店开业里程碑。能够看出，在开展里程碑的背后，是这一梯队在外乡白热化的中高端市场展示出的极具合作力的投资代价和营业代价。新季度降临，国际中高端品牌在范围扩大的方案上正连续促进落实，品牌邦畿铺展的战略趋于灵敏，如智选沐日旅店此次的签约有对重点市场的连续拓张，也有针对部门地域的初次进驻。

　　细分数据为，3月高端旅店（豪华旅店、国际高端旅店、海内高端旅店）共开业21家，本月国际旅店品牌开业7家，外乡旅店品牌开业14家。国际旅店方面，洲际旅店团体旗下皇冠沐日旅店品牌表示亮眼，在本月完成四店齐开，占国际开业旅店的二分之一。悦榕团体初次以双品牌复合体形式表态姑苏。从外乡品牌来看，万达锦华旅店和开元名庭连开两家旅店，君亭旅店团体在北京落下君亭首店。中端旅店（中高端旅店、中端旅店）共开业149家，此中外乡旅店品牌开业129家，国际旅店品牌开业20家。在国际品牌中，希尔顿团体旗下的希尔顿欢朋本月7店齐开，连续连结着快速拓店的态势，希尔顿花圃也连开两家。温德姆团体旗下速8精选旅店本月开业三家。在外乡品牌中，锦江团体旗下各品牌均完成多店齐开，华住团体旗下多个品牌共开店35家，此中全季12店齐开，表示亮眼。别的，在本月，华裔城团体旗下自在旅店品牌“嘉途”焕新表态。经济型旅店共开业49家，与上月比拟有所降落，且均为外乡旅店品牌。恭胜旅店团体旗下青季旅店、青季MINI、云绯旅店、99优选旅店多品牌共开业6家店。华住团体旗下海友旅店、汉庭旅店在本月均有开业，此中汉庭完成13店齐开，表示亮眼。

　　某品牌旅店：前台说只需下载一个会员app，可免得费晋级成初级双床房，地位在走廊中心。下载完以后，但上楼一看，房间仍是在电梯口走廊的头。房型和一般双床间图片上的并没有任何区分，楼层也是一般双床的楼层，在app里小哥操纵的定单也显现，只是一般双床房，这才意想到并没有所谓的“免费晋级房型”；

　　新媒体指数：新媒体指数与上月持平，团体得分103.04，地产旅店宣扬主题聚焦在春季会员大促、节日互动、立异餐饮等方面。微信推文、短视频和抖音直播成为次要营销渠道。

　　点评指数：中端旅店点评指数均匀得分达82.74分，与上月根本持平，本月并未有300分品牌呈现。好评维度均匀是差评维度的1.88倍。好评枢纽词次要是中端旅店的入住快、洁净卫生、智能化等方面。差评枢纽词次要集合在层次低、隔音差、评分假等方面。

　　某品牌旅店：入住第一晚，房间的滋味，很差很差，我和小伴侣的鼻炎和咽炎都犯了。房间内桌椅老旧磨损感很较着。 小我私家以为四星吧。房间诡异的香，真的很糟心。

　　双品牌组合形式的出如今外乡市场其实不稀有，且逐步构成趋向，万豪国际团体、洲际旅店团体、凯悦旅店团体等企业都在近两年增设更多双品牌及多品牌组合的落地。从组合情势来看，范例的搭配也愈来愈趋势于多元化和差同化，如晚期的全效劳旅店+灵敏长住型旅店、全效劳旅店+精选效劳旅店，到现在的典范品牌+糊口方法品牌/亲子度假品牌/商旅品牌的灵敏搭配。而且从投资角度来看，同享设备拉高了豪华旅店的坪效和人效，物业抗风险才能较强。

　　存量经济型旅店市场的新增量机缘 ｜本月，下沉拓展和存量改形成为经济型旅店市场枢纽词。3月20日，首旅如家旅店团体正式推出如家旅店4.0产物，晋级后的首家门店已于常州正式对外停业。此次如家4.0次要针对的是下沉市场客群的消耗晋级需求，不只推出了如家旅店品牌形象官RUMI，同时还在设想气势派头、功用计划和空间体验上做了多处晋级。而针对这一市场的纵深拓展计谋，从本月首旅如家宣布的2023年财报数据中也能看出。陈述期内，公司特许加盟方法开店1,187 家，占比98.67%，同比上升 1.97 个百分点。存量的经济型旅店里，如家NEO3.0旅店数目占如家品牌店数比例从2022年末的49.47%提拔至58.52%。别的，团体还指出将在2024年进步下沉市场的浸透率，方案新开旅店1,200-1,400家。

