他在文中提到：融资租赁公司效劳中小企业在2010年头现曙光，中小企业融资租赁根底设备进一步完美，各种融资租赁机构纷繁将中小企业列为效劳工具，加大了对中小企业的撑持力度

　　他在文中提到：融资租赁公司效劳中小企业在2010年头现曙光，中小企业融资租赁根底设备进一步完美，各种融资租赁机构纷繁将中小企业列为效劳工具，加大了对中小企业的撑持力度。跟着融资租赁这一新兴融资方法为市场认知和撑持政策的进一步落实，融资租赁公司在中小企业市场突破寂静以后，或将迎来一轮开展高潮，特别是在贸易银行信贷额度受限的状况下，融资租赁公司能够借机吸收那些没法从银行得到增量存款的中小企业成为本人的客户。

　　本文以房地产企业为例，在我国经济快速开展的明天，房地产企业仍面对着开展资金不敷的成绩。此中房地产企业一项次要的融资目标就是购置修建装备，融资租赁这类新兴的融资形式是融资和融物的有机分离甚么是投资理财，且融资本钱较低，它将在处理房地产企业开展资金紧缺方面阐扬着宏大感化。

　　新中国建立后，跟着变革开放的不竭开展和深化，融资租赁这一新兴的融资方法被引入中国，并逐步被中国企业所承受，但在中国仍旧开展迟缓。我国粹者在企业融资租赁方面也停止了大批的研讨，他们别离从风险与实务、融资租赁在我国的开展示状和远景、感化和劣势等方面做了详确的研讨。

　　(2)融资租赁是中小企业扩展再消费融资的主要路子。中小企业在创业后就进人开展阶段，中小企业在开展过程当中今朝的融资路子无外乎有银行存款和股权债务融资。银行存款次要面临大型企业，中小企业因为信誉较差、典质物少、包管难等缘故原由而难以得到充足的银行存款;股权债务融资则因为我国本钱市场不兴旺，中小企业前提不敷、人市前提刻薄等缘故原由而难以得到。而融资租赁以物作包管实时获得装备利用权，租赁期与市场性命周期分歧，包管了装备的常租常新，削减了中小企业装备陈腐过期的风险，避免了装备的无形消耗，为中小企业的扩展再消费供给了主要的资金滥觞。

　　(3)融资租赁也是中小企业操纵外资的一个主要方面。中小企业经由过程融资租赁获得一些外洋的先辈装备，实时获得外洋的先辈手艺的指点和撑持，相称于直接地操纵了外资，为中小企业的发睁开辟了又一个新的渠道。

　　在我国今朝的本钱市场上刊行债券、股票是一种有用的融资方法，可是因为国度对本钱市场严厉的准入限定使得中小企业经由过程本钱市场间接融资的大门根本被封闭，中小企业上市融资寸步难行。今朝我国中小企业要经由过程本钱市场融资准绳上只能到海内市场主板市场融资或外洋上市融资，但主板市场对中小企业而言险些是不克不及够的，外洋市场也谈何简单，不单要满意外洋市场较高的上市请求，并且遭到海内一些身分的阻遏。

　　虽然比年来，国度加大了搀扶中小企业开展的力度，主动指导并和谐贸易银行加大对中小企业的信贷撑持，但按照数据统计显现，存款的增长与企业的开展较着差别步，以至银行对中小企业的存款增加低于存款的均匀增加率。可见，大都中小企业资金欠缺的成绩仍没有从底子上获得处理，融资难仍旧是当前搅扰中小企业开展的一个凸起成绩。

　　[4] 郑朝亮.试论融资租赁的财政效应及其开展对策[N]. 河南电机高档专科黉舍学报,2006.07.

　　田玲、田华(2004)在《金融租赁与实务》一书中，对融资租赁房钱的计较办法、出租人与承租人的租赁决议计划阐发，租赁的会谈和响应的条约的签署、立法概略等做了具体的引见。

　　变革开放后，中国中小企业在颠末30多年的开展筹办以后，正以全新的定位步入环球合作系统，中小企业在我国百姓经济中的职位长短常主要的，其数目达2930万户，占我国企业总数的95%以上，在GDP傍边，有51%是中小企业所缔造的，出口中占到 60%以上，中小企业完成的税收客岁占到天下的43.2%。其已成为中国经济新的支持点。

　　1.20XX年10月10日至20XX年11月14日，当真考虑，与教师交换，开端肯定论文选题。

　　孙静芹、张春梅(2000)的《租赁营业的风险与防备》一文从现有租赁营业的实务动身，对租赁营业中风险作了分类，把租赁风险分为运营性风险、政治风险等，并提出了响应的风险防备对策。沙泉(2002)在他的《融资租赁的风险与防备》一文中甚么是投资理财，按照融资租赁兼及融资、商业、手艺等方面的特性投资项目平台app，具体地阐发了融资租赁所面对的风险范例，次要包罗了市场风险、经济情况风险、金融风险、商业风险、手艺风险、情况净化惹起的风险和不成抗力的风险等，并引见了几种怎样评价猜测风险的办法。

