国度统计局数据显现，本年1-11月天下房地产开辟投资137314亿元，同比增加6.0%；比2019年1-11月份增加13.2%，两年均匀增加6.4%

　　国度统计局数据显现，本年1-11月天下房地产开辟投资137314亿元，同比增加6.0%；比2019年1-11月份增加13.2%，两年均匀增加6.4%。天下商品房贩卖面积158131万平方米，同比增加4.8%；比2019年1-11月份增加6.2%，两年均匀增加3.1%。商品房贩卖额161667亿元，增加8.5%；比2019年1-11月份增加16.3%，两年均匀增加7.8%。

　　◎本年库存贩卖压力增长，企业保存风险加重，以是地产股呈现了必然颠簸，这是契合市场预期的，由于股市比力敏感。2022年上半年全部企业根本面还会有较大运营压力，下半年地产股状况能够会有所改进。

　　据贝壳研讨院监测，年末三个月二手房市场完毕了本年4月以来成交量连续下行的态势，于9月汗青成交低位平和苏醒。部门重点都会正在逐渐走出低谷，如深圳、广州、东莞、佛山、上海、合肥、姑苏等成交量连续改进。跟着成交呈现主动的变革，12月贝壳50城二手房价钱指数环比跌幅呈现了本轮下跌以来的初次收窄，价钱下跌的都会数目也在削减。

　　易居研讨院智库中间研讨总监严跃进向《逐日经济消息》向记者暗示，“本年岀现了一些房企爆雷变乱，库存贩卖压力增长，企业保存风险加重，以是地产股呈现了必然颠簸，这是契合市场预期的，由于股市比力敏感。2022年上半年全部企业根本面还会有较大运营压力，下半年地产股状况能够会有所改进。”

　　据Wind统计，以沪深300为基准，房地产板块本年跌幅为7.57%。相较沪深300整年下跌5.2%，房地产板块跑输大盘。港股也唯一三成地产股完成上涨。不外，独一上涨的子板块是贸易地产板块，涨幅为1.82%。

　　Wind统计显现，以沪深300为基准，本年房地产板块团体跌幅为7.57%。详细来看，房地产各子版块表示不尽不异，此中室第地产板块跌幅为9.04%，比年较为炽热的物业办理板块跌幅为4.26%。跌幅最高的是房地产中介板块中石油昔日股价，为17.94%；独一上涨的是贸易地产板块，涨幅为1.82%。

　　从Wind数据来看，本年A股的上涨板块中，化肥农药、发电装备、煤炭、化工质料别离上涨81.12%、55.68%、43.36%、44.38%；下跌板块中，教诲及其他板块跌幅为64.4%，机场下跌30.36%，保险下跌31.1%，食物下跌22.74%。相较之下，房地产板块跌幅为7.57%，表示相对不变。

　　比拟之下，很多出名房企的股价跌幅靠前，如中原幸运本年股价下跌71.88%，蓝光开展下跌56.32%，美妙置业下跌53.6%，阳光城下跌49.22%，中南建立下跌46.76%，泰禾团体下跌31.79%。

　　雪球数据显现，港股共有297家上市房企，此中93家地产行业个股完成上涨。此中中石油昔日股价，奥克斯国际涨幅为100%，北大资本涨幅为80%，近海团体增幅为28.19%，汤臣团体涨幅为11.95%。

　　值得留意的是，本年有部门上市房企的股价涨幅惊人，如*ST新光涨幅达361.54%，颁布发表退出房地产的广宇开展涨幅为306.68%如今股市，西藏城投涨幅为294.97%，财信开展涨幅为169.79%。

　　新居市场贩卖也有小幅反弹。贝壳研讨院监测的重点66城新居成交量持续两月上升，12月环比增幅较着扩展。近三个月贝壳新居价钱指数环比跌幅收窄至止跌。

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　　在跌幅榜上，中国恒大跌幅最大，达89.15%；新力控股和祥生团体跌幅均超越80%，中国奥园、吉兆业、世茂团体、明发团体、把戏年控股、禹洲团体跌幅均超越70%。

　　根据下跌7.57%尺度来比力，Wind统计的148家A股上市房企中中石油昔日股价，有86家股价跑赢了大盘，此中65只地产股在2021年得到了增加，73只地产股下跌。如方才超出尺度线%稍微跑输大盘。

　　贝壳研讨首席市场阐发师许小乐估计，“来岁一季度部门中心都会的二手房市场成交量便可以企稳，二季度价钱可以稳住。新居市场也将随之改进，并逐渐通报到地盘市场，团体市场将链式修复。”

　　企业到位资金也处于增加中。本年1-11月份，房地产开辟企业到位资金183362亿元，同比增加7.2%；比2019年1-11月份增加14.2%如今股市，两年均匀增加6.9%中石油昔日股价。