1月16日上午，国家统计局公布的《2022年12月份70个大中城市中商品住宅销售价格变动情况》显示，2022年12月新建商品住宅销售价格环比下降城市较11月增加了4个，达到55个；二手住宅价格环比下降城市为63个，较11月份增加1个

　　1月16日上午，国家统计局公布的《2022年12月份70个大中城市中商品住宅销售价格变动情况》显示，2022年12月新建商品住宅销售价格环比下降城市较11月增加了4个，达到55个；二手住宅价格环比下降城市为63个，较11月份增加1个。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示出租房屋，2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

　　“从统计局公布的去年12月房价数据来看出租房屋，2022年房地产行业的降温持续了完整的一年求租信息发布平台，房价下行城市量不断增多，是一个重要的数据指标。”58安居客研究院院长张波1月16日上午接受《每日经济新闻》记者书面采访时表示，总体来看，虽然房价下降的城市数量在12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨城市数量明显增长还需等到今年二季度。

　　在新房价格环比上涨的15个城市中，成都、上海、无锡求租信息发布平台58同城房产信息、杭州、北京等一线及强二线城市仍是主流，但值得注意的是，上述城市中最高涨幅也仅为0.7%，南充、银川、西安等城市涨幅仅为0.1%。

　　根据绳国庆的解读，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线个百分点；三线%如何查询房产成交量，降幅与上月相同。

　　同比来看，2022年12月一线城市新房销售价格同比上涨2.5%，涨幅与2022年11月相同；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比2022年11月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比下降3.9%，降幅与2022年11月相同。

　　“一线城市的市场降温在持续，从去年12月份新房价格环比涨幅持平、二手房价格全面下行可以很清晰看到。北京和上海的新房价格环比上涨并不代表市场热度回调，更大层面的成交结构变化，直接因素是中高端房源成交占比提升。”张波分析认为58同城房产信息。

　　2022年12月份，70城二手住宅价格同比上涨的城市仅有成都58同城房产信息、北京、上海、昆明、南充、无锡6个城市；环比上涨的城市也仅有7个求租信息发布平台，涨幅最高的昆明也仅3%。

　　“二手房价格指数和一手房有相似之处如何查询房产成交量，即下跌态势已经略有遏制。但以同比涨幅为例，一些人口规模有优势的城市，二手房市场相对健康。但很显然求租信息发布平台，此类城市数量确实还是偏少的。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进1月16日上午通过微信向记者表示如何查询房产成交量。

　　值得注意的是，2022年12月二手住宅价格同比降幅最大的牡丹江58同城房产信息出租房屋，降幅达到11.6%，哈尔滨的降幅也接近10%。同时，牡丹江、沈阳、长春等东北地区城市的二手住宅价格环比跌幅排在70城前列。

　　“从二手房价环比涨幅来看，宁波、成都、昆明、长沙出现小幅上扬，但从实际成交量来看，并没有出现同步增长，这也显示出房价上涨本身的动力依然不足，市场依然处于探底阶段求租信息发布平台。”张波表示。

　　从各能级城市来看，2022年12月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%58同城房产信息，降幅比2022年11月扩大0.1个百分点；同比上涨0.6%，涨幅较2022年11月回落0.6个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%、同比下降3.2%，降幅与2022年11月相同58同城房产信息。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降4.8%。

　　对于2023年的房地产市场发展，张波认为，“今年是改善需求入市的好年份，中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需的重点。预计一二线热点城市的楼市复苏节奏会相对更快如何查询房产成交量，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用求租信息发布平台，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。”