9月20日，重庆市群众当局公布关于修正《重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子》和《重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则》的决议

　　9月20日，重庆市群众当局公布关于修正《重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子》和《重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则》的决议。

　　对此，中指研讨院市场研讨总监陈娴静指出，比拟于预售制，现房贩卖更契合群众对商品房贩卖的希冀亿房网武汉二手房。2021年以来北京、杭州、合肥、西安、宁波等多地促进试点现房贩卖。2022年-2023年7月北京推出的室第用地中，超对折地块设置了竞现房贩卖面积环节，当局鞭策现房贩卖志愿较强，但实践成交中涉现房贩卖的地块较少，2021年试点以来仅成交近20宗，房企拿地团体较为慎重；深圳7月地盘竞拍划定规矩中，也将部门地块由竞“矜持保租房”改成“竞现房贩卖面积”，现房贩卖试点历程不竭促进房全国二手房。本年以来，中心各部委及处所当局撑持现房贩卖的提法频出，天下住房和城乡建立事情集会提出“有前提的能够停止现房贩卖”房全国二手房，河南省住房和城乡建立事情集会明白“以郑州、开封为试点，主动探究预售轨制变革和现房贩卖”亿房网武汉二手房。尔后合肥、郑州连续提出在部门地区试点现房贩卖。

　　同时提出，打消商品房预售，实施现房贩卖、平装托付。针对在雄安新区不变事情糊口的疏解聘员，许可购入市场化项目贩卖型住房（含商品住房、共有产权住房），领先落完成房贩卖，所见即所得、交房即交证。

　　此中提出，北京疏解聘员可在雄安提取住房公积金。随单元从北京疏解到的职员,在已持续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，在北京市亿房网武汉二手房、雄安新区无自有住房且租赁住房的，可在雄安新区申请提取住房公积金。

　　关于《决议》的出台布景，重庆市财务局暗示，7月24日，中心政治局集会指出，要顺应我国房地产市场供求干系发作严重变革的新情势，合时调解优化房地产政策，因城施策用好政策东西箱。7月31日，国务院常务集会指出，要调解优化房地产政策，按照差别需求、差别都会等推出有益于房地产市场平妥当康开展的政策办法。为当真贯彻落实党中心、国务院决议计划布置，更好满意住民刚性和改进性住房需求，增进房地产市场平妥当康开展房全国二手房，重庆市对《重庆市关于展开对部门小我私家住房征收房产税变革试点的暂行法子》和《重庆市小我私家住房房产税征收办理施行细则》停止了修正亿房网武汉二手房。

　　《决议》的次要内容，一是将征收工具中“在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私家新购的首套及以上的一般住房”调解为“在重庆市同时无户籍、无企业、无事情的小我私家新购的第二套（含第二套）以上的一般住房”。

　　对此，易居研讨院研讨总监严跃进以为，已往关于同时无户籍、无企业、无事情的小我私家在重庆初次购房，是要征收房产税的房全国二手房。而如今首套房不再征收，只对第二套住房停止征收。这就阐明，关于首套房的认购落实了宽松的政策导向。因为今朝室第房产税只要重庆和上海试点征收，以是重庆政策代表了房产税范畴的放松导向。这是各地“认房不认贷”、限购打消后第三类比力主要的政策放松，有很强的旌旗灯号意义。

　　9月19日，“雄安公布”公家号公布了雄安购房政策房全国二手房。此中提出，北京疏解聘员可在雄安提取住房公积金；打消商品房预售，实施现房贩卖、平装托付亿房网武汉二手房。

　　镜鉴征询开创人张雄伟也以为，重庆房产税自2011年施行以来曾经12年不足，现在将征收政策放宽，也就是重庆同时无户籍、无企业、无事情的小我私家在重庆购置住房，即便是购置均价2倍以上的高级住房也是免征房产税的，只要购置了两套及以上高级住房才征收房产税。这有助于规复重庆房地产市场的自信心。同时，重庆克日方才落实“认房不认贷”步伐，加上首付比例下调，这类群体在重庆购房既能够认定为首套，又免征房产税，享用了多重政策优惠，有助于“认房不认贷”政策利好的开释亿房网武汉二手房。别的，重庆市场有较大的去库存压力，房产税征收政策放宽，共同“认房不认贷”等政策组合拳，有助于重庆楼市去库存。

　　9月20日，重庆市当局修正了小我私家住房房产税征收尺度，对无户籍、无企业、无事情的小我私家新购的第二套（含第二套）以上的一般住房征收，这意味着这类群体首套住房免征房产税。

　　陈娴静以为，团体来看，将来预售轨制变革或将成为新开展形式的主要内容，但当前期房贩卖还是我国商品房贩卖的绝对支流形式，在金融配套政策到位和处理部门中心都会能够呈现的供应断档成绩之前，片面履行现房贩卖的能够性较小，估计短时间仍将经由过程在中心都会部门项目停止试点大概在部门地域小范畴落地施行的方法促进。

　　严跃进进一步暗示，“认房不认贷”政策属于金融政策，限购打消属于行政政策，而此次房产税政策则属于财税政策。至此，各地政策宽松“三把斧”曾经齐备，即笼盖到了金融、行政和财税，充实表现了政策放松的触及面较广，各种政策都朝着低落购房本钱房全国二手房、鼓舞购房需求主动开释的标的目的促进。

　　业内助士以为，重庆房产税征收政策放宽，共同“认房不认贷”等政策组合拳，有助于提振重庆楼市的自信心，也有助于重庆楼市去库存。至此，各地政策宽松“三把斧”（金融、行政、财税）曾经齐备，充实表现了政策放松的触及面较广，各种政策都朝着低落购房本钱、鼓舞购房需求主动开释的标的目的促进。