　　从以上国表里实际研讨与我国融资租赁的开展趋向看，融资租赁必将成为一种新兴的高效融资形式为处理我国中小企业融资难成绩供给一种新的前途。

　　关于融资租赁的金融功用阐述，出名租赁专家克拉克归纳综合了以下几个方面：向产业供给融资;别的投资身分;对产业的普通辅佐;付出均衡方面。克拉克以为：“固然热中于租赁的反对者能够夸张其影响，究竟上，在许多状况下，租赁确可以给本钱装备利用者带来莫大的益处，而且在资金分派、本钱构成方面成为一个壮大有力的身分。租赁营业完整为获得本钱装备供给融通资金，从而使产业享有充沛的投资滥觞。”

　　本文以“实际概述比力研讨案例阐发”为次要研讨思绪，立异性地以我国中小企业为研讨布景，以融资本钱实际为研讨根底，以本钱现值法为实证东西，终极得出使中小企业获得所需装备本钱现值最低的融资方法，为企业决议计划供给实际根据。

　　本文写作以笔墨叙说为主，在阐述我国中小企业融资近况时拟接纳文献研讨法，经由过程比力研讨得出融资租赁在处理中小企业融资难成绩中的共同劣势。本文以宝鸡永嘉房地产公司为例，使用个案研讨法、定量阐发与定性阐发相分离等办法来阐发企业的融资情况，并重点对融资租赁在企业中的使用停止定性与定量的阐发。

　　文章经由过程阐发我国中小企业融资窘境的发生及其缘故原由，提出了一种新的融资形式，即融资租赁。接纳实际阐发与宏观布景阐发相分离、定性阐发与定量研讨相分离的研讨办法，经由过程中小企业融资构造及近况阐发，比力得出融资租赁在处理中小企业融资方面的宏大感化和共同劣势。同时，以宝鸡永嘉房地产公司使用融资租赁方法处理融资难成绩并得到企业开展为例，阐发我国中小企业展开融资租赁的市场远景及开展对策等方面来讨论融资租赁在中小企业融资中的使用。

　　第四部门：宝鸡永嘉房地产公司展开融资租赁的可行性阐发，及其接纳的融资租赁方法与结果阐发。并从政策操纵、资金办理、税务处置、现金流等方面，阐发企业存在的实践成绩。

　　同时，融资租赁在企业运作理论中具有较着的指点意义。融资租赁对中小企业具有减缓债权承担投资项目平台app、还款方法灵敏、资金利用服从高、盘活存量、加快折旧、优化财政构造、鞭策手艺前进、加强资产活动性、强化资产办理等多项功用，在中小企业融资和开展中阐扬着共同的感化，是最合适中小企业的融资新路子。融资租赁对中小企业更新装备、增进手艺前进、改进财政构造、均衡利税、积聚开展本钱等有着其他信贷撑持方法所达不到的结果。

　　操纵融资租赁处理中小企业融资难的成绩具有很强的实际根据和理论指点意义。融资租赁是当代租赁业的中心，既是融资方法的立异，又是融物方法的立异，其独有的以融物的方法来融资，以融资的方法来融物，是融资和融物的有机分离，二者的分离对处理中小企业融资成绩具有特别的感化和劣势。

　　在市场经济中，中小企业普通经由过程两种方法得到资金：一是经由过程内部积聚构成的自有资金;二是经由过程银行存款、刊行债券、股票等方法从企业内部得到资金。因为中小企业受国度政策、法令轨制和本身企业信誉等方面身分的影响，我国中小企业在开展早期次要靠自有资金撑持。

　　第二部门：次要引见了中小企业的融资近况，经由过程各类融资方法的好坏势比力阐发得出融资租赁在处理中小企业融资中的共同劣势，并具体陈说其五大劣势。

　　(1)融资租赁能够成为中小企业创业的催化剂。中小企业在创业时需求购买大批的装备，在添置装备之前，没必要一次性筹集大批资金，而只需到租赁公司提出融资租赁申请，租赁公司根据中小企业的请求购得装备后再将其出租给中小企业利用，中小企业则经由过程获得装备的利用权来处理装备资金不敷的成绩，并用所租的装备消费出具有高额利润的产物以归还房钱。如许能够最大限度地节省中小企业的牢固资产投资，进步资金利用服从，将更多的资金用于创业时期的别的环节，为中小企业创业缔造了一个宽松的资金情况。

　　李健(2010)在揭晓于金融报的《我国融资租赁业近况及对策》中指出：“养在深闺无人识”，限制了行业的开展。虽然融资租赁业曾经并将持续在经济建立中阐扬主动主要的感化，可是它今朝还难于浸透到社会经济糊口的各个方面，还难以作为一个自力壮大的行业存在。融资租赁业全部行业范围不大，其作为一种自力的融资手腕在海内金融市场合占比例还十分小。同时，国度政策情况不敷宽松，限定了融资租赁业的开展。融资租赁立法严峻滞后，使融资租赁业持久处于一个“没法可依投资项目平台app，无章可循”的无序形态。我国当代租赁业已有近二十年的汗青，但至今国度还没有公布特地的租赁法例，国度对租赁业在百姓经济中的职位一直没有一个明白的界定，我国融资租赁开展迟缓，严峻滞后于牢牢地开展。

　　[9] 杨国兴，李国兵.以融资租赁破解中小企业融资难成绩的讨论[J].经济研讨，2009.10.