　　新媒体指数：新媒体指数浮动不大，团体得分为96.47。指数TOP5别离为微信、抖音、小红书、微博、B站。

　　投资人指数：3月，地产旅店开业和签约旅店热度浮动不大，但各地产企业的旅店年报数据提振投资者自信心，投资指数呈现小幅上升。

　　搜刮指数：本月搜刮指数均匀得分为52.03，搜刮热度TOP5，别离是温德姆、万豪、皇冠沐日、希尔顿、铂尔曼。这些品牌在开业及签约等方面活泼度较高，如佛山长华温德姆旅店开业、皇冠沐日旅店4店齐开等均是热搜话题。

　　媒体指数：经济型旅店媒体指数连结安稳，团体得分为94.70，环比呈现较着下跌，得分集合在流派网站、财经媒体、垂直贸易网站的宣扬，得分TOP5的品牌别离是都会便利、汉庭、如家、锦江之星、7天。

　　据亚洲旅宿大数据研讨院（ABNData）针对15家国表里旅店团体的2023年度运营数据监测，团体均完成红利，RevPAR持续苏醒，构造连续优化。此中归属净利润完成正向增加的共有11家企业财经郎眼2023，国际团体中的万豪国际以净利30.83亿美圆位列榜首，涨幅最高的企业为锦江旅店，完成691.14%的同比增加。而凯悦、温德姆和万达旅店整年红利同比力着跌幅，下滑51.5%、14.54%和12.41%。次要因为运营本钱上升、第四时度功绩降落、外洋功绩拖累等身分的影响，功绩开释周期较长。

　　点评指数：点评指数均匀得分为104.02，呈不变上升趋向，本月未有品牌拿到300分，好评维度均匀是差评维度的1.1倍。好评枢纽词次要是效劳呼应快、前台效劳热忱、免费晋级等，差评次要集合在效劳生硬、卫生细节差、有异味等成绩。

　　投资人指数：3月，头部国际旅店团体在签约及开业方面连续连结活泼，此中温德姆旅店团体在多品牌规划上逐步放慢脚步，团体产物合作力在投资市场涨幅明显。

　　新媒体指数：新媒体指数本月完成小幅增加，次要内容会萃在春季会员礼遇和主题餐饮的宣扬上，指数TOP5别离为微信、微博、小红书、抖音、B站。

　　除高管职位变更以外，连锁旅店团体在人材储蓄的停顿上也有新行动。月内，希尔顿团体大中华区颁布发表自2023年起推出的“零工”形式已从两个试点都会扩大至近100个都会，涵盖约200家旅店。至今已有超越6000人到场，完成近10万个“零工”班次。别的，外乡酒企在校企协作上培育高本质使用型人材，如本月锦江旅店（中国区）与贵州财经大学告竣计谋协作。

　　在国际旅店团体中，雅高的运营目标处于领头羊地位，受日均房价的飙升，团体RevPAR到达22.7%，而其他旅店团体均匀增加在15%阁下。从地域来看，因为通胀下本钱和利钱用度大增，即便外洋旅店支出已超越2019年程度，但外洋吃亏拖累2023年表示。比方洲际整年RevPAR的大中华区市场增加71.7%，而美洲市场仅增加了7.0%。万豪第四时度的RevPAR增加了7%。此中，第四时度大中华区RevPAR较客岁同期大涨80.9%。

　　按照同城商旅的数据显现，成都在2023年景功跻身海内差旅目标地与入住都会top4。在渝双城经济圈的计谋促进和新型城镇化建立加快的布景下，今朝成都各地区商旅市场供应侧增速明显，如东部新区、天府中心商务区、国际空港商务区等均有新旅店落地。但从节后旺季休闲消耗需求减退，大都出行市场数据回落的状况来看，商旅消耗今朝规复仍然较慢，本年增速上升的状况有待察看。

　　国际精选效劳品牌再迎开展拐点 ｜3月，希尔顿、万豪、洲际三大旅店团体旗下精选效劳标杆品牌均呈现开展新拐点。此中，希尔顿欢朋品牌在建立40周年之际再次迎来新的里程碑，今朝环球开业旅店数达3000家。停止今朝，希尔顿欢朋在华开业旅店超360家，累计签约项目超800个，进驻都会超200个，天下具有3家以上希尔顿欢朋旅店的都会数目超60个。

　　综述：2024年3月，海内高端旅店新媒体和投资人指数连结高位，五个指数监测综合均匀得分到达了375.47。

　　新媒体指数：新媒体指数环比上月根本持平，团体得分为96.79，数值增加次要集合在春季礼遇和会员举动等线别离为微信、抖音、小红书、微博、B站。

　　据亚洲旅宿大数据研讨院（ABNData）监测品牌统计，3月新开业旅店219家，环比削减4.4%。

　　某品牌旅店：旅店竟然连洗手液都不供给，房间桌上一层灰，都要一次次叫效劳员，浴缸里竟然另有毛发，也不清扫洁净，无语至极；

　　新媒体指数：新媒体指数连结增加态势，团体得分为93.48。指数增加次要集合在节日优惠、春季礼遇等线别离为抖音、微信、小红书、微博、B站，此中短视频交际使用已成为旅店提拔销量的主要利器，直播贩卖形式热度较高。

