闻堰一家名为××花城的楼盘最近突然有一批二手房集中挂牌，一共58套，集中在两个楼层，户型差不多，价格也差不多佛山房地产信息网，再一打听，连房东都是同一个，是一家文化创意公司

　　闻堰一家名为××花城的楼盘最近突然有一批二手房集中挂牌，一共58套，集中在两个楼层，户型差不多，价格也差不多佛山房地产信息网，再一打听，连房东都是同一个，是一家文化创意公司。“因为卖得好，价格还小涨了一点房地产销售。”一位房产中介告诉记者，这批房子最近两周成交不错，只剩七八套了房地产销售。

　　闻堰一家名为××花城的楼盘最近突然有一批二手房集中挂牌，一共58套，集中在两个楼层，户型差不多，价格也差不多中国房价曲线图成都市透明房产官网，再一打听，连房东都是同一个，是一家文化创意公司。“因为卖得好，价格还小涨了一点。”一位房产中介告诉记者，这批房子最近两周成交不错，只剩七八套了。

　　集中挂牌的房子都在同一幢佛山房地产信息网，该幢楼一共4层，一、二楼是小区经营用房，三、四楼就是这批二手房，70年产权，户型大多在35~40平方米成都市透明房产官网，价格约10000~11000元/平方米房地产销售。房子的布局更像是酒店式公寓，都在同一侧，长长的一溜。“关着门的都卖掉了中国房价曲线图，开着门的可以看房，迟了就都没了。”陪同看房的中介小刘，带记者走进其中一间临时挪作办公室的房间，地上放着数十个厚厚的文件袋。“都是准备来签的转让合同。”

　　这批房源在各个不同中介公司都有挂牌中国房价曲线图中国房价曲线图，为什么签约却在同一个地方？“听说房东是一家公司。”小刘说。

　　“是的，这批房子都是我们公司几年前买的。”记者辗转联系上这批二手房的经办人万先生，他爽快地承认，挂牌转让的58套房子产权都属于某文化创意有限公司房地产销售，但拒绝透露出售的原因，以及原购买价格中国房价曲线图佛山房地产信息网。“买来是毛坯房，自己装修，装修成本差不多要1500元/平方米，卖掉是稍微赚了点佛山房地产信息网，但真的赚得不多。”

　　“这批房子是打包出售给了一家企业，好几年前的事情了，我记得当时的价格很便宜。”原南岸花城项目的一位营销负责人透露说，如果原房东没有转手过，那么按现在出手的价格算，赚得应该不算少房地产销售。

　　“不算少”是多少呢？如果按照每套房子40平方米，购入价5000元/平方米，装修成本1500元/平方米，转让价10000元/平方米计算，一套房子约赚14万元房地产销售，就算再扣掉中介费以及其他杂费，差不多能赚12万/套，利润率也超过50%了佛山房地产信息网。

　　以公司名义买房，在现在的形势下，似乎还不受“限购”影响，而且看似利润率也不错，这会不会给炒房者机会呢？

　　“以公司名义买房虽然不限购，而且转让时不需要缴纳个所税，但房子就变成了公司的固定资产，每年按房屋余值的12%缴纳房产税佛山房地产信息网，如果是投资炒房，其实也不划算。”一位熟识的企业财务主管解释说，一般公司持有的物业是按其价值的七折来交房产税，比如一套100万元的房子，每年要交8.4万元的房产税，所以公司炒房只能做短线，快进快出，否则成本太高。“而且现在政策多变，以公司名义炒房风险太大，这样做的人不多。”

　　这样一算该楼盘那批房子如果是按差额缴纳营业税，那么原房东的物业持有时间已经超过5年，利润中还要扣掉房产税的成本。折算下来，实际利润率在17%左右。这样的利润率在炒房者看来，算是“薄利”了。