　　冯瑜(2006)在《融资租赁处理中小企业开展中的融资成绩》中指出，融资租赁不需求较高的资信包管，可觉得资信较差、不容易胜利完成融资的中小企业停止装备革新。张晓、郭佳《融资租赁及其在中小企业融资中的劣势》中指出，融资租赁在中小企业融资中有以下的劣势：(1)有用低落信息不合错误称水平。(2)低落中小企业的融资前提和本钱。(3)增进中小企业扩展贩卖。

　　“分期付款生意左券说”为德国粹者Ebenroth所倡导，他以为，租赁公司关于租赁物件仅限于包管长处，着眼于此，则融资租赁条约的内容，如租赁公司不负托付任务及由承租人承担租赁物件统统风险等，都可获得合了解释;思索到这类经济布景，则融资性租赁十分靠近于保存一切权的分期付款生意，其区分仅在于融资性租赁条约没有效户将终极获得一切权的预定，但这一预定也只是出于税法上的思索而掌握一切权向用户的移转，租赁公司并没有作为一切权人的经济长处，因而，融资租赁买卖的承担分派表示为特别的三方面干系，由此导出和谐生意法的划定，将融资性租赁左券阐发为一种分期付款生意左券，要使生意法划定的合用合理化。

　　在处理中小企业融资难成绩上，融资租赁作为一种具有较着劣势的新形式，对中小企业来讲无疑是一个福音，它将弥补其他金融效劳的“空缺”，为我国中小企业的发睁开拓一片宽广的六合。

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　　融资租赁又称为金融融资，是20世纪50年月最早发生于美国的一种新型买卖方法投资项目平台app，因为它顺应了当代经济开展的请求，以是在20世纪60～70年月迅在西欧、日本等国度和地域起首开展起来。颠末半个多世纪的开展，它在西方兴旺国度曾经成为仅次于银行信贷的第二大融资东西。

　　中小企业在高速开展的同时也呈现了很多的成绩。今朝，我国大部门中小企业范围较小，资金有限，企业开展次要依托自有本钱的积聚，其迟缓的积聚速率很难与当代经济的高速开展相顺应;其次，很多中小企业的项目具有很好的市场远景，只需借助必然数额的资金就可以快速起步投资项目平台app，得到很好的开展;第三，中小企业创业者决议创业常常是下了很大的决计才做出的挑选，因此他们普通具有很高的热情和很强的风险认识，在这类形态下企业家才气和企业人力本钱都能得到高效的阐扬，可是真正短少的仍是资金。因而我们发明中小企业开展的主要成绩是融资。

　　[2] 王希迎, 丁建臣，陆桂娟. 房地产企业融资新解[M]. 中国经济出书社，2005 (1)

　　综上所述，中小企业经由过程支流渠道得到开展资金在现阶段是相称艰难的。融资渠道单一，开展资金欠缺将严峻限制着中小企业的快速开展，寻觅一种合适中小企业开展特性和请求的融资形式已变得十分须要。而融资租赁作为一种新兴的高效融资形式将为处理中小企业融资难成绩供给一种新的思绪。

　　当代金融的开展过程当中甚么是投资理财，融资租赁已作为一种共同的金融性子的买卖的概念开端为人们所承受，其主要标记是罗马国际同一司法协会订定了《国际融资租赁条约》。在这一条件下一些代表性概念有：

　　2.20XX年11月15日至20XX年2月13日，具体浏览文献、当真考虑、与指点教师会商、展开调研，按照结业论文使命书，完成并提交结业论文开题陈述。

　　“典范租赁左券说”为德国粹者Flume所提倡。该学说以为，由于房钱不是租赁物件的对价，而是租赁物件利用的对价，以是，融资租赁买卖是以物的利用为目标，而不是以物自己为目标。其差别于生意左券，由于，在保存一切权的生意中，卖主处于相似有物权等待的一切者的法令职位;与此相反，融资租赁中的承租人其实不具有安排物权的长处，唯一关于利用的债权法上的权益。以是，不该将融资租赁归类于生意左券，而应将融资租赁注释为凡是的租赁左券。

　　出名租赁专家阿曼波师长教师以为：融资租赁营业金融方面的功用已从简朴的融资功用扩大为全方位的金融功用，这是租赁市场所作的一定成果。今朝甚么是投资理财，国际租赁界普通以为，当代融资租赁具有四大功用，即“增进投资、融资、促销和资产办理。”

　　中心财经大学民泰金融研讨所所长史建平传授在《中国中小企业金融效劳开展陈述(2010)》中对2010年中小企业金融效劳开展示状停止了片面梳理和总结瞻望。