　　搜刮指数：本月搜刮指数到达52分，搜刮热度TOP5，别离如家商旅、全季、麗枫、维也纳、希岸。月内搜刮热门次要聚焦于开业签约变乱上，如全季旅店12店齐开、麗枫旅店5店齐开等均是热门话题。

　　搜刮指数：本月搜刮指数均匀得分为52.02，搜刮热度TOP5，别离是君澜度假、花间堂、开元森泊、开元名都、开元名庭。这些品牌在开业及签约等方面活泼度较高，如开元名庭连签6家、舟山保利郡雅·开元森泊度假旅店开业、临安指南村君澜庄园签约等均是热搜话题。

　　其三，华润置地的旅店营业停业支出同比激增66.3%至23.2亿元，均匀入住率提拔至63.3%，同比增长21.6个百分点。整年新开业旅店3家，年底在营旅店数目到达18家，总计5270个房间。其四，中国金茂旗下的旅店完成营收约为20.8亿元，占支出总额的3%，较上年增加80%。在港资企业中，在2023年重仓西南地域的九龙仓旅店团体的旅店支出大增67%至15.61亿港元，并由2022年的停业吃亏2.3亿港元转而录得红利2.09亿港元。合景泰富的旅店营运支出为8.29亿元，同比增加38.1%。

　　某品牌旅店：房间最大成绩就是氛围差有烟味，窗户不克不及本人开，如今这个时期入住还收押、金洗衣袋还要免费也是醉了，只能说品级还太低吧；

　　旅店营业逆势增加，优良物业抗周期｜3月， 6家地产企业宣布2023年功绩状况，因为休闲旅游需求的快速开释，多家公司旗下旅店功绩显现逆势上扬，并成为红利增加最快的营业板块之一。一是万达旅店及度假村营收为9.83亿港元，同比增加20.36%，净利润达1.91亿港元，净利率达19.43%。运营目标显现，RevPAR达279元群众币，同比增加42.8%；ADR到达499元群众币，同比增加11.04%，入住率增加28.6%。二是世茂喜达旅店团体完成营收22.95亿元，同比增加31.4%；RevPAR同比提拔39.8%，创汗青新高。世茂旅店还将连续力拓自立品牌邦畿，2024年估计新开业5家品牌输出办理旅店。

　　日本和马来西亚作为月内两大企业挑选进军的新外洋市场，具有较大的财产消耗潜力空间。如东南亚地域具有超950万电竞中心玩家财经郎眼2023，马来西亚就座拥约200万电竞中心玩家。而日本作为亚洲国度中RevPAR增加速率抢先的国度，因为比年来通货收缩的缘故原由，在2023年7月节沐日时期，ADR已上涨至18507.46 日元，到达2019 年同期程度的126.9%。

　　新媒体指数：新媒体指数连结安稳，团体得分为94.2。指数TOP5别离为微信、抖音、小红书、微博理财热门、B站。“天下就寝日”、春季会员礼遇为次要营销线月，经济型旅店在投资市场热度稍显疲软，团体签约项目较少，投资人指数连结安稳。

　　点评指数：海内高端旅店点评指数均匀得分达82.22分，本月并未有300分品牌呈现，且相较上月跌幅较着，好评维度均匀是差评维度的0.8倍。好评枢纽词次要是海内高端旅店的空间大、设备全、天文地位好等方面。差评枢纽词次要集合在不隔音财经郎眼2023、有异味、打造不详尽等方面。

　　某品牌旅店：住了那末多旅店第一次遇见机械人只给送旅店的饭，里面的外卖不给送，还不克不及让外卖人在大厅等，另有早晨11点多楼上孩子蹦蹦跳跳打了两个德律风给前台让去说一下就说好的，不断没有去，直到半个小时楼上孩子睡觉才算不蹦跳，当前在也不会去住这个旅店；

　　从品牌开展和范围扩大来看，外乡集连合构化晋级明显，中高端市产物和经济型产物占比逐渐上升。华住团体在2023年新开店中90%是经济型和中档品牌。首旅旅店新开店数目1203家，同比增加36.86%；新开中高端旅店283家，同比上升41.5%。亚朵团体累计新开业旅店289家，新签约旅店576家。亚朵团体在营旅店数目到达1210家。

　　综述：2024年3月，中高端旅店的搜刮和媒体指数连结高位程度，五个指数监测综合均匀得分到达了394.46。

　　从地区开展空间来看，天下一线都会、副省级都会及省会都会、其他都会这三大地区连锁化率别离为60.64%、48.58%、30.67%，下沉市场连锁化空间宏大。而这一市场旅游消耗的微弱回暖正成为旅店连锁化提拔的新引擎，如本月甘肃天水麻辣烫走红，美食经济刺激小城旅店买卖。去哪儿的平台数据显现，3月入住甘肃天水旅店的预订量同比增加五成，均匀付出价钱177元。